Dati principali

2600 mq

10 Locali

Terra

- (Bagni)

Descrizione

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel Burgraviato In vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del Burgraviato. L'immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio - ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori. Superfici & Utilizzo o Superficie totale: circa 2.400 m² o Seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion o Piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper -> Reddito mensile da locazione: 2.550 ? o Corte coperta: circa 900 m² Il capannone è stato costruito negli anni '70. Una parte della superficie è attualmente locata - tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi. Dotazioni & Tecnica o Riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet o Struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche Potenziale di sviluppo In caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale. Nota: Questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente. Un'opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare - con reddito attivo e grande potenziale.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie2600 mq
• Piano0
• Locali10
• Bagni-
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG