Dati principali

600 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Vendita Muri + Azienda a 1426m sul Monte Baldo. Ideale per amanti della natura e della pace della montagna. Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare e commerciale unica nel suo genere: la vendita della proprietà (Muri) e dell'Azienda di uno Chalet / Bar Ristorante con Camere, Panoramico e celebre valico e terrazza naturale a 1.426 metri di altitudine con una vista mozzafiato sul Lago di Garda. A differenza delle strutture isolate d'alta quota, la proprietà si trova in una posizione d'oro direttamente accessibile tramite strada rotabile, crocevia strategico di passaggio costante per automobilisti, motociclisti, cicloturisti (MTB/e-Bike) ed escursionisti che percorrono il Monte Baldo. Si cedono i Muri dell'immobile unitamente all'Azienda/Attività, storicamente avviata nel 1960 e attiva con un pacchetto clienti consolidato sia italiano che internazionale. Ubicazione: Monte Baldo (Verona) Accessibilità: Comoda viabilità su strada rotabile asfaltata - Altitudine: 1.426 metri s.l.m. - Superficie Commerciale: Circa 600 mq distribuiti su tre piani fuori terra + vani cantina - Terreno Pertinenziale: Circa 500 mq di proprietà esclusiva. - Stato Attuale: Pienamente operativo e aperto al pubblico (Bar e Ristorante) - Causale della Vendita: Mancanza di ricambio generazionale. Capacità Ricettiva: Possibilità di ricavare fino a 8/9 ampie suite/camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Rendimento: La trasformazione della mansarda consente di trasformare la struttura in una Locanda / Boutique Hotel panoramico, aumentando notevolmente il fatturato complessivo. A disposizione Business Condizioni di Vendita e Prezzo: Prezzo complessivo (Muri + Attività "Vuoto per Pieno"): € 580.000,00 (euro cinquecentoottantamila/00). Anche a riscatto con congrua Caparra confirmatoria! Consegna Proprietà: Programmatile (prevista a fine 2027, con possibilità di concordare la fase transitoria). Trasparenza: L'immobile viene ceduto garantito libero da vincoli, iscrizioni ipotecarie,

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie600 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-