Immobile in asta di 101 m² a Serra Riccò

Serra Ricco' (GE)

71.850 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

101 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626899 - 02/12/2026 (132251446) - Negozio in asta a Serra Riccò (GE) - Via Fratelli Canepa 48C-48D (CAP 16010) L'immobile in asta è un locale ad uso negozio situato a Serra Riccò (GE), in Via Fratelli Canepa civ. 48C-48D, al piano terra. Il fabbricato, edificato negli anni '70, ricade in zona B secondo il PRG vigente e nell'ambito AR_TE di riqualificazione del territorio edificato secondo il PUC adottato. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 101,89 mq ed è composto da due unità immobiliari (sub. 1 e sub. 2 del mappale 447) che formano un unico locale. L'altezza utile interna è di 3,50 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato, con copertura a falde. I pavimenti sono in marmo, le pareti in tinta lavabile. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica. I serramenti sono in alluminio con serrande metalliche avvolgibili. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica in classe D. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso. Le spese condominiali insolute riferite agli ultimi due anni ammontano a € 748,79. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 101.635,00 Offerta minima: € 71.853,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buono stato di manutenzione * Due unità catastali accorpate * Altezza interna elevata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza fino al