Dati principali

150 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:148919 (133829380) - ROVATO - SPAZIO COMMERCIALE DI 150 MQ NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA Rovato, da secoli punto di riferimento per gli scambi commerciali e le attività economiche della Franciacorta, conserva ancora oggi la propria vocazione imprenditoriale. La sua posizione strategica, favorita dai principali collegamenti stradali e autostradali, ne fa un importante centro di riferimento per il commercio, i servizi e le attività professionali. In questo contesto, sulla Rotonda Bonomelli, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale di 150 mq, situato al primo piano di un complesso a destinazione direzionale e commerciale, servito da scale e ascensore comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: elevata visibilità, intenso passaggio veicolare e vicinanza ai principali collegamenti autostradali. Le ampie vetrate, oltre a conferire luminosità naturale agli ambienti, valorizzano l'immagine e la riconoscibilità di un'eventuale attività. La disponibilità di numerosi parcheggi offre inoltre un servizio comodo e funzionale alla clientela. L'immobile si presenta al rustico, offrendo la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. Sono già previste predisposizioni impiantistiche, tra cui quelle per le pompe di calore e per la realizzazione dei servizi igienici. La presenza del cappotto termico contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. Per caratteristiche e collocazione, la proprietà si presta a diverse destinazioni, tra cui studi professionali, uffici direzionali, ambulatori medici, studi di progettazione e attività dedicate ai servizi, compatibilmente con le autorizzazioni previste. Ulteriore opportunità di ampliamento: sul medesimo piano è disponibile un secondo spazio commerciale di 210 mq, con possibilità di realizzare un'unica superficie di circa 360 mq, ideale anche per realtà professionali strutturate. Nota: l'immobile viene vendut

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaNon classificabile