Dati principali

2150 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: CBI112-2916-301608 Classe energetica: C - EPglnr: 298.58 kWh/m³ Casnate con Bernate (CO): sede direzionale e logistica di 2150 mq con potenzialità di ampliamento e doppio accesso carraio sulla SS dei GioviCAPANNONE COMMERCIALE CATEGORIA CATASTALE D/8Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano propone in vendita un complesso immobiliare indipendente a Casnate con Bernate, in una posizione strategica per le attività commerciali e logistiche della Lombardia nord-occidentale, tra Como, Milano e il confine svizzero.La proprietà integra in un unico complesso uffici di rappresentanza, reception, showroom, magazzino, officine e autorimessa, con spazi esterni dedicati alla movimentazione dei mezzi e al parcheggio. Il lotto presenta inoltre una potenzialità edificatoria residua stimata in circa 1.000 mq, da verificare sulla base della disciplina urbanistica applicabile.La posizione direttamente affacciata sulla SS dei Giovi, il doppio accesso carraio e la vicinanza al casello autostradale A9 di Grandate rendono limmobile particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede operativa facilmente accessibile, visibile e funzionalmente integrata.Disponibilità da dicembre 2026.Accessibilità, logistica e potenzialità di sviluppoAccesso diretto dalla rotatoria sulla SS dei GioviLa nuova rotatoria, recentemente completata, si trova in corrispondenza dellingresso della proprietà e agevola laccesso e luscita dei veicoli da entrambe le direzioni di marcia. La posizione offre inoltre unelevata visibilità per linsegna aziendale.Potenzialità di ampliamentoIl lotto ricade in ambito ICT (industriale, commerciale e terziario) secondo il PGT di Casnate con Bernate. Sulla base delle informazioni disponibili, è stimata una capacità edificatoria residua di circa 1.000 mq, potenzialmente utilizzabile sulla porzione libera del terreno verso nord-ovest, senza interferire con loperatività del fabbricato esistente. Leffettiva possibilità di...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie2150 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaC