Dati principali

129 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:187932 - 23/07/2026 (131233698) - Situato in una posizione strategica a Pescara, questo immobile si trova in Via Benedetto Croce, una delle arterie principali della città. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre un'ampia gamma di servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione ideale per chi desidera un ambiente dinamico e ben collegato. L'immobile è inserito in un contesto urbano vivace, caratterizzato da un mix di attività commerciali e residenziali, che garantisce un flusso costante di persone e potenziali clienti. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 129 metri quadrati, è situato al piano terra di un edificio di due piani. Si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi di ristrutturazione. L'interno è arredato, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare l'uso della superficie disponibile, con un bagno che completa la composizione dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, garantendo così un comfort termico adeguato durante tutto l'anno. L'immobile è attualmente libero e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a reddito. La categoria catastale C/1 lo rende adatto per diverse tipologie di attività. Non è presente un giardino, ma la posizione al piano terra e il fatto di avere un solo lato libero possono facilitare l'accesso e la visibilità. L'assenza di un climatizzatore potrebbe essere un aspetto da considerare, ma il riscaldamento autonomo compensa in parte questa mancanza. Questo immobile rappresenta una soluzione versatile e pronta all'uso per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche di Pescara. Punti di forza dell'immobile: - ottima posizione Le linee autobus più vicine sono VIALE MARCONI (140 m), VIALE MARCONI CIV. 70 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è BASILIO CASCE

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie129 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo