Dati principali

80 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Vendesi a Cossato, in zona residenziale e tranquilla, ampio ex negozio al piano terra composto da due locali, dotato di due ampie cantine e parcheggio condominiale Trattandosi di un locale commerciale versatile, l'immobile offre l'opportunità di effettuare il cambio d’uso: è possibile trasformarlo facilmente in una casa/appartamento, in un ufficio o adattarlo a qualsiasi altra attività o destinazione d'uso in base alle proprie esigenze. L’IMMOBILE Ex negozio di circa 70 mq, suddiviso in due locali con un ampio e luminoso open space Grandi vetrine su più lati che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e grande visibilità Ingresso sotto portico, inserito in un condominio curato e dotato di area verde Bagno servito da antibagno Impianto di riscaldamento a termosifoni [confermare se funzionante] Due ampie cantine di circa 20 mq complessivi, perfette come deposito o archivio Comodo parcheggio condominiale a disposizione di clienti e residenti Spese condominiali: circa 1670 €/anno PERFETTO PER Grazie alla sua metratura e alla possibilità di cambio d'uso, questo immobile si adatta a molteplici soluzioni: Abitazione/Casa: ideale da trasformare in un moderno appartamento o loft indipendente Studio o Ufficio: perfetto per professionisti, ambulatori o sedi aziendali Attività commerciale: negozio, showroom, laboratorio o centro servizi Investimento: un'ottima opportunità da ristrutturare e mettere a reddito PERCHÉ È UN BUON ACQUISTO Spazi ampi e ben distribuibili, con il valore aggiunto delle due cantine Stato attuale da rimodernare, che permette di personalizzare gli ambienti e le finiture ottenendo esattamente l'immobile desiderato ad un prezzo d'acquisto vantaggioso Posizione in zona residenziale con un buon bacino d'utenza e passaggio quotidiano Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale sia per l'uso residenziale che per i clienti di un'attività chiamare 327 425 4733

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaIn attesa di certificazione