Dati principali

816 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:192858 - 07/07/2026 (130698252) - Scopri l'opportunità unica di acquisire un capannone artigianale/commerciale situato a San Filippo, a soli 5 minuti dal cuore pulsante di Lucca. Questo immobile, con una superficie totale di 816 mq distribuiti su due piani, offre spazi ampi e versatili perfetti per la tua attività commerciale o logistica. Al piano un ampio ingresso 6 vani ad uso laboratorio di cui uno dotato di magazzino e bagno, 2 vani uso ufficio, più 2 gruppi di servizi igienici con antibagno e un altro locale adibito a magazzino, ed infine una importante scenografica rampa di scale per l'accesso al piano superiore. Al primo un grande spazio dove affacciano 12 vani di cui uno dotato di bagno ed infine 2 gruppi di servizi igienici dotati anch'essi di antibagno. L'accesso diretto dalla strada principale attraverso un cancello garantisce visibilità e comodità, mentre la zona completamente recintata offre sicurezza e tranquillità. La resede carrabile che circonda l'edificio è ideale per la viabilità, manovra e parcheggio dei mezzi. La posizione strategica del capannone diventerà ancora più vantaggiosa grazie alla ristrutturazione degli stabili adiacenti, rendendolo un investimento sicuro per il futuro e offrendo un'ottima esposizione per qualsiasi attività. Non perdere l'occasione di espandere il tuo business in una delle zone più promettenti di Lucca. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le linee autobus più vicine sono VIA MARGINONE CIV.557 (250 m), VIA MARGINONE CIV.48 e altre 5 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoDa ristrutturare
• Superficie816 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG