Dati principali

1191 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621705 - 27/10/2026 (131617738) - Complesso immobiliare in asta a Vergiate (VA) - Piazza Gramsci 6/7 (CAP 21029) Il complesso immobiliare in asta è situato a Vergiate, nella storica Frazione Corgeno, in Piazza Gramsci 6/7. L'edificio, costruito a partire dal 1950, occupa un'intera particella urbana ed è strutturato con un corpo a due piani sulla piazza a destinazione residenziale/commerciale e una parte interna all'isolato, raggiungibile da un portone carrabile. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 1191,10 mq per le unità principali. È composto da otto unità immobiliari: tre depositi artigianali (rispettivamente di 158,50 mq, 540 mq e 30 mq), una mensa di 104 mq e tre appartamenti (di 108,60 mq, 52 mq e 84 mq). Le unità sono distribuite tra il piano terra e il primo piano. I depositi artigianali, in origine adibiti a magazzino vini, e gli appartamenti presentano un pessimo stato di manutenzione, richiedendo importanti lavori di ristrutturazione per un riuso. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è caratterizzato da un sistema edilizio tradizionale. Gli impianti sono in pessimo stato di manutenzione e si segnala l'assenza di riscaldamento e aria condizionata. Alcuni bagni sono in comune tra le unità. L'altezza interna delle unità varia, ad esempio, il deposito sub. 14 ha un'altezza di 3,25 m e il deposito sub. 15 di 2,75 m. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona storica di Corgeno, un contesto che offre la tranquillità di una frazione con la comodità di accesso tramite un portone carrabile. Il complesso è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato possesso per l'aggiudicatario. I magazzini rientrano nel grado di intervento G5 del Piano Regolatore, che prevede ristrutturazione edilizia con demolizione/costruzione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 330.242,50 Offerta minima: € 120.576,00 Risparmio (differenza tra valore di stima

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1191 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG