Dati principali

250 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:BELPAST (120815364) - Bellano | Ref. BELPAST | Molteni Real Estate Bellano - Nel cuore del suggestivo borgo di Bellano è in vendita una delle attività storiche di pasticceria e gelateria più conosciute della zona. La vendita comprende sia l'attività commerciale, storica e ben consolidata - con tutto il know-how ed attrezzature - sia le mura, garantendo un investimento solido, senza vincoli di locazione e con proprietà diretta dell'immobile. Fondata oltre 30 anni fa, l'attività è specializzata in prodotti artigianali come torte e piccola pasticceria, completamente avviata e funzionante. Il fatturato è dimostrabile e stabile, con ottime performance nei mesi estivi grazie al turismo. Ubicata in Piazza Santa Marta, punto nevralgico nel centro storico, questa proposta si trova a pochi passi dal lungolago e dall'Orrido di Bellano, una delle mete turistiche più visitate del Lago di Como. L'area è ad alta visibilità, con flusso costante di passanti, turisti e residenti. La presenza di parcheggi nelle vicinanze e la facilità di accesso, rendono questa posizione perfetta per chi vuole far crescere un'attività commerciale o diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Lo spazio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq, con ambienti curati e funzionali: zona vendita con bancone e vetrine refrigerate di circa 125 mq, laboratorio attrezzato di circa 50 mq, magazzini (uno di circa 25 mq e l'altro di circa 50 mq) e servizi. Le attrezzature e gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita, in ottime condizioni e pronte all'uso. La proposta rappresenta un'opportunità unica per investire in una realtà avviata, amata dal territorio e con grandi potenzialità di crescita e sviluppo, in una posizione turistica strategica. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per otte

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie250 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-