Immobile in asta di 1191 m² a Carugo

Carugo (CO)

187.870 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

1191 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646406 - 30/11/2026 (133602782) - Laboratorio in asta a CARUGO (CO) - Via Luigi Cadorna 65 L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Carugo, in Via Luigi Cadorna 65. Si tratta di un opificio la cui costruzione è avvenuta in modo graduale a partire dal 1959, con numerose pratiche edilizie successive. L'edificio si trova in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La destinazione urbanistica ricade in 'AMBITI PER ATTIVITA' PRODUTTIVE - AAP i', ideale per attività industriali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale complessiva di 1.191,27 mq e si sviluppa su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo. Al piano terra si trovano ampi locali ad uso laboratorio (898,80 mq), bagni/spogliatoi (4,96 mq), parcheggio coperto (25,38 mq) e vano scala (18,13 mq). Il piano primo ospita uffici (84,79 mq), un locale campionatura (64,91 mq), bagni/spogliatoi (9,08 mq) e vano scala (22,25 mq). Il piano primo sottostrada è destinato a parcheggi (184,59 mq) e vano scala (19,57 mq). Le altezze interne variano da 350 cm al P1, 254 cm al PS1 e da 360 cm a 576 cm al PT. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono costruite in cemento armato, ferro e muratura. Gli infissi esterni sono realizzati in ferro e alluminio, mentre la pavimentazione interna è in battuto di cemento e ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrico e termico con documentazione disponibile per il solo piano primo, mentre per la restante porzione non è disponibile. La conformità antincendio e fognaria non ha documentazione disponibile. L'immobile dispone di uno spazio pertinenziale a cortile. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è semicentrale, ben servita da servizi essenziali come biblioteca, centro sportivo, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, sc