Dati principali

430 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:LT901 (123323841) - Nettuno, in zona Artigiana, e precisamente in Via del Tridente, proponiamo in VENDITA un Locale Artigianale indipendente completamente ristrutturato. Il locale è così composto: - Piano Terra: Ampio Piazzale esclusivo interno alla proprietà di circa 800Mq con 2 accessi carrabili (1 solo carrabile con cancello scorrevole motorizzato e 1 con cancelletto pedonale). Completa la proprietà anche il terreno fronte strada di 80Mq che attualmente è parte a verde (dove potrebbe essere istallata una insegna pubblicitaria) e una parte a cemento/asfalto (dove c'è l'accesso al cancello carrabile scorrevole motorizzato e la parte a cemento invece destinata a parcheggio per 2 posti auto. Il locale al suo interno, della dimensione di 190Mq totali, è composto da un ampio ingresso, 3 comodi uffici, un bagno, oltre ad una stanza di sicurezza blindata con al suo interno un bagno, una sala tecnologica ed un sottoscala. Il tutto è stato impostato e costruito dall'ultimo affittuario, che svolgendo un'attività di videosorveglianza e vigilanza, aveva necessità di una camera di sicurezza blindata dove al suo interno c'era una sala controllo con monitor e centralino oltre ad una sala registrazioni. Presenti nella stanza di sicurezza 2 condizionatori caldo/freddo. - Piano 1°: con ingresso autonomo, tramite una scala a parte, con accesso tramite portone blindato, si accede al 1° piano, dove sono presenti degli uffici di rappresentanza. Precisamente sono presenti 2 uffici privati oltre a 2 uffici molto grandi, con un bagno, per una dimensione totale di 108 Mq circa, oltre ad un terrazzo a livello della superficie di 60Mq circa. In due uffici sono presenti condizionatori caldo/freddo. - Piano 2°: al quale si accede tramite una scala retrattile a scomparsa, è presente un vano tecnico di 18Mq oltre un ampio terrazzo di 100 Mq circa. Negli ultimi 9 anni il locale artigianale è stato locato ad attività di Servizio di Vigilanza e Videosorveglianza a distanza. La

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie430 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente