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Capannone artigianale in vendita nel Burgraviato
Capannone artigianale di 1.200 m² situato al piano seminterrato, disponibile immediatamente in vendita.
L'immobile si trova nel territorio comunale di Postal (Burgstall) ed è dotato di rampa di carico per camion nonché di numerosi locali accessori e magazzini.
La facciata finestrata garantisce luce naturale e aerazione. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a cippato, economico ed efficiente, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali.
Tutte le pareti divisorie non sono portanti e possono essere rimosse integralmente.
La superficie complessiva è di circa 1.200 m² (dato non vincolante). In occasione di un sopralluogo, la superficie potrà naturalmente essere verificata.
L'accesso è idoneo a furgoni e trattori stradali.
La consegna può avvenire immediatamente.

Capannone artigianale nel Burgraviato

Edificio capannone commerciale con grande potenziale di sviluppo in vendita nel Burgraviato
In vendita capannone commerciale versatile con una superficie coperta totale di circa 2.400 m², situato nel cuore del Burgraviato. L'immobile offre entrate da locazione attive e un interessante potenziale edificatorio - ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori.
Superfici & Utilizzo
o Superficie totale: circa 2.400 m²
o Seminterrato: circa 1.200 m² con rampa di carico per camion
o Piano rialzato: circa 1.200 m², attualmente affittato a 17 camper
-> Reddito mensile da locazione: 2.550 ?
o Corte coperta: circa 900 m²
Il capannone è stato costruito negli anni '70. Una parte della superficie è attualmente locata - tutti i contratti di locazione sono disdettabili, offrendo massima flessibilità per futuri utilizzi.
Dotazioni & Tecnica
o Riscaldamento: attualmente con caldaia a pellet
o Struttura: solida e funzionale, adatta a molteplici attività produttive o logistiche
Potenziale di sviluppo
In caso di demolizione o ampliamento, secondo una stima preliminare è possibile realizzare un volume edificabile di circa 12.000 m³, corrispondente a circa 4.000 m² di superficie urbanistica commerciale.
Nota: Questa indicazione è senza garanzia e deve essere verificata urbanisticamente.
Un'opportunità rara per attività produttive, magazzino, logistica o sviluppo immobiliare - con reddito attivo e grande potenziale.

Capannone nella zona di Lana, Postal

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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