Dati principali

2000 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:CAP24712315 (131675128) - In una delle posizioni più strategiche e visibili di Este, direttamente fronte strada, proponiamo in locazione un importante immobile a destinazione commerciale, artigianale e direzionale, ideale per aziende che vogliono coniugare operatività, rappresentanza e forte esposizione commerciale. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile, pensata per integrare in un'unica sede attività operative, commerciali e direzionali. Al piano terra si trova il cuore operativo della struttura: un ampio capannone utilizzabile come magazzino, area lavorazione o spazio produttivo, affiancato da una zona dedicata all'esposizione commerciale e da un'area attualmente destinata a officina e riparazioni. Una configurazione particolarmente interessante per attività che necessitano di riunire nello stesso immobile showroom, deposito, lavorazione e assistenza alla clientela. Al piano primo si sviluppa invece l'ala direzionale, composta da uffici, sala riunioni e ulteriori locali funzionali, offrendo all'azienda una sede completa, con una chiara separazione tra area operativa e spazi amministrativi e di rappresentanza. A completare la proprietà è presente un interessante piazzale esterno, elemento di particolare valore per l'attività, utilizzabile come ampio parcheggio privato per clienti e personale oppure, in funzione delle specifiche esigenze aziendali, come ulteriore area espositiva all'aperto. Il vero elemento distintivo della proprietà è la straordinaria visibilità fronte strada, favorita dalla collocazione lungo una delle principali direttrici viarie di Este e della Bassa Padovana, caratterizzata da un importante passaggio veicolare e da collegamenti rapidi con i principali centri del territorio. Una posizione capace di trasformare l'immobile stesso in una vetrina permanente per l'azienda, particolarmente indicata per chi attribuisce valore alla riconoscibilità del marchio e alla presen

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie2000 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE