Vincent Mercury

Attività storica nel borgo del Paese di Verrès di bar-vineria. Canone di locazione con contratto pluriennale da 700/1000 euro mensili (Trattativa riservata per cessione)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar Vineria Taverne du Caférin

Michela latini

Cedesi avviatissimo bar bistrot sito in centro storico ad aosta

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar bistrot

Studio Bp

Rif:att.1483 (127286819) - Att.1483 _Hotel situato ad Aosta, in posizione strategica a circa 1 km dalla partenza della telecabina Aosta-Pila, il che lo rende perfetto sia per il turismo sciistico che per quello cittadino. A pochi km da la Tuille e Courmayeur.
Potete visionare il video.
Capacità Ricettiva: 57 camere totali, suddivise esattamente in 44 camere doppie (standard/superior) e 13 Junior Suite.
Target: Fortemente orientato a una clientela mista: Turismo Business (grazie alla vicinanza con i centri direzionali e i servizi congressuali) e Turisti Individuali, con una forte incidenza di clientela straniera (francesi, svizzeri e nord-europei).
Servizi Wellness: Dispone di un centro benessere completo con piscina interna ed esterna, sauna, bagno turco, palestra attrezzata e centro estetico per trattamenti.
Business e Congressi
Centro Congressi: La struttura è nota per il suo grande salone conferenze modulabile che può ospitare fino a 300 posti, e 3 sale conferenze piccole, uno dei pochi in città con tale capacità, rendendolo un punto di riferimento per eventi aziendali e istituzionali in Valle d'Aosta. Ristorazione: Ristorante interno di alto livello che serve colazioni a buffet e cene, aperto anche a eventi e banchetti. Gestione Storica ultraventennale (circa 21 anni), sinonimo di stabilità e avviamento consolidato. Dotazioni: Wi-Fi ad alta velocità in tutta la struttura, ammessi animali domestici, ampio parcheggio esterno privato e 15 posti auto interni.
Contatti:
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Mail: info@aziendestudiobp.it
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Attività / Licenza di 8000 m² a Aosta

Petite Maison Aosta

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

LOCALE COMMERCIALE CON DEPOSITO E POSTI AUTO

Nel complesso "I Prismi" in Regione Borgnalle Aosta, proponiamo in vendita locale commerciale adibito a studio posto al terzo piano servito di ascensore. La proprietà si compone di: bussolina d'ingresso, spazio accoglienza clienti con segreteria, tre uffici indipendenti e servizio. Deposito di circa 26 mq da utilizzare come archivio e due posti auto privati coperti.

Il locale risulta ottimo come spazio di lavoro da condividere tra più professionisti in coworking. La proprietà valuta l'offerta di affitto con riscatto con validità di due anni.

Il sistema di ventilazione meccanica centralizzato regola il riscaldamento in inverno e l' aria per il raffrescamento in estate.

Classe energetica D

AOSTA Regione Borgnalle

GRANDE MAGAZZINO/DEPOSITO

Ampio deposito di 50 mq, situato al piano interrato, ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con un'altezza di 3 metri, offre la possibilità di sfruttare al meglio ogni angolo. La serranda permette l'accesso a due posti auto, rendendo la movimentazione dei tuoi beni estremamente comoda.
Situato a soli 50 metri da Via Conte Crotti, questo locale beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata. Perfetto per attività commerciali, magazzini o come deposito.

AOSTA Via Saint Martin de Corleans

In picola palazzina curata, proponiamo locale commerciale al piano terreno di circa mq 175 e abbinato l'alloggio del" custode" al primo piano completamente ristrutturato di circa mq 85 con balcone con tre posti auto.

CHARVENSOD Loc. Pont-Suaz

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

LOCALE COMMERCIALE CABLATO

Proponiamo negozio pronto all'uso, consegnato come da fotografie, composto da ampia zona commerciale, comodo ufficio, disimpegno servizio, completamente cablato per rete internet, sistema di allarme ultima generazione, finiture ed arredi compresi, vetrina di forte pasaggio e seconda vetrata in zona studio, riscaldamento autonomo, ottimo per qualsiasi attività, comodi parcheggi attorno al fabbricato; possibilità di abbinare a parte box auto con altezza di mq 3,50 circa.

SAINT CHRISTOPHE Località Grand Chemin

Nel Centro di Champorcher, località Chateau, per mancanza di ricambio generazionale vendesi albergo a tre stelle libero sui quattro lati. Dotato a piano terra di ampio bar brasserie di circa 120 mq con licenze di bar e ristorante, al primo piano di cucina, sala da pranzo con 40 posti a sedere aperto anche agli esterni, bar-soggiorno, sala giochi bimbi/TV 42" e dehors panoramico. Al 2° e 3° piano 14 ampie camere con servizi interni e ampi balconi, al quarto piano due mansarde. L'albergo è servito da ascensore al piano. E' dotato di 15 posti macchina esterni e di circa 1.000 metri di prato. Nel raggio di 300 metri si trovano la chiesa parrocchiale, la torre medievale, il Municipio con biblioteca, la farmacia, le poste con bancomat, il locale pluriuso per eventi ed il museo del parco del Mont Avic. L'albergo si trova a 1.427 m slm e a 500 m dagli impianti di sci per i quali è in costruzione l'innevamento artificiale fino a 2.500 metri d'altezza. L'albergo si presta per una gestione familiare.
Infine, pensando ad un eventuale operazione immobiliare, il piano regolatore prevede la trasformazione dell'albergo in residence sia pubblico che privato. Per quest'ultima soluzione è disponibile un progetto di massima che prevede la trasformazione in 8 alloggi, bilocali e trilocali, dotati di 8 posti macchina coperti e dodici scoperti e di 4 alloggi, bilocali e trilocali, da utilizzare come casa vacanze.

CHAMPORCHER-Loc Chateau

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

LOCALE COMMERCIALE A DUE PASSI DALLE PISTE
Nel cuore di Pila, proponiamo in vendita lo storico locale dell'ex macelleria, un immobile che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o investire in una posizione strategica.
Grazie alla sua versatilità, il locale si presta ad accogliere molteplici destinazioni commerciali, artendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. La distribuzione degli spazi consente di sviluppare progetti di diversa natura, rendendolo ideale sia per attività legate al turismo sia per servizi rivolti ai residenti.
L'immobile dispone di impianti certificati, un importante valore aggiunto che consente di partire da una base già conforme alle normative vigenti.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, aprendo la strada a nuove soluzioni e aumentando il potenziale dell'immobile, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e delle necessarie autorizzazioni.
Una proposta ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile ricco di potenzialità, situato in una delle località turistiche più rinomate della Valle d'Aosta.

GRESSAN Frazione Pila

Proponiamo in piccola palazzina ben tenuta, locale uso ufficio oggi open-space ma con la possibilità di dividerlo avendo tre aperture, oltre a due locali ad uso archivio. Completa la proprietà un posto auto esterno.

Gennaro

VENDESI STORICA PIZZERIA RISTORANTE DAL 1977

Cedesi storica pizzeria ristorante attiva dal 1977, punto di riferimento del territorio e rinomata per la vera pizza napoletana.

Il locale dispone di:

2 forni a legna;

circa 120 posti a sedere;

ampia cucina completamente attrezzata;

attività consolidata con clientela fidelizzata.

Ottime possibilità di sviluppo grazie alla possibilità di ampliare ulteriormente la cucina e realizzare due bagni di maggiori dimensioni, conformi anche per persone con disabilità.

Soluzione ideale per professionisti del settore alla ricerca di un'attività storica, ben avviata e con interessanti margini di crescita.

Trattativa riservata. Per informazioni contattare il proprietario.
Tel 349 6068643 nunzia

Rinomata pizzeria ristorante

alfredo massai

Affarone per gestione familiare.
Pollein-Località Autoporto. All'interno dell'ipermercato Carrefour cedesi avviata attività di ristorazione con somministrazione pasti e bar,  comprendente arredi, attrezzature, cucina, mentre il locale rimane in affitto o comunque non è oggetto della vendita. Le sale possono ospitare circa 50 posti a sedere all'interno. La cucina è dotata di canna fumaria. La proprietà si completa con due Dehors coperti e tre servizi igienici di cui uno a norma per i disabili. Ampio parcheggio per i clienti. Il locale è anche ideale per organizzare feste di compleanni ed eventi.
Trattativa privata.

Attività di ristorazione

DOMUS IMMOBILIARE d.i.

Nel comune di Nus , deposito di circa 90 mq , ideale per attività di stoccaggio , artigianali o come rimessa. L immobile è dotato di comodo accesso carrabile con portone sezionale che facilita le operazioni di carico e scarico.
Lo spazio interno è facilmente fruibile e adatto a diverse esigenze operative.
L' ambiente è ben sfruttabile grazie alla sua conformazione regolare e presenta un' altezza interna di circa 2,65 metri.

DEPOSITO A NUS

Proponiamo in piccola palazzina di sole tre unità locale uso ufficio al primo piano completaamente ristrutturato composto da due vani finestrati e un vano ad uso archivio con servizio e posto auto

CHARVENSOD LOCALITA' PONT-SUAZ

BARD CASA NICOLE 
Questo splendido edificio deve la sua forma attuale all'ampliamento intorno alla metà del Settecento, con l'attigua dimora di famiglia dei Conti Nicole di Bard .La facciata scandita da ampi balconi, al primo piano rivela la presenza di pitture murali: è ancora visibile un putto alato.
Sono presenti tracce di insegne, alcune purtroppo non più leggibili, che indicano come l'immobile nel corso dell'Ottocento sia stata adattata anche a funzione commerciale. L'interno è caratterizzato da alcuni saloni di rappresentanza. Con ampie volte decorate da cornici a stucco.
Oggi questa struttura visto la posizione che occupa nel borgo, e la stretta vicinanza al Forte di Bard, rappresenta un ottimo investimento turistico/ricettivo.

BARD-CASA NICOLE

SAINT-CHRISTOPHE Località Grande Charriere
Magazzino
Proponiamo magazzino con ingresso coperto e per qualsiasi mezzo, di 90 mq più 40 mq di soppalco con possibilità di carico. Porta elettrificata e possibilità di accesso da porta pedonale. Spese condominiali contenute.

SAINT-CHRISTOPHE Località Grande Charriere

LOCALE COMMERCIALE NEL CUORE DELLA CITTA' DI AOSTA

Locale commerciale situato in Piazza Caveri, nel salotto storico della città di Aosta, lungo il percorso che porta alla Cattedrale di Aosta e al Criptoportico che garantisce un importante flusso di visitatori e turisti.

I locale è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è disposto nel modo seguente:

Al piano inferiore troviamo una ampia sala da pranzo dove sono stati messi a luce muri e pavimenti in coccio pesto di epoca Romana.

Al piano intermedio: troviamo un locale open space dove è collocata una cucina completamente a vista.

Al piano superiore abbiamo un atrio d'ingresso con reception che da accesso ad un ampio locale di epoca medievale con volte e pilastri in pietra, dove ci sono una ampia sala da pranzo, un bagno e il locale bar.

L'acqusito di questo immobile è interessante sia per la sua bellezza architettonica, per gl iimportanti ritovamenti di reperti archeologici di epoca Romana e medievale, sia come investimento economico in quanto attualmente è locato con garanzia fideiussoria ad una attività di ristorazione con un rendimento annuo del 6%.

AOSTA Via Quintane/Piazza Caveri

Gabriella

Affitto Locale di circa 140 mq ad uso magazzino o laboratorio artigianale dotato di servizio igienico e piccolo ufficio. 
Si trova a ridosso della Statale 26 all'ingresso di SARRE provenendo da Aosta

Locale ad uso artigianale o deposito

Saint Christophe, Località Grand Chemin. Nella zona commerciale e artigianale di Saint Christophe, in posizione comoda rispetto alle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, capannone indipendente di circa 970,00 mq con un ampia area esterna recintata. 
L'immobile con doppio ingresso carraio, entrambi dotati di portone sezionale automatico è disposto su un unico livello ed è completo di uffici e servizi igienici. 
L'altezza interna sottotrave è di circa 5,21 metri. 
Il capannone vista l'indipendenza e l'ampia area esterna, si presta per diverse tipologie di attività commerciali e artigianali.

CAPANNONE A SAINT-CHRISTOPHE

Rif:att.1425 (124150219) - Att.1425_Vendesi tabaccheria ben avviata in ottima posizione ad Aosta, ideale per 2 addetti.
Locale di circa 50 mq, dotato di antifurto e videosorveglianza, con 1 ingresso e 1 vetrina su strada di buon passaggio.
 Servizi offerti:

Tabacchi
Lotto e SuperEnalotto
Servizi Sisal e LIS
Gratta e Vinci
Pagamenti vari e ricariche
 Orari: attività con chiusura domenicale.
Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore dei servizi.

Contatti:
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Attività / Licenza di 50 m² a Aosta

Sara

Per raggiunti limiti di età si vende ristorante - pizzeria (con forno a legna) - gelateria - bar a Torgnon. L'attività trentennale è conosciuta nella Valle. Il locale si trova nel centro del paese, ha una capienza di 80 posti nella sala principale, più 40 in un'altra sala (bar). Attrezzature e cucina rinnovate da poco. Per maggiori informazioni e trattative sul prezzo chiamare il 0166 540644.

Ristorante a Torgnon

Aosta, Corso Battaglione. Nella zona residenziale e commerciale di Corso Battaglione, magazzino di circa 380 mq, situato al primo piano con comodo accesso da rampa coperta. La posizione strategica all'interno del comune di Aosta rende questo magazzino una soluzione interessante per chi cerca uno spazio ben collegato. L'immobile, offre due ampi locali la cui altezza interna è di circa 2,60 metri. La struttura include un un ufficio ed un servizio igienico, garantendo funzionalità e praticità per le attività quotidiane. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile.

CAPANNONE A AOSTA

sarteur ennio

si vende attività di macelleria salumeria e prodotti tipici , no mura , con contratto di affitto in essere con possibilità di rinnovo, , possibilita di alloggio sopra il negozio, ottimo giro d'affari fatturato dimostrabile con ottima clientela ,
negozio ben ristrutturato ben accessoriato con retro e cella frigo ,con all'esterno girarrosto , trattative riservate.

Macelleria

Immobiliare Narbonne

Rif: (129756620) - Nella Splendida Vallata di Pont di Valsavarenche proponiamo mura e attività di struttura ricettiva composta sia da zona Ristorazione/Bar che da camere con servizio interno. Dotata di ben 21 camere perfettamente arredate e confortevoli, la struttura su sviluppa su due livelli contornata da un enorme piazzale di PROPRIETA' antistante il fabbricato, che rende l'accesso unico e esclusivo, dando la possibilità ai turisti di usufruire delle splendide piste da fondo e delle escursioni, che da quel punto, partono verso le vette del Gran Paradiso. Presenza di ampio ristorante con cucina completamente attrezzata oltre servizi, i locali sono a norma e in regola con tutte le attuali normative.

Attività / Licenza di 800 m² con più di 5 locali a

Saint Rhémy en Bosses. Nel comune di Saint-Rhémy-en-Bosses, ultimo borgo italiano prima del confine svizzero, proponiamo in vendita un'affascinante struttura ricettiva immersa nel verde e situata direttamente sulle piste del comprensorio sciistico di Crevacol, in una posizione esclusiva e privilegiata che garantisce sole, tranquillità e un contatto autentico con la natura durante tutto l'anno.
L'immobile, libero su quattro lati e disposto su tre livelli, gode di una straordinaria vista panoramica sulla Valle del Gran San Bernardo e sulle montagne circostanti, offrendo uno scenario unico per un'attività turistico-ricettiva di grande fascino.
La proprietà dispone di quattro confortevoli camere complete di ogni comfort, ideali per accogliere una clientela italiana e internazionale. La zona ristorazione comprende due accoglienti sale in stile montano, di cui una con ampia terrazza panoramica affacciata sulle piste da sci e sul paesaggio alpino, perfetta per pranzi, aperitivi e cene all'aperto.
Completano la struttura una cucina attrezzata e tre servizi igienici, di cui uno conforme alle normative vigenti per l'accessibilità delle persone con disabilità.
Al piano terreno trovano spazio ampie cantine e un comodo magazzino, particolarmente funzionali per la gestione dell'attività.
Il riscaldamento è autonomo con impianto alimentato a GPL, integrato da stufe a pellet nelle sale ristorante, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale.

COMPLESSO A SAINT-RHEMY-EN-BOSSES

Maria

Causa pensione, cedesi attività di vendita di materiali idrosanitari, rubinetterie, canne fumarie, tubi e raccordi necessari per rifacimento bagni, boyler, sanitari, isolanti, vasi espansione, tubi in rame...
Sono compresi, il soppalco, le scaffalature, il bancone con vetrina, le attrezzature e macchine per pressare, un muletto elettrico, una caldaia a gasolio, un autocarro con la gru, un furgone Fiat fiorino a benzina e metano.

Attivita commerciale

andrea

Vendo causa trasferimento capannone con annesso bellissimo open space .... 
Per chi cerca in un unica soluzione Un alloggio e un Laboratorio per intraprendere la propria attività ... Con in più ampio giardino con alberi da frutta e parcheggio ..... tetto rifatto da poco con impianto fotovoltaico da 20 kW e impianto solare ...molto luminoso 
450 mt di cui 300 laboratorio e 150 open space ... da vedere ... 475000 di cui 70000 rientreranno in 9 anni con la rendita dell'impianto fotovoltaico...

Capannone magazzino alloggio Openspace laboratorio

Info Baldelli

Proponiamo in vendita un ampio e splendido locale commerciale di ben **120 mq complessivi**, situato in Località Grand Chemin a Saint-Christophe. Una posizione strategica, ad altissima visibilità e con forte passaggio.

Si tratta di un'occasione unica per la zona, in quanto non ci sono più negozi liberi disponibili al piano terra in questo distretto commerciale. Bisogna approfittarne subito!

L'immobile si presenta in perfette condizioni, completamente arredato e pronto per ospitare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni (per un totale di 120 mq commerciali) sono così distribuiti:

-Ampia zona commerciale principale, ideale per l'esposizione o il contatto con il pubblico.
-Comodo ufficio/studio privato, dotato di una seconda vetrata indipendente.
-Disimpegno e servizio igienico.

Caratteristiche di rilievo:

-Visibilità: Ampia vetrina fronte strada ad alto flusso veicolare e pedonale.
-Tecnologie di sicurezza: Locale interamente cablato per la rete internet e dotato di impianto di allarme di ultima generazione.
-Comfort e finiture: Riscaldamento autonomo, finiture e arredi di ottima qualità inclusi nella vendita.

*Plus aggiuntivo: Possibilità di abbinare separatamente un ampio box auto privato con un'altezza interna di circa 3,50 metri.

Una soluzione ideale per professionisti o imprenditori alla ricerca di una sede operativa funzionale, moderna e situata nell'area commerciale più richiesta e ormai satura al piano terra.

Prezzo: € 195.000
Superficie totale: 120 mq 
Spese condominiali: € 170/mese
Classe energetica: E (353.26 kWh/m² anno)

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita prima che sia troppo tardi, non esitate a contattarci.

Locale Commerciale in Saint-Christophe,Aosta

Giorgio

Nel cuore del borgo storico di Châtillon, in una zona pedonale e commerciale particolarmente viva e di forte passaggio, si propone in vendita un prestigioso locale commerciale adibito storicamente ad attività di Bar e Trattoria (ex Ancien National), completo di tavoli, sedie e cucina attrezzata.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L'immobile si sviluppa su due livelli commerciali ben distribuiti ed è caratterizzato da buone condizioni estetiche e funzionali:

Piano Terra (Superficie lorda: 102,10 mq): Ampio locale bar, sala interna per la clientela, servizi igienici dedicati e retro-bar.

Piano Seminterrato (Superficie lorda: 136,33 mq): Caratteristica sala taverna (ideale per la ristorazione), cucina professionale e ulteriori servizi.

Pertinenze private: Comoda autorimessa interrata ad uso esclusivo di 18,27 mq lordi.

Plus estivo: Possibilità di installare un ampio dehors stagionale sull'area comunale prospicente l'ingresso, aumentando sensibilmente la ricettività del locale.

DATI TECNICI E CATASTALI

Superficie Lorda Totale commerciale: 238,43 mq (esclusa autorimessa) - Totale complessivo di perizia: 256,70 mq.

Finiture: Struttura in muratura, pavimentazione in ceramica, serramenti interni ed esterni in legno.

CONDIZIONI ECONOMICHE

Valore di vendita complessivo: Euro 239.000 (prezzo con IVA esposta)
Il prezzo include il valore delle mura, dell'autorimessa e l'intero pacchetto di attrezzature e arredi interni stimati a corpo.

NOTE AGGIUNTIVE

L'immobile, grazie alla sua conformazione, alla disposizione degli spazi e alla presenza delle pertinenze, si presta a un'interessante versatilità d'uso: vi è infatti la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso per la trasformazione e il frazionamento del locale in un appartamento residenziale.

Per informazioni e visite: Trattativa professionale. Documentazione tecnica, perizia estimativa e visure catastali complete disponibili su richiesta.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Locale commerciale a châtillon

Giuseppe D'Alessandro

Ideale per investimento con un tasso annuale di rendita del 10%.
Studio di 66 mg posto al secondo e ultimo piano del Centro direzionale Le Miroir. Un ripostiglio per archivio e un posto auto riservato.
L'immobile è locato con scadenza giugno 2029 eventualmente rinnovabile,

Studio Professionale

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