Immobile in asta di 101 m² a Saint-Oyen

Saint-Oyen (AO)

368.360 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

101 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4642131 - 15/12/2026 (133334876) - Albergo/Hotel in asta a Pré Saint Didier (AO) - Rue Cordelloz 6 (CAP 11010) L'immobile, adibito ad affittacamere, è situato in Rue Cordelloz 6, nel centro storico di Pré Saint Didier (AO). L'edificio, presumibilmente realizzato nei primi anni del 1900 e ristrutturato a partire dal 2008, si trova in un'area mista residenziale/commerciale, ottimamente servita da negozi, farmacie, scuole e uffici postali. La sua posizione è strategica, a pochi passi dalle rinomate terme e non lontano dai principali comprensori sciistici di La Thuile e Courmayeur, oltre che a circa 8,4 km dalla Skyway Monte Bianco. Superficie e distribuzione interna La struttura si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale complessiva di circa 101,90 mq. Al piano terreno si trovano un locale adibito ad ufficio di 8,00 mq netti e un servizio igienico di 2,73 mq netti, accessibili dall'ingresso principale tramite un corridoio comune. Il piano primo, accessibile tramite il vano scale comune, ospita un disimpegno e quattro camere da letto, per una superficie netta complessiva di 52,61 mq, ciascuna dotata di relativo bagno, per una superficie netta complessiva di 15,35 mq. L'altezza interna dell'unità è di 220 cm. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture ben curate nelle camere da letto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante verticale in muratura di pietra e pilastri in cemento armato, solai a travetti e pignatte, e un tetto con orditura in legno e copertura in lastre di pietra (lose). I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, e le facciate esterne sono in pietra a vista con rivestimenti in tavole di legno. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica/grès, mentre le camere da letto al piano primo hanno pavimenti in legno e i servizi igienici in piastrelle. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, in parte perlinate nelle camere o rivestite in piastrelle nei bagni.