Dati principali

350 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Castello Ursino - Via Grimaldi: a soli 4 minuti a piedi dallo storico Castello Ursino, proponiamo in locazione un eccellente capannone di 340 mq catastali oggi accatastato come D/6 (fabbricati per esercizi sportivi), ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso a C2. È la soluzione perfetta e "chiavi in mano" per personal trainer, scuole di danza, arti marziali o imprenditori del fitness che vogliono aprire subito la propria attività in una zona centrale e ad alta densità di passaggio. L'accesso all'immobile avviene attraverso un vicolo chiuso da un cancello, garantendo massima privacy, esclusività e sicurezza sia per i clienti che per la gestione della struttura. Il locale è una rarità sul mercato grazie a caratteristiche uniche che azzerano i costi di avviamento: * Spogliatoi e bagni già interamente realizzati e pronti all'uso. * Impianto di allarme già installato e funzionante per la massima sicurezza dei macchinari e dei locali. * Vasche di riserva idrica autonome, fondamentali per garantire la continuità del servizio e delle docce negli spogliatoi senza alcuna interruzione. Incluso nella locazione è presente anche un comodo garage di 31 mq catastali, perfetto come posto auto riservato o come deposito tecnico/merci. Lo spazio open space si presta a qualsiasi configurazione (sala pesi, area CrossFit, discipline olistiche), permettendo a chi lo affitta di personalizzare secondo le proprie esigenze. Se stai cercando lo spazio ideale per avviare o trasferire la tua attività di fitness a Catania, oppure necessiti di un grande spazio esclusivo per altra destinazione, questa è l'opportunità "chiavi in mano" che stavi aspettando.

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie350 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-