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Rif:192858 - 03/06/2026 (129564076) - Scopri l'opportunità unica di acquisire un capannone artigianale/commerciale situato a San Filippo, a soli 5 minuti dal cuore pulsante di Lucca. 

Questo immobile, con una superficie totale di 816 mq distribuiti su due piani, offre spazi ampi e versatili perfetti per la tua attività commerciale o logistica. 

Al piano un ampio ingresso 6 vani ad uso laboratorio di cui uno dotato di magazzino e bagno, 2 vani uso ufficio, più 2 gruppi di servizi igienici con antibagno e un altro locale adibito a magazzino, ed infine una importante scenografica rampa di scale per l'accesso al piano superiore. 

Al primo un grande spazio dove affacciano 12 vani di cui uno dotato di bagno ed infine 2 gruppi di servizi igienici dotati anch'essi di antibagno. 

L'accesso diretto dalla strada principale attraverso un cancello garantisce visibilità e comodità, mentre la zona completamente recintata offre sicurezza e tranquillità. 

La resede carrabile che circonda l'edificio è ideale per la viabilità, manovra e parcheggio dei mezzi. 

La posizione strategica del capannone diventerà ancora più vantaggiosa grazie alla ristrutturazione degli stabili adiacenti, rendendolo un investimento sicuro per il futuro e offrendo un'ottima esposizione per qualsiasi attività. 

Non perdere l'occasione di espandere il tuo business in una delle zone più promettenti di Lucca. 

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Le linee autobus più vicine sono VIA MARGINONE CIV.557 (250 m), VIA MARGINONE CIV.48 e altre 5 fermate nel raggio di 470 m.

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Immobile di 816 m² con più di 5 locali a Capannori

Pietro Gragnani

Vendesi attività commerciale di pasticceria con fondo incluso.
Possibilità anche di acquistare la sola attività.
Si valuta anche affitto.

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pasticceria storica in zona Marlia

TECNOSTUDIO PIEVE d.i.

CAPANNORI
GRAGNANO
Proponiamo in vendita un immobile situato nel comune di Capannori (LU), nella frazione di Gragnano, in una zona suburbana a bassa densità edilizia posta strategicamente lungo la viabilità che collega Lucca a Pistoia.
L'immobile consiste in un fabbricato cielo-terra di un piano fuori terra, attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A, caratterizzato da una struttura isolata e indipendente.
Caratteristiche Principali:
-Superficie Commerciale: Il complesso vanta una consistenza commerciale totale di 175 mq.
-Area di Pertinenza: La proprietà include un'ampia area esterna di circa 970 mq, ripartita tra una zona scoperta asfaltata (359 mq) e un'area verde (615 mq), ideale per parcheggi o spazi di manovra.
- Stato Manutentivo: L'immobile presenta uno stato conservativo mediocre, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e riqualificazione secondo le proprie esigenze.
Potenzialità e Destinazione d'Uso:
Secondo il Regolamento Urbanistico vigente, l'area ricade in 'aree per attrezzature di interesse comune'. Questa classificazione (Art. 36 delle NTA) è particolarmente versatile, in quanto permette la destinazione dell'immobile ad attrezzature religiose, culturali, sociali, ricreative, assistenziali, igienico-sanitarie, civili o amministrative. Gli interventi di iniziativa privata sono ammessi mediante la stipula di apposite convenzioni con l'amministrazione pubblica.
Contesto e Ubicazione:
La zona di Gragnano è un contesto misto dove si alternano abitazioni civili (ville e villini) e opifici, garantendo un ambiente tranquillo ma funzionale. L'area è adeguatamente servita dal trasporto pubblico e dispone di servizi commerciali di vario tipo nelle immediate vicinanze.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MAGAZZINO A CAPANNORI

CAPANNORI
GUAMO
Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in via di Ponte Strada n. 1, nella frazione di Guamo, nel comune di Capannori. L'immobile, attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A, si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra ed è completato da una vasta area di pertinenza esclusiva.
Caratteristiche Principali:
 Superficie commerciale complessiva: 176 mq.
 Fabbricato principale: circa 164 mq commerciali.
 Area esterna: ampia zona verde di circa 550 mq che circonda l'edificio.
 Stato conservativo: l'immobile presenta uno stato manutentivo generale sufficiente.
L'unità è inserita in una zona suburbana a bassa densità edilizia, caratterizzata da un mix di abitazioni civili (ville e villini) e aree coltivate. La posizione risulta particolarmente favorevole grazie alla vicinanza con la strada provinciale SP26 e alla presenza di servizi commerciali e collegamenti tramite trasporti pubblici nelle vicinanze. La zona è inoltre nota per la sua tradizione legata alle mongolfiere.
L'immobile è censito al Catasto Fabbricati nella categoria D/7, con una rendita catastale di € 1.150,00. Dal punto di vista urbanistico, secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Capannori (aggiornato al 2022), l'area ricade in 'aree per impianti tecnologici' ai sensi dell'art. 37 delle NTA.
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Essegi Immobiliare S.r.l.

(Riferimento: AC01267) IA01267 - INTROVABILE IN LUCCHESIA IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI a 15 km da Lucca, zona Est. Vendiamo un' azienda a corpo unico su superficie di circa 25 ettari (mq.250.000) complessivi in parte seminativo, uliveto e bosco. Facilità di accesso. Ideale per uno sviluppo agrituristico grazie alla presenza di 2 fabbricati colonici di circa mq.1200 lordi . Uno dei fabbricati è già abitabile, l'altro da ristrutturare. I terreni a dolce declivio collinare si prestano per ogni sviluppo dal vigneto all'allevamento cavalli etc. Richiesti €.2.300.000 trattabili.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Azienda Agricola a Capannori

(Riferimento: UF03793) UF03793 INTERESSANTE UFFICIO di recentissima costruzione ubicato in un importante complesso in zona Guamo.( 5km da Lucca,2 km da uscita autostrada) Ingresso condominiale con ampio con androne servito da ascensore. Piano primo con bella scala.L'ufficio è attualmente suddiviso in : ampia sala di attesa come ingresso,disimpegni e 5 studi autonomi finestrati.Corredato da 2 bagni permette di locarne una parte se eccessiva.La superficie è di circa mq.120. Dotato di 2 posti auto esclusivi in zona di facile parcheggio.Completo di impianti elettrici,riscaldamento,raffrescamento. Idoneo per studio medico con impianti a norma per studio odontoiatrico o altre destinazioni di pregio.Si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è subito disponibile.Adatto anche come investimento per locazione.Richiesti €.200.000,00 trattabili

Ufficio a Capannori

(Riferimento: UF03552) UF03552 - BELLISSIMO CAPANNONE DI RAPPRESENTANZA PARI AL NUOVO - Questo capannone ubicato in una zona della Piana facilmente raggiungibile dagli assi autostradali è idoneo per attività che oltre alla funzionalità abbiano anche bisogno di immagine. La struttura molto elegante si presenta in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo con impianti a norma per lo svolgimento di attività artigianali, produttive, magazzino. Una parte è dedicata ad uffici. Il fabbricato risulta addossato sul retro a confine ma sul fronte ha un agevole accesso ed un grande piazzale di circa 1000 mq che permette manovre a bilici o altro, il piazzale è completamente asfaltato e presenta una grande aiuola oltre alla presenza di tettoie per parcheggio auto. La dimensione del capannone di circa mq 1080 e comprende sia la parte produttiva che un' area ad uso ufficio e sala mostre. Presente allaccio alla fognatura, gas, acquedotto, energia elettrica. Classe energetica G. Richiesti €.970.000 Euro
N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Commerciale a Capannori

(Riferimento: UF02347) UF02347 - UFFICIO IN BUONE CONDIZIONI ALL'INTERNO DI AREA COMMERCIALE - Zona Est a 5 Km da Lucca e abbastanza vicino al casello autostradale di Capannori Essegi Immobiliare Propone in vendita un Ufficio posto al piano primo di un fabbricato misto uffici/commerciale.
L'ufficio si divide in 4 vani oltre servizio ed è pronto per essere utilizzato immediatamente, utile anche per studi associati. Si correda di due posti auto esclusivi. Il fabbricato è fornito di ascensore che lo rende facilmente fruibile anche per chi ha una disabilità motoria. Richiesta Euro 100.000

(Riferimento: UF01736) UF01736 Capannori All' interno di complesso immobiliare ex industriale
Essegi Immobiliare propone in vendita capannone ad uso artigianale di circa 572 mq, costituito da un unico vano di forma regolare destinato all'attitvità con altezza 6 m, oltre due servizi da completare; l' unità si presenta con ambienti ben sfruttabili, libero da pilastri, gli accessi risultano funzionali, l' areazione e l' illuminazione soddisfacenti, le finiture hanno un buon grado di conservazione. Il capannone risulta inoltre collegato alla rete dei servizi e corredato da piazzale e spazi di manovra comuni. Richiesta 380.000

Industriale/Artigianale a Capannori

(Riferimento: UF03076) UF03076- Zona Est di Lucca tra Lucca e Capannori - Essegi Immobiliare propone in vendita complesso artigianale di recente realizzazione risultato di ampliamento di attività eistente, elevato a due piani, di cui un piano terra formato da tre moduli collegati tra di loro da due ampi portici, ed un piano primo a cui si accede sia a mezzo di scale interne sia a mezzo di ascensore. I locali sono in parte ad uso laboratorio, in parte ad uso magazzino e corredati da ampi uffici di rappresentanza oltre servizi. La superficie complessiva è di 3800 mq circa con un' area pertinenziale esterna di circa 5000 mq. Richiesta 3.040.000

Immobile costruito di recente, mai abitato.

LAMMARI CENTRO
CAPANNORI
Proponiamo in vendita opificio nel centro di Lammari, vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati.
La struttura si presenta da ristrutturare.
Entrando ci accoglie un ampio magazzino con spogliatoi, doppi servizi e ampio locale con possibilità di entrarci con l'auto.
Salendo al primo piano troviamo uffici.
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LABORATORIO A CAPANNORI

mireia

Attività bar, tabacchi e ricevitoria 
Su strada principale con ampio parcheggio con veranda di 30 posti a sedere più 40 posti interni e cucina

Vendita licenzia tabacchi con bar

Claudia

VENDESI - Locale C1 con terreno - S. Andrea di Compito (LU)
€ 90.000 trattabili

Da rinnovare, personalizzabile per ristorante, attività turistica o centro per animali.
Zona immersa nel verde, accesso comodo, ottima occasione.
? Claudia 3398216004
? soldatich.cla@gmail.com

Immobile commerciale ex ristorante nel Compitese

Vendesi fondo commerciale in buono stato.
60 mq a Lammari Lucca
Attualmente locato
Prezzo trattabile

Fondo commerciale

Giacomo Petrini

Ristorante con somministrazione (attualmente pizzeria), adatto per qualsiasi progetto di ristorazione.
Locale e posizione MOLTO interessanti, vendesi per passaggio ad altri progetti.

Circa 50 posti interni e altrettanti esterni.

Su via di grande scorrimento, nessun lavoro da fare perché c'è tutto il necessario: ristrutturato recentemente, condizionatori caldo/freddo, CCTV, allarme, cucina con canna fumaria, ampio parcheggio esterno.

Due sale, tre bagni, cucina, tutto a norma di legge. Si vende tutto ma non le mura: avviamento, attività e attrezzatura.
Affitto mensile 1600 attualmente scontato a 1300.

Ristorante/pizzeria (solo attività, no mura)

Elisa Tamburrini

Si mette in vendita piccolo fondo commerciale fronte strada. Il fondo ha un bagno con antibagno e piccolo magazzino ricavato in un sottoscala. Il locale è una unica stanza di quasi 21 metri quadrati, con pavimento tessieri in cementine antiche. Gli infissi sono nuovi, intonaci rifatti, impianto elettrico nuovo e con certificazioni. Bagno e sanitari nuovi. Porta di entrata semiblindata. Perfetto per investimento per inizio attivitá in proprio. Ufficio privato o studio, agenzia o piccolo negozio. Attualmente è completamente vuoto. È praticamente chiavi in mano, va solo imbiancato! Prezzo trattabile!

Piccolo fondo commerciale C1

Utente 11802696

ufficio completamente ristrutturato nel 2022, come nuovo, ampio parcheggio esterno, facilmente raggiungibile da autostrada, a pochi minuti da Lucca, composto di 4 uffici, oltre ingresso, bagno e antibagno, porte interne nuove, completamente cablato cat7, ogni locale ufficio può ospitare 2 postazioni, climatizzazione autonoma caldo freddo daikin, impianto elettrico completamente domotico con corpi illuminanti a led, impianto di allarme, impianto videocitofonico. lavori di allaccio fognature e acquedotto realizzati di recente.
prezzo trattabile, la vendita è soggetta ad iva, trattativa diretta con la proprietà.

Ufficio completamente ristrutturato

Ristobar

Cedesi, per motivi personali, bar con licenza di somministrazione assistita su strada ad alta viabilità.
ingresso diretto dall'ampio parcheggio di fronte, ampi spazi interni, cucina ben attrezzata.
Non necessita di interventi.

Paolo

BELLISSIMO COME NUOVO Show Room Sala campionaria ad uso Ufficio ed esposizione da collocare all interno di Capannone in perfette splendide condizioni , pavimento in Parquet , con impianto elettrico a norma , varie scaffalature in legno interne ed esterne , misure esterne circa Mt. 10 x 4 circa 40 metri quadrati area interna usufruibile Altezza mt. 3 --- NON SONO IN VENDITA LE DUE SCRIVANIE CON LE RELATIVE SEDIE.
Visionabile a Guamo - Lucca Toscana.
Massima serietà Paolo 339 87 22 475.

Box da interno Show Room

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