Dati principali

1500 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Proponiamo in vendita un importante capannone situato a Silvi, in Via Nazionale Adriatica Sud, in una posizione di assoluto pregio sotto il profilo logistico e commerciale. L'ubicazione garantisce grande visibilità su una delle arterie principali della zona, facilità di accesso per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione, rendendo l'immobile particolarmente strategico per attività produttive, industriali e logistiche. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 6.000 mq interamente recintato, elemento che assicura sicurezza, privacy e un'ampia area esterna funzionale alla movimentazione, al carico e scarico merci, allo stoccaggio o alla realizzazione di parcheggi e spazi di manovra. La generosità degli spazi scoperti rappresenta un valore aggiunto concreto per qualsiasi realtà aziendale che necessiti di operatività fluida e organizzata. Il capannone si estende per una superficie coperta complessiva di circa 1.500 mq. La zona produttiva, pari a circa 1.200 mq, costituisce il cuore operativo dell'immobile: l'altezza interna di 8,5 metri consente un eccellente sfruttamento degli spazi in verticale e si presta a molteplici tipologie di lavorazioni. La presenza del carroponte ne aumenta ulteriormente la funzionalità, rendendo la struttura ideale per attività che richiedano movimentazione di carichi importanti e lavorazioni industriali strutturate. Completano la proprietà un'area direzionale al piano terra di circa 140 mq, completa di servizi, perfettamente integrata con la parte produttiva e adatta a ospitare funzioni amministrative e tecniche, permettendo una gestione efficiente dell'attività in un unico contesto. Al piano primo sono presenti due unità abitative indipendenti di circa 70 mq ciascuna, soluzione particolarmente interessante come alloggio per custode o personale, foresteria aziendale oppure come ulteriore spazio direzionale a supporto dell'attività. Elemento di grande rilevanza è inoltre la possibilità di

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1500 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG