Dati principali

800 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Affittasi a Vittoria (Via Garibaldi 465) prestigioso locale commerciale indipendente di 800 mq complessivi, accatastato in Categoria D/8, ideale per centri commerciali, grandi store e marchi della GDO.. Gode di visibilità eccezionale: fronte Fiera Emaia, vicino a farmacie e altre attività commerciali, posizionato sul collegamento stradale principale per Scoglitti con altissimo flusso veicolare e pedonale giornaliero.. SPAZI INTERNI (800 mq totali): Piano Terra (400 mq): luminoso open space per vendita/esposizione con 3 grandi vetrine fronte strada ad alto impatto. Piano Seminterrato (400 mq): deposito/magazzino merci con comoda scivola di pertinenza, idonea per autorizzazioni comunali di carico/scarico per commercio al pubblico e ingrosso. FINITURE E IMPIANTI CERTIFICATI: Impianto elettrico industriale a norma (rifatto 3 anni fa con progetto ingegnere). Climatizzazione completa e funzionante in tutto il locale. Finiture di prestigio recenti (pavimentazione gres, opere in gesso, pitturazione e coibentazione termica/efficientamento del lastrico solare). MASSIMA VERSATILITÀ ED INDIPENDENZA: Nessuna spesa condominiale, nessun vincolo o servitù di terzi. Lastrico solare di proprietà esclusiva. Idoneo per qualsiasi attività: grandi catene, supermercati, ristorazione strutturata (fast food/ristoranti), attività artigianali o centri direzionali/medici. Già occupato da aziende e attività, commerciali. Disponibile da Novembre 2026. Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, visione progetti o sopralluoghi, contattare il numero 338-1673642 o rispondere all'annuncio.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie800 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+