Dati principali

160 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:AC021 (131612118) - CENTRO - AMPIO FONDO COMMERCIALE DI 160 MQ AD ALTO PASSAGGIO CON RENDITA COLLATERALE !! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel pieno centro del polo commerciale di Livorno, direttamente prospiciente la via principale dello shopping e immerso in un costante flusso pedonale, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 160 mq ad altissima visibilità, ideale per chi cerca un'ubicazione per la propria attività o un'operazione di investimento ad alta redditività. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e la straordinaria luminosità: si compone di un unico grande salone open space di 160 mq, perfetto per essere adattato a qualsiasi format retail, showroom o studio professionale. Il fondo è valorizzato da tre ampie vetrine su strada dotate di infissi in alluminio, che garantiscono la massima esposizione pubblicitaria. Completano la proprietà un comodo locale di sgombero e un servizio igienico con boiler di nuova installazione. Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile Superficie: 160 mq open space + locale sgombero. Vetrine: 3 grandi vetrine su strada a tutta altezza con infissi in alluminio. Impianti: Pompe di calore caldo/freddo nuove per il massimo comfort termico ed efficienza energetica. Servizi: Bagno finestrato con boiler nuovo. Contesto: Inserito in un condominio ben curato. Perché è un Ottimo Investimento Posizione Strategica: Zona pedonale e di fortissimo passaggio, attigua ai primari brand nazionali della moda e dei servizi. Modularità: L'assenza di tramezzi interni nel salone principale permette una personalizzazione totale degli spazi. Rendita Extra Garantita: L'immobile beneficia della quota parte di rendita derivante dalla locazione dell'ex appartamento del portiere condominiale, riducendo drasticamente i costi di gestione ed elevando la redditività complessiva dell'investimento. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di for

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF