Immobile in asta di 1185 m² a Monteroni d'Arbia

Monteroni d'Arbia (SI)

1.103.190 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1185 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625386 - 15/12/2026 (132116370) - Locale commerciale in asta a Monteroni d'Arbia (SI) - Via Liguria 21 (CAP 53014) L'immobile in asta si trova nel Comune di Monteroni d'Arbia, in Via Liguria n. 21, ed è parte di un edificio più ampio che ospita diverse attività. La struttura, realizzata in cemento armato con pannelli prefabbricati isolanti, è stata costruita intorno al 1977 (data del primo permesso di costruzione) e si inserisce in una zona produttiva con parziale adeguamento delle urbanizzazioni e riqualificazione ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'unità immobiliare principale di circa 1.185 mq, classificata come D/8 (fabbricati per speciali esigenze commerciali), e un magazzino di circa 255 mq (Cat. C/2). Gli ambienti, situati interamente al piano terra, sono funzionalmente suddivisi in un ampio negozio per vendita ed esposizione, un laboratorio per la produzione di prodotti da forno e gastronomia, servizi igienici, ripostigli e una cella frigorifera. La zona posteriore include un magazzino con ulteriori celle frigorifere, spogliatoi e servizi per i dipendenti. L'area esterna include un resede ad uso esclusivo di circa 2.510 mq, un'area urbana di 460 mq (Cat. F/1) e due piccole particelle di terreno seminativo per un totale di 365 mq. L'ambiente è spazioso, con soffitti alti, e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con pannelli di tamponamento perimetrali prefabbricati e isolati con argilla espansa. I solai sono in travi di cemento armato precompresso. Le finiture esterne presentano ampie vetrate e superfici tinteggiate in grigio e rosso, mentre le pareti interne sono bianche. I pavimenti variano tra laminato plastico nella zona vendita, piastrelle in monocottura nei servizi e cemento industriale con finitura al quarzo nel magazzino. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, quelli interni in legno tamburato vernic