Dati principali

172 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: (129749184) - MILANO - VIA CARACCIOLO 26 | AMPIO UFFICIO A/10 IN VENDITA A REDDITO In un elegante e riservato contesto residenziale immerso nel verde, con servizio di portineria e palazzina in mattoni ben curata e ottimamente mantenuta, proponiamo in vendita interessante immobile accatastato A/10 (uso ufficio) di 172 mq, situato al piano rialzato. L'immobile è attualmente locato ad un'attività di asilo nido, garantendo una rendita immediata per l'investitore. La proprietà si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, la notevole luminosità favorita dal doppio affaccio e la versatilità degli ambienti. È composta da numerose stanze di generose dimensioni, tre servizi, una cucina, un balcone, un secondo ingresso indipendente e un ulteriore balcone a loggia con accesso diretto al cortile interno. Tra le dotazioni troviamo: - Infissi in PVC con doppi vetri; - Aria condizionata con impianto a split; - Doppia esposizione; - Ambienti luminosi e silenziosi; - Contesto signorile con portineria e ampie aree verdi. - Due cantine di pertinenza Grazie alla presenza del doppio ingresso e alla distribuzione degli spazi interni, l'immobile si presta facilmente a un eventuale frazionamento, rappresentando un'interessante opportunità sia per investitori sia per operatori immobiliari. Soluzione ideale per chi ricerca un investimento a reddito in una zona ben servita e in un contesto di qualità. Scadenza contratto di locazione 31 giugno 2031. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie172 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoCentralizzato