Dati principali

1500 mq

- (Locali)

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a Casier, in Via Volta, complesso immobiliare a destinazione produttiva/direzionale composto da due porzioni di capannone adiacenti, rispettivamente di circa 600 mq e 630 mq, oltre a una palazzina uffici sviluppata su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 259 mq. La proprietà dispone inoltre di un ampio scoperto di circa 3.500 mq, in parte destinato a piazzale e parcheggio. Una porzione di circa 600 mq risultava edificabile al momento dell’acquisto; tale possibilità dovrà essere verificata presso gli uffici comunali competenti in base alla normativa urbanistica vigente. L’immobile è attualmente locato con contratti in essere, elemento che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Una porzione del complesso, comprendente circa 630 mq di capannone e la palazzina uffici, presenta un contratto di locazione con scadenza da concordare, mentre la restante porzione di circa 600 mq è locata con contratto recentemente rinnovato fino al 2031. A seguito dell’acquisto, il complesso è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione. La palazzina uffici è stata interessata dal rifacimento completo della copertura, dell’impianto elettrico e delle pavimentazioni, oltre alla nuova compartimentazione interna, installazione di controsoffitti, impianto antintrusione, riscaldamento Mitsubishi in ogni ambiente e realizzazione di bagno e antibagno. Per quanto riguarda i capannoni, è stata eseguita la bonifica completa della precedente copertura in amianto, successivamente sostituita con una nuova copertura in lamiera coibentata. È stato inoltre sostituito uno dei quattro portoni di accesso. Le aree esterne sono state riqualificate con bonifica della parte retrostante, precedentemente destinata a verde, e realizzazione di un ampio piazzale/parcheggio in ghiaia. L’accesso è dotato di sbarra ad alimentazione elettrica.

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1500 mq
• Piano2
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione