Immobile in asta di 112 m² a Vaiano

Vaiano (PO)

40.490 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

112 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641887 - 16/12/2026 (133329088) - Magazzino in asta a Vaiano (PO) - Via della Seta 17 (CAP 59021) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Vaiano, in località La Briglia, con accesso da Via della Seta 17. Si tratta di un'unità immobiliare ad uso produttivo, inserita in un contesto urbanistico che include zone residenziali e produttive. Superficie e distribuzione interna Il magazzino si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie utile di 112,29 mq e una superficie lorda di 128,74 mq. È composto da un ampio vano principale, un disimpegno, un antibagno e un servizio igienico completo di wc, lavandino e doccia. L'altezza interna è di circa 3,50 m nel vano di maggiori dimensioni e di circa 2,50 m negli altri locali. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono interventi di manutenzione, con tracce di pregresse infiltrazioni e segni di allagamento. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in muratura, rifinite prevalentemente con intonaco civile, ad eccezione di una porzione interna con pietrame a vista. Il solaio di copertura è in latero-cemento. La pavimentazione è in gres porcellanato, mentre il bagno è rivestito con mattonelle in ceramica. L'accesso avviene tramite un vano con infisso metallico e vetro, e una finestra sulla parete opposta è dotata di inferriate. È presente un lucernario. L'impianto elettrico è funzionante, ma l'impianto idrico non è verificabile e la climatizzazione invernale è assente. L'immobile include un lastrico solare di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti La zona de La Briglia a Vaiano offre un contesto misto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico grazie a un permesso di costruire in sanatoria. La planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.000,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 16/