PRATI MEDIAZIONI srls

Nel cuore del quartiere Prati a Roma, proponiamo un appartamento in vendita situato in un edificio storico. L'immobile si trova al piano alto di un palazzo dotato di ascensore, offrendo una vista panoramica sulla città. Con una superficie di 105 mq, l'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: due camere da letto, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile. Sono presenti due bagni moderni e due balconi che garantiscono luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La costruzione risale al 1050, conferendo all'immobile un fascino unico e un valore storico. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e attrazioni della città, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Roma.
Caratteristiche principali:
- due camere da letto
- Due bagni comodi e moderni
- Aria condizionata
-Due balconi
-Doppia esposizione
 Dettagli e posizione:
Questo immobile è un incontro tra comfort, eleganza e funzionalità.
La disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni ambiente.
Situato in Via Cosseria, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, ristoranti e dai principali mezzi di trasporto pubblico (metro Ottaviano/Lepanto, autobus e tram).
La zona è tra le più ricercate e centrali di Roma, a breve distanza da San Pietro, Musei Vaticani e Piazza Cavour.
Perchè scegliere questo appartamento:
-Ottimo rapporto qualità/prezzo nella zona Prati
- Ideale per famiglie, professionisti o uso investimento
- Zona elegante, servita e perfettamente collegata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA srl

Largo Millesimo, in contesto signorile, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli, piu' precisamente in Via Dego, una strada privata adiacente la pista ciclabile che collega la stazione di Monte Mario alla stazione di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano con ascensore di uno stabile in cortina, in ottime condizioni.
L'immobile è cosi composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due terrazzini semi-abitabili di 6 mq ciascuno. Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato del fabbricato. 
Internamente la soluzione è stata completamente ristrutturata, dotata di aria condizionata, impianto elettrico sfilabile, infissi in alluminio bianco doppio vetro, il bagno è stato ristrutturato nel 2017.
La posizione strategica, la vicinanza ai poli ospedalieri Agostino Gemelli, San Filippo Neri, Cristo Re e alla stazione del treno Montemario lo rende ottimo per professionisti ed anche per chi cercasse un investimento da mettere a reddito come affitto per studenti dell'Università Cattolica.
Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita un appartamento panoramico con splendida vista sulla Cupola di San Pietro.

 Ci troviamo nella suggestiva Via dell'Argilla, a pochi passi da Piazza San Pietro e nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali bar, supermercati, posta, scuole, ristoranti, banche, la Parrocchia San Gregorio VII, il mercato rionale di San Silverio, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù e la stazione di San Pietro.


 L' immobile è posto al quarto piano di un palazzo d'epoca, recentemente rinnovato e dotato di ascensore.


 L'accogliente soluzione si compone di un ampio e spazioso ingresso, attualmente arredato con armadiature e cassettiere, dal quale si accede ai principali ambienti della casa: la cucina abitabile, la confortevole camera da letto matrimoniale e il servizio dotato di finestra.


 Lo stato interno dell'immobile è ottimo, infissi in pcv e legno alluminio, impianto d'aria condizionata caldo/freddo, pavimentazione in parquet e portoncino blindato.


 L'abitazione è luminosa e caratterizzata soffitti alti 3.10 mt e da affacci suggestivi: tutti gli ambienti sono dotati di finestra e si può ammirare una splendida vista sulla Cupola di San Pietro.


 Ottima soluzione per un certo e sicuro investimento, vista la sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente la Basilica di San Pietro, la Città del Vaticano e altre attrazioni del Centro di Roma, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e lontana dal caos cittadino.

 L'immobile viene venduto locato, con contratto di locazione 3+2 in corso, con scadenza prevista per Giugno 2028.



 Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

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 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituisc

MONOLOCALE A ROMA

Nel contesto signorile di Prati, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato di 105 mq, in elegante stabile degli anni '50, al sesto piano con ascensore.
L'immobile offre ambienti spaziosi funzionali e ben distribuiti, perfetti per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma.

Caratteristiche principali:
- due camere da letto
- Due bagni comodi e moderni
- Soggiorno open space con cucina a vista
- Aria condizionata
-Due balconi
-Doppia esposizione
 Dettagli e posizione:
Questo immobile è un incontro tra comfort, eleganza e funzionalità.
La disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni ambiente.
Situato in Via Cosseria, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, ristoranti e dai principali mezzi di trasporto pubblico (metro Ottaviano/Lepanto, autobus e tram).
La zona è tra le più ricercate e centrali di Roma, a breve distanza da San Pietro, Musei Vaticani e Piazza Cavour.
Perchè scegliere questo appartamento:
-Ottimo rapporto qualità/prezzo nella zona Prati
- Ideale per famiglie, professionisti o uso investimento
- Zona elegante, servita e perfettamente collegata.

CASE IN SABINA SRL agenzia immobiliare

Rif: (125294179) - Appartamento in vendita a Castel San Pietro, frazione di Poggio Mirteto (RI), da cui dista circa 8 km. 
La proprietà è raggiungibile fin sotto casa in auto, si trova al primo piano di una palazzina del centro ed è composta di circa 110 mq così disposti: ingresso da terrazzino di proprietà, cucina abitabile, bagno con doccia, sala da pranzo e tre camere da letto. Le condizioni generali sono molto buone, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, si trova in posizione centrale nel piccolo borgo e risulta abitabile da subito. 
Castel San Pietro è un borgo storico immerso nella Sabina, con origini antiche e caratterizzato da un centro suggestivo con piazza e chiesa, circondato da colline e vista sulla valle del Tevere e il Monte Soratte.

Il contesto offre tranquillità e panorami tipici della campagna laziale, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi. A Poggio Mirteto, a pochi minuti di auto o con autobus urbano di linea, si trovano supermercati, farmacia, scuole e negozi di prima necessità. La stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo, da cui si possono facilmente prendere collegamenti verso Roma e Orte, è raggiungibile in pochi minuti. Altri servizi come bar, banca e posta si trovano nel centro di Poggio Mirteto, rendendo comoda la vita quotidiana pur vivendo in un contesto più tranquillo e panoramico.

Appartamento di 107 m² con 5 locali a Poggio Mirte

IMMOBILIARE CIPRO srl

VIA GIORGIO SCALIA - A pochi passi dalla fermata della metro Cipro, in zona centrale e ben servita, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano, con affacci esterni su Via della Meloria ed interni sul cortile.
L'immobile è composto da ampio ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. Dal balcone esterno si ha la vista su San Pietro. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare e pertanto offre la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. 
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più servite della città.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

dove.it

Rif:DV-13868 (130669038) - [Rif. DV-13868] In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da un ampio giardino privato. Una soluzione che unisce privacy, funzionalità e piacevoli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione immediati. 
Gli ambienti sono ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla quadrupla esposizione. Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato, suddiviso tra una piacevole area a prato e una zona terrazzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere vissuta durante tutto l'anno. Inserito in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da ampie aree verdi, l'immobile offre tranquillità, privacy e una piacevole qualità della vita. 
L'ingresso indipendente e la distribuzione degli ambienti su un unico livello rendono questa soluzione pratica, funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ampi spazi interni ed esterni.
La posizione dell'appartamento, in via Ettore Scandale 87, è comoda e ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche e un comodo parcheggio.
Gli spostamenti sono agevolati dalla presenza della stazione ferroviaria di Roma San Pietro, raggiungibile in soli 25 minuti di macchina, e dalla fermata del bus di via Mario Tiberio, che dista appena 4 minuti a piedi. La via Aurelia, che collega facilmente Roma con il litorale, è raggiungibile in soli 6 minuti in auto. La vicinanza con il centro storico di Roma, distante appena 40 minuti di macchina, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata alla capitale.

Appartamento di 140 m² con 4 locali a Roma

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA OTTAVIANO - Nel prestigioso quartiere Prati, all'interno di una delle strade più conosciute e apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq in Via Ottaviano, in posizione strategica a breve distanza dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e dai principali servizi della zona.
L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile ben curato e dotato di ascensore. Si tratta di una soluzione interessante e ricca di potenzialità, adatta sia a chi cerca un punto d'appoggio nella Capitale, sia a chi desidera effettuare un investimento in un contesto caratterizzato da una domanda costante e qualificata.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie necessità. L'attuale distribuzione consente di immaginare un ambiente unico ben organizzato, con zona living, angolo cottura, area notte e servizio, valorizzando al meglio ogni spazio disponibile.
I rendering inseriti nell'annuncio propongono una possibile soluzione progettuale, pensata per mostrare il potenziale dell'abitazione e per aiutare l'acquirente a visualizzare una futura trasformazione moderna, funzionale e accogliente.
La posizione rappresenta senza dubbio uno degli elementi più interessanti della proposta. Via Ottaviano, recentemente resa pedonale, offre un contesto elegante, vivace e perfettamente servito, a pochi minuti da Piazza San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle numerose attività commerciali, professionali e ricettive del quartiere Prati.
Una soluzione rara nel suo genere, ideale per chi desidera acquistare un immobile da modellare secondo il proprio gusto in una delle aree più prestigiose della Capitale, oppure per chi cerca un investimento di sicuro interesse.
Perché scegliere questo immobile:

-posizione centrale e prestigiosa;
-ottimi collegamenti con mezzi pubblici e servizi;
-ideale come pied-à-terre o investimento.
Classe energetica G.
EP 175 kWh/mq annuo.
Per prenotare il t

RockAgent

Rif:186978 - 03/07/2026 (130596538) - Centro Storico, Monti, adiacente Piazza San Martino ai Monti in palazzina della metà inizi del 1800, proponiamo un assolato secondo piano, con doppia esposizione, composto da salone, due camere, cucina, bagno (con possibilità di poter realizzare facilmente il secondo), ripostiglio. 

L'appartamento, in discreto stato di conservazione, ha infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in laminato; recentemente sono stati rifatti il bagno e la cucina ed ha un portoncino blindato con cilindro europeo e chiave di sicurezza. 
La casa ha una logica distribuzione degli ambienti, una eccezionale luminosità che lo rende ben assolato nell'arco di tutta la giornata ma comunque fresco anche durante i periodi più torridi, grazie alle spesse mura e all'esposizione su due lati contrapposti. Le pareti divisorie degli ambienti sono tutte tramezzature e ciò consente, eventualmente, di poter distribuire la metratura secondo le proprie esigenze. 
C'è la possibilità di riportare a vista i soffitti originari con i mattoni faccia vista, e creare un eventuale secondo servizio. 
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni genere, supermercati, banche, ufficio postale e scuole di ogni grado. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicinissime fermate della metropolitana, sia della linea "A", sia della linea "B", sia alcuni fra i maggiori luoghi di interesse storico della città (Santa Maria Maggiore, San Giovanni in Laterano, San Martino ai Monti, San Pietro in Vincoli con il relativo Mosè di Michelangelo, Il Colosseo e molti altri), rende estremamente appetibile questa proposta. 

Punti di forza dell'immobile:
 - posizione strategica
 - assolato
 - logica distribuzione

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. 
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Appartamento di 98 m² con 3 locali a Roma

Roma Prati

Ancora non ha trovato un appartamento di medie dimensioni in zona?
Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse.
Salone e due camere in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma.
Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921.
Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi.
Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale.
Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti.
All'altezza di Via Ottaviano , in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe.
L'immobile, sito al quarto piano, si sviluppa su una superficie catastale di circa 113 mq, ed e' composto da : ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno.
L' appartamento si presenta da ristrutturare e la presenza di numerose finestre permette di avere un ottimo riscontro di luce e di aria.
Situata in una posizione centralissima e strategica, questa soluzione offre il lusso di vivere a due passi dalle principali attrazioni e dai servizi essenziali senza rinunciare alla privacy. Ubicata nel cuore di Prati, si presenta come rifugio silenzioso e riservato coniugando comodità e comfort.
Questa proprieta' e' adatta sia come abitazione che come struttura ricettiva.
Il prezzo richiesto è di Euro 670.000

Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3328153VRG]

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo degli Ubaldi 
I TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
-Ampie possibilità di personalizzazione
-Ottima opportunità di investimento
-Posizione strategica e perfettamente collegata

Nel cuore del quartiere Baldo degli Ubaldi, una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq situato al terzo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore.

L'immobile gode di una posizione particolarmente privilegiata: si trova a soli 100 metri dalla fermata Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, garantendo comodità e servizi a portata di mano.

La zona offre collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e con i principali punti di interesse della Capitale, grazie alla vicinanza di San Pietro, dei Musei Vaticani e delle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare.

Per chi ama lo sport e la mobilità sostenibile, rappresenta un importante valore aggiunto il percorso ciclopedonale Monte Ciocci - San Pietro, un suggestivo itinerario panoramico che consente di raggiungere il centro storico passeggiando o in bicicletta.

L'appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina separata, bagno finestrato, balcone e terrazzo.


La proprietà si presenta da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di valorizzare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq.

La soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile in una zona in costante crescita e con un elevato potenziale di rivalutazione.

Offriamo inoltre servizi di valutazione gratuita del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate attraverso il nostro partner Kiron.

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2 LOCALI A ROMA

Roma Balduina

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante quadrilocale con doppia esposizione completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, due camere da letto con bagno en suite, terza camera, terzo bagno e cantina. € 720.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest'immobile elegante ed accogliente.
La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: * Supermercati * Negozi * Banche * Bar e ristoranti * Scuole e servizi * Fermate e collegamenti.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3327189VRG] (Balduina)

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio, secondo bagno con antibagno e cantina. € 549.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest'immobile elegante ed accogliente.
La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: * Supermercati * Negozi * Banche * Bar e ristoranti * Scuole e servizi * Fermate e collegamenti.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Prenota un appuntamento contattando lo ###phonenumber### oppure il ###phonenumber###

Appartamento Roma [Cod. rif 3327136VRG] (Balduina)

CAVALLEGGERI - Nell'elegante Via Nicolò III, nel cuore del quartiere di San Pietro, a pochi passi dalla Basilica, in contesto prestigioso e vicino alla quattrocentesca Chiesa di Santa Maria alle Fornaci, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato in elegante palazzina d'epoca con servizio di portineria giornaliero.
L'immobile è situato al piano seminterrato e si configura come un accogliente trilocale composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio dotato di doccia e finestra.
L'appartamento è stato di recente ristrutturato ed è stata prestata particolare cura a dettagli e finiture, troviamo una moderna pavimentazione in gres, infissi nuovi in pvc - doppio vetro, sistema di illuminazione con faretti e cucina completa di elettrodomestici.
Il riscaldamento è autonomo con dispositivo che si può gestire da remoto.
Perché scegliere questo appartamento:
- Perché vista la sua posizione a ridosso del Vaticano lo rende perfetto per un investimento;
- Per la comodità di usufruire di un immobile da subito abitabile senza spese aggiuntive;
- Per il contesto elegante, al centro di tutte le comodità e delle attività commerciali del quartiere, quali scuole, negozi, bar, supermercati, ufficio postale, ristoranti, banche, farmacie e la stazione di San Pietro;
Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.
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E sul sitoOgni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Giovan Battista Gandino
I tre motivi per sceglierlo:
- Posizione strategica, in un contesto centrale, residenziale e perfettamente collegato.
- Ampia metratura interna.
- Personalizzabile, per realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze.

Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 128 mq, situato al 4° piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova a pochi passi dal Parco di Villa Veschi, dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Sono inoltre facilmente accessibili le principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
Il quartiere offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti, farmacie, aree verdi e strutture sportive sono raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza alla Basilica di San Pietro e ai Musei Vaticani rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico e ricettivo.
L'appartamento è composto da: Ingresso, ampio salone ,due spaziose camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, balcone.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile abitativo. La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono inoltre di ipotizzare diverse soluzioni progettuali, adattandosi alle esigenze di famiglie, professionisti o investitori.
Grazie alla sua posizione strategica, all'ampia superficie e alle caratteristiche distributive, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia c

PIAZZALE DEGLI EROI - Tra le storiche vie di Prati, a pochi passi dalle Mura Vaticane e da Piazza San Pietro, perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate metro Cipro e Ottaviano, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuaria di 94 anni. 
L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo d'epoca, caratterizzato da un ampio giardino condominiale e dal servizio di portineria. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina e bagno. Gli affacci sono esterni su strada. 
La soluzione è sicuramente un'ottima opportunità di investimento in quanto si trova in una zona ricca di servizi essenziali e luoghi di interesse.

STUDIO IMMOBILIARE PRATI DELLE VITTORIE srl

In una delle zone più ricercate della Capitale, precisamente in Largo Gonzaga del Vodice, nel quartiere Prati delle Vittorie, proponiamo in vendita un esclusivo attico con grande terrazzo panoramico.
Il monolocale si trova al nono ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è stato studiato definendo la funzione di ogni area.
Una zona giorno/letto luminosa, una zona cucina funzionale ed un bagno in mosaico con box doccia.
Punto focale dell'immobile è il terrazzo con vista assai gradevole sui tetti Romani fino alla cupola di San Pietro e all'altare della Patria.
Il terrazzo progettato come un salotto è perfetto per godersi momenti di relax e vivere l'esterno tutto l'anno.
Si colloca nel cuore della zona, un'area residenziale e commerciale, elegante e ben collegata. Nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini e del Lungotevere, vicino a tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali e scuole. Senza dimenticare la vicinanza allo stadio Olimpico e all'università del Foro Italico.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Prospero Farinacci

I tre motivi per sceglierlo
- Completamente ristrutturato e pronto da abitare

- Contesto tranquillo con affacci riservati e silenziosi

-Ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno
In una delle aree residenziali più apprezzate e ben collegate di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 124 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria.
L'immobile, recentemente rinnovato nel 2024, offre ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso.
La distribuzione interna comprende un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, tre grandi camere matrimoniali, due bagni finestrati, balcone e uno splendido terrazzo.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare un'accogliente zona living da godere in ogni stagione.
La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie all'installazione di infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro, pavimentazione effetto marmo e climatizzazione tramite split. La favorevole esposizione sud-ovest garantisce inoltre un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
Completa la proprietà una pratica soffitta di 8 mq.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. Facilmente raggiungibili anche la Basilica di San Pietro e i Musei Vaticani.
Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e all'eccellente ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione pr

4 LOCALI A ROMA

SAN PIETRO - Nella rinomata Via di Monte del Gallo, a pochi minuti a piedi da Piazza San Pietro e in posizione strategica rispetto ai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita tre appartamenti bilocali, posti al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturati, mai abitati e pari al nuovo.
Si tratta di tre soluzioni distinte, ciascuna di circa 55 mq, pensate per offrire ambienti moderni, funzionali e pronti da vivere. Tutti gli appartamenti sono dotati di balcone e presentano una distribuzione interna moderna composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio.
Gli immobili sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture contemporanee e materiali di ottimo livello. Tra le principali caratteristiche troviamo pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC con vetrocamera, portone blindato, impianti nuovi, predisposizione per climatizzazione e una qualità generale che rende queste soluzioni ideali per chi desidera acquistare una casa nuova senza dover affrontare ulteriori lavori.
Due delle tre unità, nello specifico gli appartamenti B e C, godono inoltre di una piacevole vista Cupola, elemento che valorizza ulteriormente la proposta in un contesto già particolarmente richiesto.
Data la posizione centrale e strategica, a ridosso del Vaticano e vicina alla stazione di San Pietro, ai mezzi pubblici, ai supermercati e alle attività commerciali di zona, queste soluzioni rappresentano un'ottima opportunità sia per uso residenziale, sia per investimento.
Disponibili tre bilocali nello stesso stabile. Render e immagini a scopo puramente illustrativo e non contrattuale.
Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.
E sul sito:
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobiliare Bucciarelli

Rif: (128246216) - A pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalle Mura Vaticane, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato situato al terzo piano di uno stabile signorile.
L'appartamento, luminoso e silenzioso con esposizione a mezzogiorno è composto da:
soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Ristrutturato con materiali di pregio con la particolarità di soffitti a volta con mattoncini a vista. 
Riscaldamento autonomo, soppalco e porta blindata. 
Grazie alla posizione strategica -- a pochi minuti dalla Stazione San Pietro, dal centro storico e dai principali servizi di Gregorio VII -- questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso abitativo sia per investimento a reddito, ideale anche come struttura ricettiva per locazioni turistiche a breve termine.

Appartamento di 52 m² con 2 locali a Roma

d'andrea immobili

Via Casale di San Pio V, proponiamo interessante proprietà, in contesto signorile, situata in un piccolo ed appartato complesso residenziale d'epoca, in posizione strategica, a pochi chilometri da San Pietro e dai Giardini Vaticani. L'immobile caratteristico per tipologia e posizione, articolato nella sua distribuzione, si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di mq 45 circa, dove al piano terra ci accoglie un unico ambiente con angolo cottura a vista, salendo al piano primo troviamo una camera da letto finestrata, bagno comodo e un profondo armadio/ripostiglio a muro. Caratterizzano questa piccola e singolare proprietà, di sicuro valore aggiunto, una corte di pertinenza esclusiva di mq 10 circa, da poter eventualmente utilizzare anche come posto auto e, se non altro, la pronta efficienza, nonché la funzionalità presentandosi in perfetto stato manutentivo, climatizzata, con piano ad induzione e completamente arredata, valutandola ulteriormente anche come investimento. Il tutto è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 225.000,00 tratt.li Rif. 50. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: ###phonenumber###- ###phonenumber### www.dandreaimmobili.it

Rif.50 Roma Villa Pamphili Appartamento Bi-livello

Via Umberto Moricca
I tre motivi per sceglierlo:
-Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata
-Ideale sia come abitazione principale che come investimento
-Splendido spazio esterno di 150 mq

In una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 127 mq situato al piano terra con affaccio da secondo e non diretto sulla strada di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal Parco di Villa Veschi, dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi , che consentono rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche la Basilica di San Pietro e i Musei Vaticani.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, di cui uno en suite, grande spazio esterno privato di circa 150 mq.

Il terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet e spilt dei condizionatori. L'esposizione favorevole garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Completa la proprietà un comodo box auto di 27 mq.

La soluzione è ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Grazie alla posiz

5 LOCALI A ROMA

STUDIO PRATI CENTRO STORICO srl

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 

* Terrazzo vivibile con affacci panoramici esclusivi.
* Vista diretta sulla Cupola di San Pietro e su Castel Sant'Angelo.
* Posizione privilegiata nel quartiere Prati, a pochi passi dal Vaticano e dal centro storico.

PIAZZA CAPPONI - Nell'elegante contesto del quartiere Prati, in una posizione unica e strategica proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al sesto ed ultimo piano, una soluzione rara che unisce fascino, luminosità e panorami senza eguali.

 L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 70 mq, di cui 10 mq di terrazzo, che rappresenta un prezioso spazio esterno vivibile.

 La proprietà è composta da: ingresso; luminoso soggiorno con angolo cottura; due ampie camere matrimoniali; due bagni en suite. 

Il vero valore aggiunto dell'abitazione è rappresentato dal suo doppio affaccio panoramico: da un lato la straordinaria vista sulla Cupola di San Pietro, dall'altro il suggestivo affaccio su Castel Sant'Angelo, scenari esclusivi che regalano un'atmosfera unica e senza tempo. 

Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di eccellente luminosità e di una rara sensazione di privacy nel cuore della città. 

Attualmente locata, la proprietà costituisce un'interessante opportunità di investimento patrimoniale con redditività immediata, nonché una prestigiosa futura residenza nel cuore di una delle aree più ricercate di Roma.


Classe energetica G - EP > 175 kWh/m² anno.
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ATTICO A ROMA

Alessia Petrone

Affittasi in Roma San Pietro nei pressi della stazione, appartamento con tre stanze singole finemente arredato. Possibilità di locazione dell'intero immobile oppure di porzione.

Appartamento con tre stanze singole

Roma Testaccio

Via Santa Maria alle Fornaci, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq ad un primo piano, composto da ingresso, corridoio, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ripostiglio. L'immobile presenta una esposizione esterna ad EST, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento autonomo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questo appartamento, in quanto vicinissimo a Piazza San Pietro e al Vaticano, in un contesto unico per fascino, storia e prestigio internazionale.

La zona è perfettamente servita da attività commerciali come, supermercati, ristoranti, mezzi pubblici e dalla vicina Stazione San Pietro, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali destinazioni urbane, mentre in pochi minuti a piedi si possono raggiungere, Castel Sant'Angelo, Borgo Pio e il centro storico di Roma.

Grazie all'elevata richiesta turistica e ricettiva della zona, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Appartamento Roma [Cod. rif 3324545VRG] (San Pietr

Cassino

RESIDENZE DI LUSSO - COMPLESSO FERDINANDO IV
Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra.

L'edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell'Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano.

La residenza MARIA AMALIA situata al piano terra dispone di ingresso privato e parco di pertinenza di circa 644 mq oltre 4 posti auto esclusivi. L'immobile, con metratura interna di circa 160 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: composto da: ingresso, ampia zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e camera singola, oltre a due servizi igienici di cui uno con lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.
Tutte le aperture della zona giorno e della camera matrimoniale prevedono accesso diretto al giardino privato. L'immobile è accessibile dall'esterno sia direttamente dal parcheggio al giardino privato mediante cancelletto pedonale, che attraverso lo spazio comune dell'atrio. 



La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell'edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l'approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l'edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente.

La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in mar

Appartamento Cassino [APP 2MARIA AMALIA_PTVRG]

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

Nel cuore della piazzetta di San Valentino, zona ben collegata di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è reso particolarmente dinamico dalla scala interna che collega gli ambienti. Al piano principale troviamo una cucina con camino, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, oltre ad un salone. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e da un bagno.
La proprietà necessita attualmente di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interno, offrendo così la possibilità di realizzare spazi su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
Completano la proprietà due cantine, una delle quali particolarmente suggestiva grazie alle caratteristiche pareti in pietra, perfetta come spazio per la conservazione, cantina vini o ambiente da valorizzare ulteriormente.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione: gode della vicinanza alla fermata degli autobus che collegano comodamente il centro del paese e la stazione ferroviaria, consentendo facili spostamenti verso Roma e le principali località limitrofe. La zona è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo non isolata e ben servita.
Poggio Mirteto è uno dei centri più importanti della Sabina, apprezzato per la qualità della vita, il contesto storico e la presenza di numerosi servizi. Il paese offre scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di vicinato, farmacie, uffici pubblici, banche, impianti sportivi, bar e ristoranti.
Una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, in una delle località più apprezzate della Sabina.

3 LOCALI A POGGIO MIRTETO

VIA CANDIA - A pochi passi dai Musei Vaticani e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere o un immobile da acquistare come investimento. 
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona centrale, servita e altamente richiesta, comoda ai principali collegamenti, alle attività commerciali, ai servizi di quartiere e ai luoghi di maggiore interesse storico e turistico della città.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio e si presta alle diverse esigenze abitative, sia per una famiglia, sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito.
Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato, caratteristica che rende l'immobile immediatamente fruibile, senza necessità di interventi importanti. Questo aspetto, unito alla posizione strategica, aumenta ulteriormente il valore della proposta.
Grazie alla vicinanza ai Musei Vaticani, al Vaticano, ai collegamenti e alla forte richiesta della zona, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
Perché scegliere questo immobile:
- Posizione strategica;
- Immobile in ottimo stato interno;
- Affacci interni silenziosi;
Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a.
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Via di Valle Aurelia
I tre motivi per scegliere questo immobile
-Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
-Ottimo stato manutentivo
-Posizione strategica e perfettamente collegata
Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq, situato al terzo piano di un comprensorio dotato di ascensore e servizio di portineria. All'interno del complesso è inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un'autovettura e uno scooter.
L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, a soli 1 km dal Centro Commerciale Aura, dalla fermata Metro A 'Valle Aurelia' e dalle stazioni ferroviarie Valle Aurelia e Appiano, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare.
Il quartiere offre ogni genere di servizio e infrastruttura, rendendo gli spostamenti semplici e comodi sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze è presente anche la linea autobus 495, che collega direttamente la zona alla Stazione Tiburtina.
Per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile, il recente percorso ciclabile Monte Ciocci - San Pietro rappresenta un importante valore aggiunto: un suggestivo itinerario che consente di raggiungere il centro di Roma attraverso un percorso panoramico ideale per passeggiate e gite in bicicletta con tutta la famiglia.
Ristrutturato nel 2010, l'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo.
La proprietà è composta da: Ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile separata, ampio ripostiglio, due bagni di cui uno en suite, due balconi.
Completano la proprietà infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet e impianto di climat

Gruppo Rezza

Rif:PA02-455 (127483400) - In zona Parioli uno dei quartieri più ambiti della capitale per la sua eleganza e gli edifici raffinati, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' relativa ad un appartamento di lusso ed ampia metratura sito al piano quarto che beneficia del doppio ingresso di cui uno con ascensore che arriva direttamente nell'appartamento. 
Il fabbricato è in un'ottima posizione dalla quale si ammira uno splendido panorama sulla Valle del Tevere; il palazzo è ubicato tra Via dei Monti Parioli e Via di San Valentino. 
L'immobile è panoramico con vista cupola di San Pietro, composto da ingresso, ripostiglio, un salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e un balcone con vista sulla città. Completano la proprietà un box auto di 20 mq sito al piano terra ed una cantina di 10 mq sita al piano S1. 
Infissi doppio vetro, pavimenti in pregiato parquet, un camino, pareti insonorizzate, impianto d'allarme e tapparelle elettriche.
Classe energetica B

Per informazioni contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a/b Roma Tel. ###phonenumber### parioli1@grupporezza.com 

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Appartamento di 158 m² con 5 locali e box auto a R

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