Dati principali

166 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:196486 - 21/07/2026 (131151868) - Situato nel cuore di Battipaglia, in provincia di Salerno, questo immobile si trova in Largo Venosa, una posizione strategica che offre visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, rendendola ideale per chi desidera investire in un'area con un buon flusso di passaggio. La presenza di tre lati liberi garantisce una luminosità naturale e una vista aperta, contribuendo a creare un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 166 metri quadrati, è attualmente adibito a pizzeria, ma si presta a diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua configurazione versatile. Si trova al piano terra, facilitando l'accesso anche per persone con disabilità. L'interno è arredato e in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La disposizione comprende tre bagni, un elemento che aggiunge praticità e comfort, soprattutto in un contesto commerciale. Un terrazzo completa la struttura, offrendo uno spazio esterno utile per varie attività o semplicemente per una pausa all'aria aperta. L'immobile è dotato di infissi esterni in vetro antisfondamento e alluminio della serie R40, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da un portone antipanico e vetro antisfondamento, anche la porta che dà sul cortile, lato sud, è in alluminio della serie R40 con vetro antisfondamento 10/1, così anche quella su via Bologna, munita di saracinesca ad apertura manuale. Il comfort è assicurato da un impianto di riscaldamento ad aria e da un climatizzatore autonomo che offre sia aria fredda che calda. Queste caratteristiche rendono l'ambiente piacevole in ogni stagione. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, che è attualmente a reddito, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (39

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie166 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• Riscaldamento-