Dati principali

3000 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 40001130-35 Classe energetica: G Situato in una posizione strategica e ad altissimo traffico veicolare, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare a destinazione commerciale e ricettiva. L'immobile sorge in Contrada Monachella a Ragusa, direttamente sulla S.S. 115, un'arteria stradale cruciale che collega i principali flussi turistici, economici e logistici del territorio ibleo. La proprietà è inserita in un contesto di forte richiamo, adiacente a un distributore di carburante ad alta affluenza che garantisce un flusso costante e naturale di potenziali clienti ogni giorno.Il lotto è composto da tre corpi principali indipendenti, progettati per massimizzare la redditività e diversificare le attività finanziarie.Il comparto ricettivo, attualmente allo stato grezzo, presenta una struttura solida predisposta per la realizzazione di 5 ville a schiera. Ogni villa è concepita per ospitare 4 mini-alloggi, configurandosi come una soluzione ideale per short-rent, case vacanza o B&B aziendali.Il comparto direzionale e uffici si sviluppa in un intero stabile indipendente. Al piano superiore ospita 3 ampi appartamenti adibiti a uffici, rispettivamente di 95 mq, 90 mq e 110 mq, perfetti per sedi societarie, studi professionali o spazi di coworking. Il piano inferiore è invece valorizzato da un immenso magazzino e deposito di ideale per logistica, stoccaggio merci o attività artigianali.Il comparto ristorazione completa la proprietà con un locale bar-ristorante posizionato direttamente sullo spiazzale frontestrada. La struttura è pronta per intercettare sia il traffico di passaggio della S.S. 115 sia la clientela interna del complesso, ed è interamente servita da un pozzo trivellato autonomo che garantisce una totale indipendenza idrica.Questa proprietà sorge sullo stesso lotto monumentale del grande complesso alberghiero limitrofo, offrendo la possibilità unica di unire i due investimenti per dare vita a un esclusivo mega-resort con polo...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie3000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG