Dati principali

1330 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone artigianale/industriale con annessa abitazione indipendente, il tutto inserito in area completamente recintata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, laboratori e piccole produzioni, offrendo al contempo il valore aggiunto di una residenza privata all'interno dello stesso contesto. Elemento distintivo è l'ampia area esterna e la versatilità dell'immobile, che si presta anche a operazioni di sviluppo: è infatti possibile prevedere la demolizione del capannone con recupero dell'area per una nuova edificazione residenziale, aumentando significativamente il potenziale dell'investimento. CAPANNONE * Superficie: circa 880 mq * Struttura: due campate oltre soppalco di circa 100 mq * Altezza: 8,70 m (7,00 m sotto trave) * Copertura recentemente rifatta * 5 portoni carrabili (altezza 4 m - larghezza da 3,5 a 5 m) * 100 mq ad uso uffici * Impianto elettrico e di illuminazione già presente * Area esterna pertinenziale di circa 765 mq ABITAZIONE - VILLA INDIPENDENTE La proprietà comprende una villa singola di circa 200 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la soluzione: * Due ampie terrazze per complessivi 100 mq, perfette per momenti di relax all'aperto * Cortile privato di circa 350 mq, riservato e versatile * Cantina di circa 250 mq, ideale come spazio accessorio o deposito La villa, completa di tutti gli impianti, offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un'abitazione dal carattere distintivo, con ambienti accoglienti e grande vivibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Castelvetro Piacentino è un comune in forte sviluppo, dotato dei principali servizi, attività commerciali e infrastrutture. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con i principa

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1330 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente