Dati principali

360 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

In vendita a Clivio (VA), a pochi minuti dal confine svizzero e da Mendrisio (e circa 16 km da Lugano), immobile indipendente cielo-terra di circa 360 mq complessivi, situato su strada di forte passaggio, con ottima visibilità e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. La proprietà comprende locale commerciale fronte strada attualmente adibito a bar, operativo da oltre 25 anni, oltre a spazi residenziali ai piani superiori con possibilità di riorganizzazione e valorizzazione. Distribuzione indicativa: o Piano terra (ca. 90 mq): locale bar con sala principale, cucina e servizi, circa 30 posti interni e 18 posti esterni o Piano primo: zona abitativa con più camere e servizi o Piano seminterrato (ca. 100 mq): cantine e locali accessori (magazzino, cucina, bagno, studio) o Piano mansardato: spazio da ristrutturare con ulteriore potenziale abitativo Punti di forza - immobile indipendente cielo-terra - posizione strategica vicino alla Svizzera - attività commerciale già avviata - forte passaggio veicolare - possibilità di separare parte residenziale e commerciale - elevato potenziale di valorizzazione Soluzione interessante per imprenditori del settore e investitori immobiliari alla ricerca di un immobile con attività già avviata e potenziale di sviluppo. EUR 530.000 trattabili. Contatto tramite messaggio per ulteriori informazioni. Si richiede una breve presentazione dell'interessato con indicazione del profilo e delle modalità di acquisto. Verranno considerate esclusivamente manifestazioni di interesse serie.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie360 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-