Dati principali

374 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Interessante opportunità di investimento immobiliare a Cherasco, località Bricco de Faule. Proponiamo in vendita intera proprietà commerciale di complessivi 374 mq catastali, attualmente locata a consolidata attività di ristorazione e quindi immediatamente produttiva di reddito. La proprietà comprende: - PIANO TERRA - 140 MQ CIRCA - C/1 Recentemente ristrutturato e attualmente occupato dal ristorante-pizzeria Terra e Mare. Il locale dispone di zona bar, sala ristorante, cucina, disimpegno e servizi, oltre ad ampie aperture verso l'esterno. - PIANO SEMINTERRATO - 234 MQ CIRCA - C/2 Ampia superficie accessoria da ristrutturare, con significative possibilità di recupero e valorizzazione in funzione del progetto e delle autorizzazioni ottenibili. - AREA ESTERNA - OLTRE 150 MQ Spazio esterno di generose dimensioni, con possibilità di recupero ed utilizzo del dehors esistente, nel rispetto delle normative vigenti. Una proprietà particolarmente interessante per chi ricerca un investimento immobiliare con rendita immediata e contemporaneamente un potenziale di incremento del valore nel medio periodo. Vendita dei soli muri. Attività commerciale esclusa dalla compravendita. Documentazione e informazioni sul contratto di locazione disponibili per soggetti realmente interessati. Investimento già a reddito, con rendimento lordo annuo superiore al 7% sul prezzo richiesto e ulteriore potenziale di valorizzazione delle superfici non ancora sfruttate (piano seminterrato e dehors).

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie374 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione