Dati principali

329 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:197488 - 31/08/2026 (132050156) - Nel centro di Casalgrande, con affaccio diretto su Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale a reddito, attualmente locato e quindi a reddito fino al 2035, ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio capace di generare redditività immediata. L'immobile è stato realizzato nel 1994 e si presenta in ottime condizioni manutentive. Si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 300 m², oltre a un locale tecnico al piano seminterrato di circa 30 m². L'attuale configurazione comprende un ampio spazio operativo, uffici, locali accessori e area tecnica, con una distribuzione interna razionale che valorizza la funzionalità degli ambienti. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla posizione: l'immobile gode di un'importante esposizione sulla piazza principale del paese, con ampie superfici vetrate e un'elevata visibilità commerciale, oltre alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Attualmente è locato, con un canone annuo pari a un cap rate dll'8%, offrendo un flusso reddituale già consolidato. Caratteristiche principali Centro di Casalgrande Piazza Martiri della Libertà Circa 300 m² commerciali Locale tecnico di circa 30 m² Costruzione anno 1994 Ottimo stato manutentivo Ampie vetrine fronte piazza Elevata visibilità Ottima accessibilità Parcheggi nelle immediate vicinanze Immobile attualmente locato a Banco BPM Cap Rate annuo 8% Una soluzione destinata principalmente a investitori, società immobiliari e operatori patrimoniali interessati ad acquisire un immobile commerciale già locato, inserito in una delle posizioni più riconoscibili del comune. Per informazioni riservate, documentazione completa e appuntamenti, contattare il nostro ufficio. Punti di forza dell'immobile: - Immobile a reddito locato a reddito - Posizione centrale con massima visibilità - 300 m² in ottime condizioni c

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie329 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-