Network Immobiliare

Rif: 2786 (193435810) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze. Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna. La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo! La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico. Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda! Contattaci subito al 0309913699 per fissare una visita senza impegno - il tuo an - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Elegante trilocale ristrutturato a pochi passi dal

Rif: 2811 (193435721) - Proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile, situata nel pieno centro di Calcinato, posizione strategica fronte strada che garantisce massima visibilità e comodità d'accesso. Il capannone artigianale di circa 210 mq offre ambienti spaziosi, luminosi grazie alle numerose finestre e dotati di impiantistica essenziale per attività produttive o logistiche. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da un accesso carraio agevole direttamente dalla via principale. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato retrostante, completamente pianeggiante, con una superficie compresa tra i 600 e i 700 mq: questo spazio verde rappresenta un'opportunità rara per chi desidera ampliare la parte produttiva oppure realizzare nuove unità residenziali grazie alla possibilità edificatoria già prevista dal piano urbanistico locale. La zona centrale di Calcinato consente facilità nei collegamenti verso Brescia città (raggiungibile velocemente tramite le principali arterie stradali) così come verso il Lago di Garda; tutti i servizi essenziali sono a pochi passi - scuole, negozi, uffici pubblici - rendendo questa proposta ideale sia per imprenditori/artigiani sia per investitori immobiliari interessati a sviluppare progetti abitativi esclusivi. Possibilità inoltre di acquistare anche il secondo capannone adiacente (250 mq), completo di piazzale perfetto come area parcheggio o deposito aggiuntivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile nella migliore posizione del paese! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Capannone artigianale con ampio giardino edificabi

LIVING DESENZANO srl

In tranquilla zona residenziale a poca distanza dal lago appartamento in vendita in un contesto di sole 4 unità abitative con minime spese di gestione. Situato al piano basso e libero su tre lati, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da tre locali: ingresso nel luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimonile, seconda camera di generosa metratura, servizio finestrato . Completa la proprietà un box auto privato. La posizione strategica consente di godere delle bellezze del Lago di Garda.

3 LOCALI A DESENZANO DEL GARDA

AGENZIA DI MONIGA sas

MANERBA - Elegante villa di nuova costruzione con piscina privata, a pochi passi dal lago.
In una posizione esclusiva, a meno di un chilometro dalle acque cristalline del Lago di Garda, sorge questa prestigiosa villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso in armonia con la natura.
La proprietà si distingue per il suo design contemporaneo ed ecosostenibile, dove linee pulite, materiali di qualità e grandi superfici vetrate creano un dialogo costante tra interni ed esterni, regalando luce naturale e una straordinaria sensazione di benessere.
La villa si sviluppa su un unico livello, completamente priva di barriere architettoniche, offrendo comfort e funzionalità assoluti. L'ampio soggiorno con cucina a vista si apre elegantemente sul portico e sulla piscina privata, cuore pulsante della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, progettate per garantire privacy e tranquillità. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia dedicata, un box fuori terra direttamente collegato all'abitazione e due posti auto scoperti.
La villa vanta una classe energetica A4, sinonimo di massima efficienza, sostenibilità e ridotti consumi, per uno stile di vita moderno e responsabile.
Un'abitazione unica, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza, in un contesto naturale di grande fascino e a pochi minuti dal lago.
Manerba del Garda è un luogo dove natura, luce e silenzio si incontrano. Affacciata sulle acque del lago, tra dolci colline e spiagge incontaminate, regala panorami mozzafiato e un'atmosfera autentica, elegante e rilassante. Il clima mite, i sentieri panoramici e la storica Rocca rendono Manerba una destinazione senza tempo, ideale per chi cerca qualità della vita, bellezza e benessere.

VILLA SINGOLA A MANERBA DEL GARDA

VALTENESI SERVICE srl

Trilocale con Giardino Privato e Vista Lago nel Prestigioso Residence Gardasole 1
Nel cuore del rinomato residence Gardasole 1, immerso in ampi spazi verdi e dotato di una splendida piscina, proponiamo in vendita trilocale con giardino privato e VISTA LAGO.
L'immobile si sviluppa su due livelli:

 * Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con zona cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio portico con vista panoramica sul lago, che si affaccia direttamente sul giardino privato.
 * Al piano interrato sono presenti una taverna, un secondo servizio, una comoda cantina e un box.Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, a pochi passi dal lago.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
EN.
Three-Room Apartment with Private Garden and Lake View in the Prestigious Gardasole 1 Residence
In the heart of the renowned Gardasole 1 residence, surrounded by expansive green areas and featuring a beautiful swimming pool, we offer for sale a three-room apartment with a private garden and LAKE VIEW. The property is arranged over two levels: Ground floor: a welcoming living room with kitchenette, two bedrooms, a windowed bathroom, and a spacious porch with panoramic lake views, opening directly onto the private garden. Basement level: a tavern, a second bathroom, a convenient cellar, and a garage. A unique opportunity for those wishing to live in an exclusive and peaceful setting, just a short walk from the lake. Contact us for more information and to arrange a viewing!
DE.
Dreizimmerwohnung mit Privatgarten und Seeblick in der prestigeträchtigen Residence Gardasole 1
Im Herzen der renommierten Residence Gardasole 1, eingebettet in weitläufige Grünanlagen und mit einem wunderschönen Swimmingpool, bieten wir eine Dreizimmerwohnung mit Privatgarten und SEEBLICK zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schl

3 LOCALI A PADENGHE SUL GARDA

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale open space sito nel Comune di Castiglione D/S, più precisamente in Via Leon Battista Alberti.
La soluzione si sviluppa su una superficie interna di 80 mq e presenta numerose vetrine che illuminano e garantiscono luminosità naturale al locale.
L'immobile è così caratterizzato:
- 1 Locale;
- Altezza interna 3 m;
- Canna fumaria;
- Doppio ingresso;
- Riscaldamento e condizionamento autonomi;
- Impianto d'illuminazione;
- 4 Vetrine;
- Uscita d'emergenza;
- Servizio Igienico a norma disabili;
- Posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Graziosa porzione di casa terra-cielo disposta su due livelli, composta da soggiorno e cucina al piano terra e da una camera da letto matrimoniale e un servizio al primo piano.
Situata in zona centralissima e comoda a tutti i principali servizi.
Immobile da ristrutturare.

EN.
Lovely portion of a terraced house arranged over two levels, consisting of a living room and kitchen on the ground floor, and a double bedroom and a bathroom on the first floor.
 Located in a very central area, convenient to all main services. Property in need of renovation.

DE.
Gepflegter Teil eines Reihenhauses auf zwei Ebenen, bestehend aus Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie einem Doppelzimmer und einem Badezimmer im ersten Obergeschoss.
 In sehr zentraler Lage, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

CASA SEMINDIPENDENTE A PADENGHE SUL GARDA

IDEA 136 srl

POLPENAZZE DEL GARDA: Proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato al primo piano con vista lago, situato in una posizione tranquilla e riservata di Polpenazze del Garda, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. Una soluzione ideale come casa vacanze, uso investimento o abitazione principale.
L'ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e ben organizzato.
La zona notte è composta da una camera doppia, confortevole e ben dimensionata, dotata di bagno padronal.
L'appartamento, ristrutturato circa dieci anni fa, è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi aggiuntivi.
Nessuna spesa condominiale.
Completa la proprietà un posto auto privato, comodo e facilmente accessibile.
Una soluzione perfetta per chi desidera privacy, tranquillità e il fascino del Lago di Garda, con tutti i vantaggi di un immobile subito abitabile.
DE:Wir bieten eine renovierte Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Seeblick zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage in Polpenazze del Garda, eingebettet ins Grüne und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Eine ideale Lösung als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Hauptwohnsitz.
Der Eingangsbereich führt in den hellen und einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche - ein funktionaler und gut organisierter Raum, perfekt für gesellige Momente und entspannte Stunden.
Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen und gut geschnittenen Doppelzimmer mit eigenem Bad, das für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren renoviert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.
Ein weiterer großer Vorteil ist das vollständige Fehlen von Gemeinschaftskosten, was die Immobilie auch als Investition besonders attraktiv macht. Abgerundet wird das Angebot d

2 LOCALI A POLPENAZZE DEL GARDA

Andrea

A Moniga del Garda, vendo casa mobile 8x4 metri.
Composta da veranda chiusa, sala, cucina, camera, bagno.
Serramenti in alluminio color legno, tetto in lamiera con isolamento. Boiler a corrente nuovo. Condizionatore con 2 split Daikin.
Bagno con lavandino, bidet, wc, grande doccia, tutto nuovo, anche gli impianti.
Camera con doppio letto a castello matrimoniale.
Si vende completo di arredamento interno, esterno.
Nessun lavoro da eseguire.
Parte esterna di circa 40 mq con prato sintetico e sotto mattonellato, casetta portaattrezzi in legno.
Grande posto auto attaccato al bungalow.
Posizionato verso l'entrata del campeggio.
A circa 200 metri si trovano le piscine ed il parco giochi.
A circa 400 metri si trova il ristorante, la ciclabile, il lago.
Campeggio aperto da marzo ad ottobre.
Visionabile da marzo su appuntamento.
No perditempo, no curiosi.
Primo contatto via mail.

Bungalow - casa mobile a Moniga del Garda

AziendaSi intermediazione d'azienda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda 
Lonato: vicinanze Lago di Garda proponiamo storico pub bistrot con cucina ai piedi della rocca. Il locale di 180 mq è disposto su due livelli più magazzino, dispone di 65 posti interni e 60 in plateatico. Ambiente accogliente con particolari in pietra e soffitti con travi in legno. Buon cassetto dimostrabile di 800 euro di media giornaliera, con apertura serale di 5 ore, quindi incrementabile prolungando l'orario anche in pausa pranzo. Canone di locazione vantaggioso pari a Euro 1.000 mensili. Si cede ad Euro 70.000 .3278283359 AziendaSi Mirko

Bar con cucina Lonato del Garda

HOUSE22 Gruppo Immobiliare

LAGO DI GARDA (BRESCIA). In zona di forte passaggio proponiamo in vendita ATTIVITA' COMMERCIALE avviata DI CENTRO ESTETICO E PARRUCCHIERA elegante, moderna e pronta all'uso. Locale di Mq 140 CON VISTA LAGO completamente ristrutturato con gusto, luminoso e accogliente. Zona open space dedicata a salone di parrucchiera e varie cabine attrezzate per trattamenti viso/corpo, epilazione, dermopigmentazione, massaggi, manicure e pedicure. Area reception con attesa clienti.

OTTIMA ATTIVITA' DI TOTAL BEAUTY CONCEPT CON CLIENTELA FINDELIZZATA, OTTIME RECENSIONI E PRONTA PER ESSERE RILEVATA SENZA INVESTIMENTI AGGIUNTIVI

NEL PREZZO SONO COMPRESI TUTTI GLI ARREDI E I MACCHINARI

Si precisa che oggetto di vendita è solo l'attività commerciale non l'immobile

Locale ampiamente vetrinato, molto luminoso, con parcheggio privato riservato alla clientela

Canone di locazione contenuto

PRONTA CONSEGNA
Riferimento: 2BS4
C.E.: In fase di definizione

ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO E PARRUCCHIERA di Mq

Marina

Appartamento indipendente con doppia corte esclusiva e posto auto - Toscolano Maderno

A Toscolano a 400 metri dalla famosa spiaggia degli ulivi, in zona tranquilla e ben collegata ai servizi e al Lago di Garda, proponiamo in vendita appartamento indipendente con spazi esterni privati e posto auto interno alla proprietà.

L'abitazione, di circa 70 mq catastali, presenta una distribuzione funzionale e ben studiata ed è composta da:
ampio soggiorno luminoso
cucina separata
due camere da letto
bagno finestrato, dotato di porta-finestra con accesso diretto alla corte esclusiva sul retro

Elemento distintivo dell'immobile è la presenza di due spazi esterni privati:

corte/giardino frontale, con accesso carraio e posto auto

corte esclusiva sul retro, riservata e ideale come zona relax o spazio esterno di servizio

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo recentemente ristrutturato, garantendo comfort ed efficienza.
L'ingresso indipendente assicura massima privacy, rendendo la soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze, sia come investimento in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.
Nessuna spesa condominiale.
L'appartamento è pronto per essere abitato

Trilocale indipendente a 400 mt dal lago

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.36
Classe energetica: G - EPglnr: 278.45 kWh/m²
A pochi minuti dal lago, nel cuore della rinomata zona di Colombare di Sirmione, proponiamo in esclusiva un incantevole bilocale al primo ed ultimo piano, situato allinterno di un elegante residence con piscina composto da sole 18 unità.
Lappartamento, finemente ristrutturato nel 2017, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: accogliente zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato ed un ampio terrazzo perfetto per cene allaperto o momenti di relax.
La proprietà è completata da un posto auto privato al piano terra.
Il tetto del residence è stato rifatto nel 2024, dettaglio che aggiunge valore e tranquillità nel tempo.
Unoasi di comfort e privacy, ideale come casa vacanze, investimento o punto dappoggio sul Lago di Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale al primo ed ultimo piano a Colombare di Sirmione.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Sirmione

Rif: P 27.51
Nel comune di Volta Mantovana, in splendida posizione panoramica nel cuore delle colline moreniche mantovane, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione, facilmente accessibile e con esposizione ideale.
La proprietà comprende una stalla e aree recintate con fondo in sabbia, già predisposte per lattività equestre, ideali per chi desidera avviare o ripristinare un maneggio o altre attività connesse.
Allinterno della tenuta è inoltre presente un piccolo laghetto, che aggiunge valore paesaggistico e potenzialità per progetti naturalistici, agricoli o ricreativi.
La zona in cui si trova la proprietà è particolarmente apprezzata per la sua rete di sentieri pedonali e percorsi naturalistici, che partono proprio da questa area, ideali per passeggiate, trekking o escursioni a cavallo, immersi nella natura incontaminata delle colline moreniche.
Grazie alla destinazione agricola, vi è la possibilità di edificare ulteriori strutture per lo sviluppo di attività agricole, agrituristiche, secondo le normative vigenti.
Situata in una zona di grande pregio naturalistico, la proprietà offre la tranquillità della campagna e al tempo stesso una posizione strategica, a breve distanza da Mantova, Verona e dal Lago di Garda, in un contesto ideale anche per investimenti a vocazione turistico-ricreativa.
Contattateci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa interessante proprietà agricola con potenzialità uniche a Volta Mantovana.

Terreno Agricolo - Volta Mantovana

RE-MAX Expo

Rif: 40881001-42 (193431487) - Tignale - Interessanti soluzioni sul Lago di Garda

Nel caratteristico borgo di Oldesio a Tignale nel cuore storico del paese, in posizione privilegiata e panoramica, vi presentiamo due immobili unici nel loro genere da ristrutturare, con un grande potenziale . Un'opportunità rara per chi desidera riportare alla vita un immobile che custodisce ancora oggi la sua anima autentica. Dimore ricche di storia, con cantine a volta dal fascino antico.
La proprietà è suddivisa in due unità, acquistabili anche separatamente, ma che insieme offrono uno spazio davvero unico:

APPARTAMENTO A - € 98.000,00
Un'abitazione che conquista subito: piano rialzato con ampio soggiorno cucina, bagno e balcone, a cui si aggiunge una mansarda di oltre 70 m² con una vista spettacolare sul lago. Completano la proprietà ampie cantine a volta, luminose e suggestive, perfette per creare ambienti esclusivi.

APPARTAMENTO B - € 67.000,00
Una soluzione autentica e caratteristica: al piano terra due locali con balcone e bagno, al piano superiore altre due stanze. Anche qui, le cantine a volta arricchiscono l'atmosfera con il loro fascino senza tempo.
Un'opportunità rara: acquistare una o entrambe le proprietà e trasformarle nella casa dei tuoi sogni, unendo spazi e potenzialità in un contesto unico con vista indimenticabile sul Lago di Garda.

CHIAMACI E FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO!

Villa a schiera

Rif: 2485 (193431402) - Scopri un'opportunità imperdibile: una storica pasticceria situata nella centrale e vivace Desenzano del Garda, uno dei più amati comuni affacciati sul Lago di Garda. Questa attività commerciale rappresenta non solo un'ottima opportunità imprenditoriale, ma anche il sogno per chi desidera gestire una propria attività legata alla tradizione dolciaria. Il locale ha una generosa superficie di 120 mq al piano terra, con un design accattivante che cattura immediatamente l'attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine fronte strada. L'ampio negozio è dotato di banconi per la pasticceria ben attrezzati, frigo per torte artigianali e un bancone dedicato ai gelati preparati freschi ogni giorno. Sul retro troverai un laboratorio completamente equipaggiato con tutte le macchine necessarie (celle frigorifere, impastatrici professionali, forni ad alta efficienza energetica) oltre a spazi pratici come piccoli magazzini e bagno di servizio. Una vera chicca è il diritto d'accesso alla corte laterale ideale per operazioni di carico/scarico delle merci facilitando così la logistica quotidiana della tua futura avventura imprenditoriale. Ubicato a pochi minuti dal porticciolo e dalla splendida passeggiata del lungolago punteggiata da ristoranti, caffè e boutique esclusive; quest'attività gode quindi di grande visibilità ed accessibilità sia per i residenti che per i turisti in visita. Non ci sono spese condominiali da sostenere: questa caratteristica rende questo investimento ancora più vantaggioso! Consolidare una clientela già esistente ti permetterà non solo di cominciare subito a lavorare ma offrirà anche potenzialità illimitate per estendere l'offerta con nuovi prodotti o innovare lo stile della tua pasticceria secondo le tue intuizioni creative. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori dettagl

nel Cuore di DesenzanoAttività Storica di PASTICCE

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Negozio di 60 mq disposto in due livelli in via Marconi a Desenzano.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile che proponiamo in vnedita è collocato sulla via principale di Desenzano Del Garda in zona veicolare.
La struttura si trova in posizione strategica all'interno di una delle più prestigiose palazzine commerciali del comune di Desenzano del Garda.
Ubicazione: il locale è situato in un complesso in via Marconi, Desenzano del Garda.
Composizione: Il negozio è disposto su due livelli con superficie totale di circa 60 mq così divisi:
-piano terra un ambiente di circa 40 mq commerciali.
-soppalco di circa 20 mq accessibile tramite scala e dotato di servizi igienici.
Impianti: la soluzione è termoregolabile tramite radiatori a muro e split in pompa di calore.
Non è possibile installare la canna fumaria ed insediare attività di somministrazione.
Prezzo: L'importo è richiesto è pari ad euro 250.000 non è soggetta ad IVA.
Spese Condominiali: sull'immobile gravano spese condominiali pari ad euro 600,00
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia

NEGOZIO A DESENZANO DEL GARDA

Edilfin srl

Rif: 33091035-495
Classe energetica: NA - Non Applicabile
rif. EB 035-495
Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo  Centro Desenzano del Garda
Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo.
Dati principali dellimmobile:
Superficie lorda edificata: circa 600 mqSviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristicaSpazi accessori: ampio portico copertoArea esterna privata: circa 1.000 mq di corte esclusivaPossibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellnessPosizione: pieno centro, walking distance da lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture.
Stato di fatto e interventi eseguiti:
Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include:
rifacimento completo del tetto in cemento armato,consolidamenti e opere strutturali principali.
Restano da completare le finiture interne, nello specifico:
impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione),serramenti,pavimentazioni,sanitari e dotazioni finali.
Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto.
Scenari di sviluppo.
Limmobile si presta a diverse strategie di investimento:
Boutique hotel con corte privata e servizi esclusivi, altamente attrattivo per clientela leisure internazionale;Appartamenti ad uso ricettivo (short-term rental) con elevata redditività, data la scarsità di prodotto di grandi dimensioni in centro;Residenza di lusso unifamiliare o frazionamento in unità di pregio per vendita o locazione.
Punti di forza per linvestitore.
Asset di grandi dimensioni in posizione centrale...

Villa singola - Desenzano del Garda

GARDA DOMUS srl

POZZOLENGO - Nel centro storico di Pozzolengo, paese situato tra le amenità delle Colline Moreniche, crocevia fra le province di Brescia, Verona e Mantova, a pochi chilometri di distanza dal Lago di Garda e dalle cittadine di Peschiera d/G, Desenzano d/G e Sirmione e pertanto località che si presta ad essere un paese turistico considerato l'elevato flusso di visitatori presenti per gran parte dell'anno, proponiamo in vendita una dimora storica molto ben curata.
L'abitazione risulta essere composta da 3 piani fuori terra, presenta la facciata rivolta verso la via comunale di accesso in ottime condizioni poiché oggetto di ristrutturazione portata a termine nel 2021, dispone di un ampio cortile interno semi-indipendente ed è dotata di due ingressi distinti, uno dalla pubblica via ed il secondo dal cortile interno.
Considerata l'ampia metratura dell'intera abitazione, attualmente il piano terreno è stato realizzato un soggiorno con cucinotto, una camera da letto singola con bagno di servizio e parte del piano primo è stata destinata a camera da letto matrimoniale e bagno principale che completano questa porzione di casa finemente ristrutturata e ideale da destinare a locazioni brevi o ad attività di B&B.
La restante parte del piano primo ed il piano secondo ospitano l'abitazione principale dei proprietari che risulta essere così composta: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato al piano primo, salendo al piano secondo, troviamo un reparto notte dotato di quattro camere da letto di cui ben due ampie matrimoniali, la principale dotata di locale guardaroba e un secondo bagno anch'esso finestrato.
La soluzione immobiliare risulta essere in ottime condizioni ed è consigliabile ad una famiglia numerosa, date le considerevoli metrature delle stanze oppure ideale per chi vuole intraprendere un'attività di B&B facilitata anche dalla comodità a tutti i servizi come farmacia, scuole, supermercato, impianti sportivi e zone di svago e aggregazione come l'

CASA SEMINDIPENDENTE A POZZOLENGO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale con una superficie interna open space di circa 85 mq, sito nel Comune di Castiglione D/S, precisamente in via Giuseppe Mazzini. 
La soluzione è situata al pian terreno di un noto complesso commerciale sviluppato su due piani che giova di una posizione strategica, in quanto è ubicato di fronte ad una strada ad alto scorrimento veicolare e pedonale.

La soluzione è così caratterizzata: 
- Altezza soffitto: 3 m;
- Controsoffitto;
- 2 Ampie vetrine;
- Controllo accessi; - Spese codominiali: 300/Anno;
- Accesso disabili;
- Infissi in alluminio;
- Doppio affaccio, interno ed esterno;
- Completo di impianto d'illuminazione ed elettrico;
- Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato;
- Saracinesche automatiche;
- Cablato;
- Porta tagliafuoco;
- Uscita e luci di emergenza;
- Impianto d'allarme e videosorveglianza;
- Internet a banda larga;
- Servizio igienico;
- Numerosi posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato al centro della Pizza principale del paese di Castiglione Delle Stiviere, Piazza San Luigi, giovando di molto passaggio veicolare e pedonale. Il Paese si trova in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Rif: 33091031-94
Classe energetica: D - EPglnr: 175.00 kWh/m²
MANERBA DEL GARDA - TRILOCALE PIANO TERRA CON VISTA LAGO E PISCINA
Rif: LB-031-94
A Manerba del Garda, in posizione semicentrale vicino ai servizi, alle spiagge e al porto di Dusano, proponiamo all'interno dell'esclusivo Montecolo Resort appartamento trilocale al piano terra con bella vista lago dalla zona giorno e da ogni spazio esterno. 
Lappartamento si sviluppa su un unico piano di circa 56 mq con terrazze e balcone esclusivi.
Dal portico di proprietà si accede all'ingresso dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, dalle grandi vetrate si può godere della vista lago ed accedere allesterno dal portico e dal giardino la vista diventa ancor più emozionante.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove troviamo il disimpegno, un bagno finestrato con doccia, grande camera singola con affaccio sul piccolo giardino posteriore esterno e una camera matrimoniale anch'essa con vista lago dalla porta finestra.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo tramite climatizzatori, disposti ognuno in ogni stanza.
L'appartamento viene venduto completamente arredato.
Le spese condominiali ammontano a circa 320 euro mensili e comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni ed altri servizi tra cui:
Custode 7 giorni su 7 con controllo accessi e sorveglianza3 piscine per un totale di oltre 500mq di superfice, oltre all'ampia zona solarium e bagninoManutenzione dei giardini privati e aree verdi in comuneParco giochi per i bimbiCampo da calcetto e da beach volleyArea picnicStanza bibliotecaStanza giochi
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Manerba del Garda

Rif: 2761 (193429255) - A confine tra Montichiari e Carpenedolo, proponiamo in vendita un'imperdibile porzione di bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021. L'immobile si trova all'interno di un piccolo borgo circondato dal verde della campagna ma comodissimo al centro città (solo tre minuti d'auto), ideale per chi desidera vivere la quiete senza rinunciare ai servizi. La casa misura circa 210 mq distribuiti su più livelli: ingresso carraio comune con unità adiacente, porticato coperto perfetto per ospitare fino a due auto. Davanti alla proprietà troviamo un grazioso cortile condiviso che regala privacy e uno spazio esterno curato dove rilassarsi o accogliere amici. Al piano terra una taverna calda ed accogliente con camino crea l'atmosfera ideale nelle serate invernali; qui sono presenti anche locale caldaia e bagno/lavanderia praticissimi per la vita quotidiana. Al primo piano spicca una zona giorno luminosa grazie alle numerose finestre: cucina abitabile ampia, salotto anch'esso dotato di camino tradizionale, cameretta/studio e secondo bagno rifinito con travi a vista che donano fascino rustico agli ambienti. Il secondo piano ospita invece una grande camera matrimoniale mansardata dai soffitti importanti in legno naturale, seconda cameretta versatile come studio/ospiti e ulteriore bagno moderno. Tutti gli ambienti sono stati oggetto di recente restyling che valorizza materiali autentici come il cotto dei pavimenti e i mattoni faccia-vista delle pareti interne. Dotazioni extra: impianto d'allarme collegato da remoto per massima sicurezza, telecamera esterna privata; possibilità acquisto arredamento esistente già studiato su misura degli spazi interni. Nessuna spesa condominiale! Montichiari è ben servita da scuole primarie/secondarie, supermercati e centri sportivi; posizione strategica sia verso Brescia che verso il Lago di Garda o le principali - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Splendida Bifamiliare immersa nella Campagna di Mo

Rif: 2806 (193429219) - In posizione centralissima a Pozzolengo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina recente e ben tenuta. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente che conduce ad uno splendido doppio giardino privato fronte-retro, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive. La zona giorno è luminosa grazie alle grandi vetrate ed ospita una comoda sala con cucina a vista moderna e funzionale, perfetta per chi ama vivere gli spazi conviviali. Un disimpegno separa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. Una scala interna porta al reparto interrato dove troviamo ulteriori ambienti versatili: seconda stanza attualmente utilizzata come camera da letto, ripostiglio/lavanderia pratico e garage doppio capiente (fino a due auto), oltre a due posti auto riservati nella corte comune interna. L'appartamento è stato rinnovato internamente pochi anni fa ed è dotato di impiantistica autonoma con caldaia a condensazione e vetrocamera; soluzione pronta da abitare anche parzialmente arredata su richiesta. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi principali del paese - scuole, negozi, farmacia - senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica della zona centrale di Pozzolengo: il Lago di Garda dista solo pochi minuti d'auto! Se cerchi comfort moderno abbinato agli spazi verdi privati nel cuore del paese questa soluzione fa per te! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento piano terra con giardino in centro a

House Solution Immobiliare

Desenzano del Garda frazione Rivoltella, posizione strategica vicino al lago alle scuole ai negozi, abbiamo disponibile in recente palazzina di poche unità sito al piano primo ed ultimo un appartamento libero sui tre lati. Ingresso nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista con affaccio su un terrazzo vivibile, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato con doccia. Incluso di aria condizionata e allarme. Completa la proprietà un garage e una cantina nel piano interrato. Ideale prima casa ma anche casa vacanza vista la posizione centrale. Disponibile da aprile !

Desenzano del Garda, trilocale con terrazza

Sirmione

Tempocasa Sirmione propone BOX AMPIO in posizione centrale a Colombare di Sirmione, ideale per chi cerca un posto auto privato o un garage.
La zona è comoda e ben servita, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dalle bellezze del Lago di Garda.

Dettagli dell'immobile:
* Box ampio
* Posizione centrale
* Ottima opportunità per residenti o turisti

Prezzo richiesto: €32.000

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BOX AUTO AMPIO A COLOMBARE

Tempocasa Sirmione propone BOX SINGOLO in posizione centrale a Colombare di Sirmione, ideale per chi cerca un posto auto privato o un garage.
La zona è comoda e ben servita, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dalle bellezze del Lago di Garda.

Dettagli dell'immobile:
* Box singolo
* Posizione centrale
* Ottima opportunità per residenti o turisti

Prezzo richiesto: €30.000

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BOX AUTO SINGOLO A COLOMBARE

cristina

libero per tutto giugno fino al 04/07, stupendo appartamento piano terra doppi servizi più camere, giardino di proprietà, garage, all'interno di un residence di pregio con bar, ristornate e piscine tropicali al suo interno

Appartamento sul lago di garda

tommaso

In posizione riservata e immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Soiano del Lago, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato, inserito in un elegante residence di sole 7 unità.

L'abitazione offre ambienti moderni, ben distribuiti e spazi esterni ideali per chi cerca comfort e tranquillità.

All'interno troviamo una luminosissima zona giorno open-space, con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie e due bagni con finiture contemporanee.

All'esterno, un giardino privato di circa 130 mq garantisce ottima privacy e vivibilità. 

Lo spazio verde è arricchito dalla presenza di ulivi di pregio di proprietà, che donano fascino e autenticità all'ambiente: perfetto per pranzi all'aperto, relax nel verde o momenti in famiglia.
Completa la proprietà un garage al piano interrato, collegato tramite accesso comune.

? Perché sceglierla:

? Ristrutturazione completa, pronta da abitare
?Giardino privato con ulivi secolari e ottima esposizione
? Due camere matrimoniali e doppi servizi
? Contesto curato e residenziale con sole 7 unità

Ottima privacy, a ridosso del centro
Ideale sia come prima casa, seconda casa o investimento a reddito, considerata l'alta richiesta nella zona del Lago di Garda

Una soluzione elegante, funzionale e comoda al tempo stesso.

Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita!

Trilocale con giardino e garage a Soiano

Info HOME

Rf.Nr: B044

Villa a Desenzano - Completamente ristrutturata, con giardino 

A Desenzano del Garda proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità a pochi minuti dal lago.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie di 120 m² per piano, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'intera villa è stata completamente ristrutturata, con impianti di ogni genere rifatti a nuovo, garantendo così efficienza energetica, sicurezza e modernità. 

Circondata da un giardino privato, la casa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, amanti del verde o chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Desenzano: Villa singola con giardino

Rif: P 27.38
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Elegante Quadrilocale con Ampio Giardino e Portico in Vendita a Desenzano del Garda
In una delle zone residenziali più belle e ricercate di Desenzano del Garda, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e raffinato quadrilocale al piano terra.
Lappartamento, di generose dimensioni, si sviluppa principalmente al piano terra e si distingue per il suo splendido giardino privato di 250 mq e per un ampio portico coperto di 70 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax o intrattenere ospiti allaperto. Lingresso principale si apre su un luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un camino passante che collega con eleganza la zona giorno alla cucina abitabile semi separata, creando unatmosfera calda, accogliente e conviviale.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato con doccia. Completano il piano un secondo bagno di generose dimensioni, attrezzato sia con vasca che con doccia, e un comodo ripostiglio.
Dal piano terra si accede direttamente, tramite scala interna, al piano seminterrato, dove si trovano due ampie stanze multifunzionali, ideali come studio, sala hobby, palestra o zona relax, oltre a una spaziosa cantina e una lavanderia.
Lappartamento è dotato di doppio ingresso: uno tramite il vano scala condominiale e un secondo accesso pedonale indipendente che conduce direttamente al giardino e al piano seminterrato. Questa caratteristica offre grande flessibilità, rendendo possibile un utilizzo separato degli spazi inferiori.
Completano la proprietà un posto auto privato di 14 mq.
Possibilità di acquistare un garage.
Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità, ideale sia come prima casa che come elegante residenza di villeggiatura sul Lago di Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori...

Appartamento - Desenzano del Garda

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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