Dati principali

481 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:ANGOLO STRATEGICO (127469270) - Cerchi un locale commerciale ampio, visibile e in posizione strategica, perfetto per un'attività che ha bisogno di grande esposizione e passaggio? LA SPEZIA - Zona Fossitermi Locale commerciale angolare su strada di forte passaggio, vicino alla stazione Nel quartiere Fossitermi, una delle zone più vive e servite di La Spezia, si trova questo ampio fondo commerciale angolare, situato su una strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente a piedi, mentre il quartiere offre negozi, servizi, attività e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un contesto dinamico e ben frequentato, ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. CARATTERISTICHE DEL LOCALE Il fondo commerciale si sviluppa su due livelli. Piano terra (livello strada) L'ingresso è direttamente su strada, con spazi ampi, luminosi e in parte vetrati, che garantiscono grande visibilità. La suddivisione interna è attualmente realizzata tramite pareti in cartongesso, permettendo una facile riorganizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell'attività. Gli spazi risultano quindi molto flessibili e adattabili. Piano S1 (seminterrato) Dal piano terra si accede internamente al livello sottostante, dove si trovano diversi locali utilizzabili come archivio, magazzino o aree tecniche. Una zona più ampia si presta perfettamente alla gestione di archivio o deposito, mentre altri ambienti sono suddivisi in locali di servizio. DOTAZIONI AGGIUNTIVE Un ulteriore valore della proprietà è la presenza di due box auto collegati direttamente al piano S1. L'accesso ai box avviene: dall'interno del locale dall'esterno, tramite cancello automatico che conduce alla corte condominiale dove sono presenti i garage. Una soluzione estremamente pratica per carico/scarico merci o parcheggio riservato. PERCHÉ

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie481 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE