STUDIO IN SABINA srl

Nel cuore del suggestivo centro storico di Cottanello, a soli 2 minuti a piedi dal parcheggio comunale, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra disposto su due livelli, ricco di fascino e di elementi architettonici tipici. L'immobile è dotato di ingresso indipendente con scala interna che collega i vari ambienti.
Piano Primo Camera matrimoniale con balcone, stanza da ristrutturare con travi in legno a vista e pavimento in cotto, ideale come studio o ulteriore camera; ampia sala da pranzo con balcone e angolo bar; cucina abitabile con camino, pavimento in cotto e doppio accesso (dal corridoio e dal secondo soggiorno), con piccolo balconcino; Corridoio; seconda sala da pranzo/soggiorno con camino in pietra; FINITURE E DOTAZIONI: Infissi in legno con vetro singolo nel soggiorno; infissi in PVC con doppio vetro nelle restanti stanza ; persiane in PVC; Pavimentazioni in cementine originali anni '60/'70, con diverse cromie e raffinati disegni geometrici
Piano Secondo Collegato da una scala in pietra con rosa dei venti, il piano si caratterizza per ambienti ampi e luminosi, tutti con travi in legno a vista; grande camera matrimoniale; Ulteriore camera matrimoniale interna, facilmente trasformabile in bagno o cabina armadio ; Bagno finestrato con vasca; Camera doppia con tre letti singoli ; Soggiornino / angolo studio con terrazzino panoramico e splendida vista aperta su Monte Cosce, Terni, Configni e Montasola; ampio disimpegno che conduce all'ultima camera matrimoniale padronale.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di ampia metratura nel centro storico, una dimora di charme o un ottimo investimento per struttura ricettiva, grazie alla distribuzione degli spazi e al contesto di grande valore storico e paesaggistico.

CASA INDIPENDENTE A COTTANELLO

In una delle caratteristiche frazioni del comune di Cottanello , in via Ferrari, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino 
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli.
Si accede alla casa tramite un percorso in ghiaia.
Al PIANO TERRA , una vite caratterizza l'entrata creando un pergolato ombreggiato che ci accompagna all'ingresso dell'abitazione; un ampio e luminoso portico adattato a zona giorno è caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli con angolo bar; troviamo poi un soggiorno con camino, un angolo cottura ed bagno con doccia.
Una scala in ferro e legno conduce al PIANO PRIMO dove vi è la zona notte costituita da: due luminose camere da letto matrimoniali ed accesso diretto al terrazzo panoramico.
Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con piante di ulivo, orto, arbusti ornamentali ed un forno a legna esterno.

DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata ristrutturata internamente intorno al 2007 e l'interno si trova in buone condizioni .
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gpl, inoltre vi è acqua diretta e fognatura a dispersione. 
Nel borgo di Cottanello che dista a circa 10 minuti di auto troviamo tutti i principali servizi come: mini- market, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, ufficio postale ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a circa 30 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 40 minuti. 
E' l'immobile ideale per chi da tempo sogna una prima o seconda casa in campagna e nella tranquillità della sabina, rimanendo comunque vicino ai servizi e ad un'ora da Roma.

Casaletto in pietra semindipendente con giardino nelle colline sabine a Colle Della Fonte, Cottanello (RI) 
Cerchi un rifugio nella natura, lontano dal caos della città?
 A Cottanello, nel cuore verde delle colline sabine, proponiamo in vendita un delizioso casaletto semindipendente in pietra, ideale per chi ama la tranquillità e l'autenticità.
L'abitazione è composta da:

 * Ampio soggiorno con cucina in muratura e grande camino, perfetto per le serate in compagnia
 * Zona notte rialzata con spaziosa camera matrimoniale
 * Bagno con doccia, comodo e funzionaleAll'esterno troverai:

 * Un giardino privato di circa 50 mq, dove rilassarti ascoltando i suoni della natura
 * Una cantina di circa 10 mq, ideale come spazio extra o per conservare vini e prodotti localiIl contesto è riservato e immerso nel verde: qui potrai ritrovare il tuo tempo, tra passeggiate nel bosco e cieli stellati.

 * L'IMMOBILE E' IN BUONO STATO PRONTO PER ESSERE ABITATO SIN DA SUBITO!DETTAGLI TECNICI
Impianto di riscaldamento autonomo e la cucina sono alimentati da bombole gpl esterne. Acqua diretta, fossa settica sul terreno retrostante. 
Nel borgo storico di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: poste, scuole (asilo, elementari e medie), farmacia, macelleria, bar, alimentari e ristoranti tipici ; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz'ora si possono visitare città come Terni e Rieti.
Ottimo come casa vacanze, residenza per smart working o rifugio per i weekend.
Non lasciarti scappare questa opportunità di vivere la campagna sabina in tutto il suo fascino!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
0765/576760

CASA SEMINDIPENDENTE A COTTANELLO

A CASTIGLIONE DI COTTANELLO
In via San Biagio n.28 proponiamo in vendita casa semindipendente con corte di pertinenza esclusiva. 
La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta:
* Piano terra:
Qui troverai una spaziosa cantina che si presta a diventare una caratteristica taverna, un comodo magazzino e un'ulteriore cantina con grotta, per chi cerca un angolo davvero unico da sfruttare come ripostiglio o cantina vini.
* Primo piano: Accedendo tramite una scala esterna, si entra nella parte abitativa. L'ampio soggiorno con camino e angolo cottura è il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari.
Da qui, una porta finestra ti conduce direttamente al grande terrazzo esterno, un vero e proprio angolo di paradiso dove potrai goderti una vista spettacolare sul paesino di Cottanello e sulla verde campagna sabina. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un'area cortilizia, ideale per creare uno spazio esterno dove goderti le belle giornate di sole, fare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti ed un piccolo appezzamento di terreno nelle immediate vicinanze dell'abitazione di circa 60 mq.
Dati Tecnici:* Infissi: doppio vetro/ PVC* Riscaldamento: a metano con termosifoni e caldaia
* Posizione: A soli 10 minuti di auto dal pittoresco paesino di Cottanello e 5 minuti da Configni, a 25 minuti da Terni, 30 minuti da Rieti e a 1 ora da Roma, un'ottima posizione per chi cerca la pace della campagna ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle città.
Questa casa è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato con le principali vie di comunicazione. Perfetta come prima o seconda casa, ti permetterà di vivere appieno la bellezza della Sabina in un contesto ricco di storia e tradizione.
Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
0765/576760

In Sabina, a 250 mt sul livello del mare nella campagna di Castiglione, una piccola frazione del paesino di Cottanello in Via San Biagio snc, proponiamo in vendita caratteristico rudere indipendente in pietra con legnaia, cantina e terreno.
L'immobile è di circa 120 mq circondato da un terreno la cui estensione è di circa 100 mq.
Accedendo all'immobile, al piano terra vi è la cucina, ambiente luminoso con finestra caratterizzata da soffitto con antiche travi in legno e camino. Mediante un piccolo gradino, si accede all'ampia zona giorno con doppia esposizione , camera matrimoniale e bagno; Vi è inoltre un ulteriore piano superiore con cameretta, raggiungibile mediante una scaletta in legno, che dovrà essere sostituita.
Completa l'abitazione un piccolo ripostiglio, una cantina con grotta, una legnaia, due forni a legna e magazzino.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è caratterizzata esternamente da pietra locale a vista, l'intero edificio necessita di ristrutturazione.
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento assente, inoltre vi è acqua diretta, impianto fognario comunale, gas metano diretto e possibile allaccio per la linea telefonica.

Ad un passo dall'edificio vi è il ristorante tipico del posto "La Foresteria" mentre il borgo storico di Cottanello si trova a circa 10 minuti di macchina. Nel borgo storico troviamo tutti i principali servizi come: scuole (asilo, elementari e medie), poste, farmacia, macelleria, bar, alimentari; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione di Poggio Mirteto Scalo si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz'ora si possono visitare città come Terni e Rieti.
Ottima soluzione per chi ama le tipiche casette in pietra di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina.

Enrico

Vendo villetta a Cottanello (ri) così composta:
Sviluppata su due livelli collegati tra loro con scala interna
Al 1 piano:ingresso,salone cucina,bagno,camera,annesso garage di 40mq
Al 2 piano:4 camere da letto bagno
Giardino di 1000 metri con piante di ulivo
Euro 100000 trattabili 
Per maggiori info in privato

Villetta porzione bifamiliare

A Cottanello, in via della Passeggiata a circa 500 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita terreno agricolo di 10.190 mq ricco di piante di ulivo, il tutto in una posizione alta con panorama sui vasti campi e montagne circostanti.
La proprietà conta 3 ruderi di casale in pietra completamente fatiscenti accatastati in F2 (unità collabenti) con una metratura totale di 170 mq.
Oltre alla possibilità di ristrutturarli singolarmente, è possibile unificarli e creare un'unica unità immobiliare.
Dati tecnici: è presente la condotta della fognatura comunale, le utenze al momento sono assenti.
Cottanello, paese situato in provincia di Rieti, si trova a circa 500 metri sopra il livello del mare, raggiungibile da Roma in circa 1 ora e 30 minuti, offre un paesaggio naturalistico incontaminato.

RUSTICO A COTTANELLO

il fascino autentico della Sabina
 Cottanello (RI), Via Colleparro 16
A pochi minuti dall'antico Borgo di Cottanello, si nasconde un piccolo gioiello in pietra. Un casaletto semindipendente, affacciato su un paesaggio che sembra dipinto, attende chi saprà innamorarsene e completarne la storia.
Costruito con l'eleganza semplice delle case di un tempo, questo casale in pietra conserva l'anima rustica della Sabina più autentica. In posizione panoramica e riservata, offre una vista aperta sulla campagna circostante, dove il tempo rallenta immerso nella natura e nel silenzio.
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile di circa 90 mq, distribuiti su due livelli Circondato da 2.500 mq di terreno, con ulivi secolari e alberi da frutto 
Parzialmente ristrutturato: il tetto è stato quasi interamente rifatto, i tiranti strutturali sostituiti, e molti travetti danneggiati sono stati recuperati con cura
Al PIANO TERRA , l'accoglienza di una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.
 Al PIANO SEMINTERRATO, dove la pietra viva racconta storie antiche, troviamo una stanza ristrutturata ideale come taverna o studio creativo, un magazzino, un'ex stalla e uno spazio già predisposto per un secondo bagno o lavanderia.
All'ESTERNO, un giardino curato, pergolati in legno, angoli per il relax e la contemplazione. Un luogo perfetto per godersi il tramonto, un bicchiere di vino.
 L'abitazione necessita del completamento degli impianti e delle finiture interne, ma rappresenta una tela ideale per chi sogna di costruire un rifugio su misura, senza rinunciare al carattere e alla tradizione.
 Allacciata alla rete idrica comunale, con scarichi a norma tramite fossa Imhoff e cucina a GPL, la casa è pronta a diventare ciò che desideri:
- Una casa vacanza,
- una seconda dimora,
- o un investimento autentico e suggestivo, nel cuore della campagna laziale.
Contattaci per un appuntamento 0765/576760

Nel CENTRO STORICO di Cottanello, in vicolo Umberto Primo , proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli.
Una volta superato l'ingresso posto al piano terra troviamo: ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno caratterizzata da una grande sala da pranzo con porta finestra sulla corte esterna (suolo pubblico) dove è presente una vite che nel tempo si è sviluppata creando un pergolato e due bagni finestrati con doccia; il disimpegno permette anche l'accesso alla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed una cameretta. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato costituito da un'ampia cucina con camino, da qui la possibilità di uscire nell'altra corte esterna che caratterizza il vicolo di questo borgo medievale.
Completa la proprietà una cantina ubicata a pochi passi dall'abitazione in via del sole n.13 di circa 20 mq.
Punti forti della casa sono sicuramente la possibilità di avere uno sfogo esterno comunale da sfruttare per riunire la famiglia o gli amici nelle serate estive, la luminosità delle stanze e la possibilità di avere ampie e comode camere nonostante sia una casa sita nel centro storico, la vicinanza ai servizi principali.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata ristrutturata negli anni '80 e l'interno si trova in buone condizioni .
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane nuove in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, alimentati da: metano, camino, acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: minimarket , scuole (asilo, primaria e secondaria) , poste, macelleria, bar, farmacia, ristoranti tipici ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a mezz'ora di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 25 minuti.
E' la casa ideale per chi sogna di vivere le meraviglie delle stradine che caratterizzano i centri s

4 LOCALI A COTTANELLO

Nel CENTRO STORICO di Cottanello in Piazza Vittorio Emanuele n.4, proponiamo in vendita appartamento trilocale con vista caratteristica sui vicoli del centro storico più cantine.
L'immobile misura circa 115 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, superato l'ingresso della casa, posizionato sulla piazza principale e di fronte alla Chiesa di Sant'Andrea ed al Palazzo Orsini, troviamo: cucina luminosa con piccolo camino, soggiorno con camino disimpegno e corridoio che conducono alla zona notte composta da: due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca) .
Al piano seminterrato, collegato internamente con la casa tramite una scala interna, ed accessibile anche dall'esterno, troviamo tre locali adibiti ad uso cantina/magazzino di circa mq 45 complessivi con piccolo bagno interno.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è caratterizzata esternamente da pietra locale a vista con tinta ocra e l'interno si trova in ottime condizioni .
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: gas metano comunale , inoltre vi è acqua diretta e impianto fognario comunale.
Nel borgo storico di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: poste, scuole (asilo, elementari e medie), farmacia, macelleria, bar, alimentari,ferramenta ecc. e ristoranti tipici ; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione di Poggio Mirteto Scalo si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz'ora si possono visitare città come Terni e Rieti.
E' l'immobile perfetto per chi sta cercando una seconda casa in uno dei centri storici più caratteristici della sabina, famoso per il suo marmo, le sue chiesine e la sua storia; adatto a chi vuole godere della natura incontaminata che caratterizza la 'slow life' ovvero la vita lenta lontano dallo stress della metropoli.

3 LOCALI A COTTANELLO

Riccardo

Appartamento bilivello -121mq- sito nel Centro Storico di Cottanello (RI).
Piano Alto: accesso principale, ingresso e corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca), ampio salone (doppia esposizione) con portafinestra (3°ingresso), ampio spazio esterno con pergolato.
Piano Basso: accesso di servizio, taverna con camino, angolo cottura, spazio esterno coperto.
Dotazioni: tutti i vani sono dotati di almeno una finestra corredata di zanzariera a rullo ed infissi in alluminio anodizzato, termoautonomo con termosifoni in ghisa, lavatrice, impianto TV via cavo, Ripostiglio esterno/legnaia.
Possibilità grande cantina esterna.
Altre foto con dettaglio interni su richiesta via mail.
Astenersi Agenzie e mediatori immobiliari.

Appartamento centro storico - Cottanello (RI)

Nel CENTRO STORICO di Cottanello, in via del Corridoio , proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con vista panoramica e terrazzino.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile che sviluppa su due livelli, misura circa circa 90 mq e ha doppio accesso: uno da via del corridoio, l'altro secondario, su via Cavour.
Il PIANO TERRA è così composto: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce alla zona notte (PIANO PRIMO) composta da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al piccolo terrazzo panoramico di circa 8 mq, l'altra molto luminosa e spaziosa; sullo stesso piano vi è anche un'ulteriore camera da letto singola ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un cortile interno con ripostiglio e legnaia.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata oggetto di manutenzione negli anni 90 e l'interno si trova in discrete condizioni, necessita pertanto di lavori di ristrutturazione interna .
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in ferro , riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Cottanello famoso per il suo marmo ed il piccolo eremo incastonato nella roccia troviamo tutti i principali servizi come: mini-market, scuole, poste, macelleria dell'Antico Borgo, due bar, farmacia, ristorante La Foresteria ed il Castagneto, i prati dove poter fare trekking e passeggiate a cavallo ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 25 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 30 minuti di auto.
E' la casa per te che cerchi un appoggio in sabina o per te che desideri una seconda casa dove poter riunire la famiglia nei weekend e goderti il relax della sabina.

L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo: ampio disimpegno d'ingresso, bagno con vasca, ripostiglio nel sottoscala e camera da letto matrimoniale con vista a 180° su parte dell'umbria e della sabina. Tramite scala interna, si accede al primo piano così composto: cucina abitabile, grande sala da pranzo con camino ed accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, disimpegno, bagno con vasca, cameretta e luminosa camera matrimoniale.
Dal terrazzo si accede tramite scala esterna ad un grande locale sottotetto.
Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq con 15 piante d'ulivo ed un magazzino di circa 15 mq.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata ristrutturata negli anni '90 e l'interno si trova in buone condizioni .
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente, acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, minimarket, ferramenta ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova circa 20 minuti di macchina, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'oretta di auto .
Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. E' la casa ideale per chi si è stancato di vivere in città e vuole trasferirsi vicino alla campagna pur rimanendo nella comodità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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