Dati principali

122 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:159984 - 28/07/2026 (131350602) - Situato in una posizione strategica lungo Via Adriatica, nel comune di Francavilla, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona ben collegata e di passaggio. La sua ubicazione al piano terra di un edificio di due piani garantisce un facile accesso e una visibilità eccellente, ideale per chi cerca un ambiente dinamico e ben servito. La presenza di tre lati liberi assicura una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 122 metri quadrati, offrendo ampi spazi versatili per diverse esigenze. Attualmente libero, è pronto per essere personalizzato secondo le necessità del nuovo proprietario. La struttura comprende un bagno, essenziale per garantire comfort e funzionalità. un ampio soppalco con altezza di 1.80 che garantisce un secondo ambiente tranquillo. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato da una pompa di calore, che assicura un'efficiente gestione della temperatura interna. Inoltre, il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo offre un comfort ottimale in ogni stagione. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a un'ampia gamma di utilizzi e clientela. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in un'area vivace e in crescita. l'immobile è dotato di tre vetrine e di un doppio ingresso dal lato posteriore. Punti di forza dell'immobile: - zona commerciale - vicinanza al mare - vicinanza variante Le linee autobus più vicine sono VIA NAZIONALE ADRIATICA NORD 283 (140 m), VIA NAZIONALE ADRIATICA SUD 34 e altre 10 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ALENTO

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie122 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-