roberto

Cantina

AGENZIA IMM.RE GORLE srl

Nel cuore di Scanzorosciate, all'interno della prestigiosa Ex Cascina Tacchini, storico complesso completamente riqualificato nel 2015, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da grande fascino, privacy e dettagli architettonici di pregio.
L'abitazione, in classe energetica B, si trova al primo e ultimo piano del complesso e dispone di ingresso indipendente tramite scala privata. Una caratteristica che garantisce maggiore riservatezza, assenza di vicini al piano superiore e una piacevole sensazione di indipendenza.
L'accesso avviene dalla suggestiva corte interna attraverso una scala privata che conduce a un comodo ingresso, ideale come zona guardaroba. Salendo si apre una splendida zona giorno open space, impreziosita da travi a vista, parete in pietra naturale, camino e una cucina su misura perfettamente integrata nell'ambiente.
La zona notte si sviluppa sul livello superiore attraverso un elegante soppalco aperto. Qui troviamo una cameretta dotata di bagno privato e armadiature realizzate su misura, oltre alla raffinata camera matrimoniale completa di cabina armadio e bagno en suite.
Un terzo bagno, situato lungo il percorso che conduce alla zona notte, completa la distribuzione interna ed è attrezzato anche con spazio lavanderia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il meraviglioso balcone all'ultimo piano: uno spazio intimo e panoramico dove poter collocare tavolo e sedie per godere di momenti di relax all'aperto. La vista aperta a 360 gradi e l'estrema privacy regalano un'atmosfera che richiama i caratteristici balconi parigini.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato, finiture ricercate e interventi di parziale ristrutturazione recentemente eseguiti che ne valorizzano ulteriormente gli spazi.
Completa la proprietà un comodo box singolo e due posti auto di proprietà nel cortile.
Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino di una dimora storica reinterpretata in chiave cont

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A SCANZOROSCIATE

In posizione centralissima a Scanzorosciate, proponiamo quadrilocale in duplex di 160 mq, posto all'ultimo piano, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi.

La casa si distingue per una distribuzione degli spazi molto funzionale: l'ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza vivibile di 30 mq. Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice.
Al piano superiore invece è presente una seconda zona living, facilmente utilizzabile come soggiorno o studio oltre a due camere da letto e a un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e attacchi per la lavatrice.

L'esposizione sud-est garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianti separati sui due livelli, aria condizionata in ogni ambiente e impianto di allarme perimetrale.

Completano la proprietà due box auto e una cantina.

La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie con figli che desiderano maggiore indipendenza, potendo sfruttare il piano superiore come zona dedicata.

4 LOCALI A SCANZOROSCIATE

Nel cuore di Scanzorosciate, all'interno di un elegante contesto residenziale di nuova costruzione di sole cinque unità, proponiamo in vendita un quadrilocale al piano terra, libero su tre lati e circondato da un ampio giardino privato.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una zona giorno in open space ampia e luminosa, valorizzata dalle grandi vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede direttamente al portico coperto e al giardino privato complessivamente di 190 mq.
Gli ambienti sono stati progettati con attenzione alla funzionalità e alla comodità quotidiana: il disimpegno che conduce alla zona notte è caratterizzato da un pratico ripostiglio/lavanderia, mentre la camera matrimoniale dispone di bagno privato. Completano la zona notte due camere singole ben dimensionate e un secondo bagno finestrato.

L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per le soluzioni tecnologiche d ultima generazione:

 * riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma;
 * aria condizionata canalizzata già inclusa;
 * ventilazione meccanica controllata (VMC);
 * impianto fotovoltaico privato da 3 kW;
 * elevato isolamento termico e acustico;
 * serramenti in PVC;
 * tapparelle elettriche;
 * predisposizione antifurto;
 * basculante motorizzata del box.Disponibile inoltre box doppio in larghezza a € 60.000.
Possibilità di recupero fiscale fino a circa € 77.000.
 Le immagini arredate sono puramente indicative e realizzate con supporto AI al fine di rappresentare una possibile idea di arredo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nel cuore di Scanzorosciate, all'interno di un elegante contesto residenziale di nuova costruzione di sole cinque unità, proponiamo in vendita un quadrilocale al piano primo, libero su tre lati con terrazzo vivibile.

L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben progettati: la zona giorno, ampia e in open space, è valorizzata dalle grandi porte finestre che donano luminosità agli ambienti e permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta, riservata e vivibile.
Gli spazi interni sono stati studiati in modo intelligente per garantire praticità e una distribuzione ottimale degli ambienti. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno dove troviamo la camera matrimoniale con bagno privato finestrato e cabina armadio, un pratico locale ripostiglio/lavanderia, due camere di ottime metrature con accesso al secondo balcone e un ulteriore bagno finestrato.

L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per le soluzioni tecnologiche d ultima generazione:

 * riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma;
 * aria condizionata canalizzata già inclusa;
 * ventilazione meccanica controllata (VMC);
 * impianto fotovoltaico privato da 3 kW;
 * elevato isolamento termico e acustico;
 * serramenti in PVC;
 * tapparelle elettriche;
 * predisposizione antifurto;
 * basculante motorizzata del box.Disponibile inoltre box doppio in larghezza a € 60.000.
Possibilità di recupero fiscale fino a circa € 77.000.
 Le immagini arredate sono puramente indicative e realizzate con supporto AI al fine di rappresentare una possibile idea di arredo.

Monza e Brianza

abitazione in asta posta al piano rialzato di un edificio di due piani fuori terra composto da sei abitazioni e due magazzini. la costruzione è di epoca remota ma è stata ristrutturata nel 1994, sita in posizione periferica del comune di scanzorosciate, con accesso pedonale da corso europa n. 94. labitazione è così composta: locale soggiorno/cucina disposto su due quote di pavimento collegate da tre gradini, disimpegno notte, bagno, camera, e piccolissima area esclusiva con accesso dal soggiorno
NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;
l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.

I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO ED NPL (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.CO
Contattaci per fissare un appuntamento nei nostri uffici di: Vimercate MB, Seregno MB,Rovello Porro CO , Lecco , Medolago BG, per avere tutte le informazioni necessarie.

NB: eventuali fotografie interne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.
RIFERIMENTO: 77/2022 U BG

CLASSE ENERGETICA: C

Bilocale a Scanzorosciate

Immobiliare Gavotti

Rif:1302 (125522291) - Scanzorosciate, nella frazione di Rosciate, ai piedi della collina, in quartiere esclusivo e tranquillo, villa singola di pregio di notevole metratura. 
Due grandi appartamenti, uno al piano terra di mq. 173, adatto per i genitori della famiglia, costituito da un grande soggiorno, ampia cucina pranzo, camera e bagno e porticato. Al primo piano, di mq. 210, soggiorno con camino, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Balconi su tutti i lati. Mansarda con due grandi terrazzi che donano una bellissima vista sulle colline. Seminterrato luminoso di mq. 186, aperto sul cortile, con lavanderia, cantina, locale sgombero, bagno. 
Ampio e curatissimo giardino di mq. 900 e piscina. 
Locale tecnico e 2 box. 
Ascensore che collega tutti i piani. 
Cortile con posti auto. 
Ideale per due famiglie.
info: ###phonenumber### Corrado
www.immobiliaregavotti.it
rif. 1302

Villa di 700 m² con più di 5 locali e box auto dop

INDUSTRIALE CURNO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 90 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale; con ulteriori 50 metri quadrati adibiti a magazzino al piano seminterrato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
L'ufficio misura 90 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a tre grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto di allarme. Inoltre, è cablato.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Scanzorosciate, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP35, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina chilometri dal casello autostradale A4 di Seriate.

UFFICIO A SCANZOROSCIATE

Mauro

A soli 6 chilometri da Bergamo vendo cascina indipendente al rustico, completamente rifatta nelle strutture preservando però l'aspetto storico dell'immobile con pregevole recupero esterno dei materiali originali.
La casa si trova in centro storico a Scanzorosciate, con tutti i servizi a portata di mano.

Progetto e oneri già approvati e pagati in comune per la realizzazione di una abitazione indipendente senza parti comuni o spese condominiali composta da: tre ampie camere, tre bagni, 60mq di zona giorno con una parete vetrata che da sul terrazzo di oltre 20mq, uno spazioso ingresso e, a servizio dell'abitazione, troviamo il locale tecnico e un garage triplo di circa 55mq, il tutto in classe energetica A4 con ingresso carrale e pedonale indipendenti.

Nella prima foto un possibile rendering delle finiture esterne.

Il progetto può essere personalizzato presentando una variante a fine lavori in comune.

Se acquistata come abitazione principale c'è la possibilità di recuperare 48000 euro in 10 anni per ristrutturazione, agevolazione valida fino al 31/12/2026. A disposizione preventivi per ultimare i lavori.

Per chi non è interessato al rustico, possibilità di vendita finito con capitolati visibili, importo variabile in funzione delle finiture, circa 430.000 e consegna 2026.

Preferibile contatto telefonico.

Sono un privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa storica indipendente da ultimare

Rif:aff. 348 (63185560) - In zona centrale e di intenso passaggio disponiamo di Negozio di circa 50 mq. con vetrina fronte strada, disponibilità ampio parcheggio.
Riscaldamento autonomo.
canna fumaria.
libero subito
aff. 348
info: ###phonenumber### Corrado

Immobile di 50 m² con 1 locale a Scanzorosciate

Nel comune di Scanzorosciate, in zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al piano primo di un contesto residenziale composto da poche unità.
L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali ed è composto da un ampia zona giorno in open space con la cucina, ambiente che gode di un accesso diretto al terrazzo vivibile esposto al sole. 
La zona notte, accessibile da un pratico disimpegno gode di due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di doccia walk-in.
La palazzina ha minime spese condominiali e un piacevole giardino ad uso comune dei condomini. 
Completa la proprietà un box singolo esclusivo

Nel centro storico di Scanzorosciate, in via Spinelli, proponiamo in vendita un rustico indipendente su due livelli, ideale per investitori e imprese che desiderano sviluppare un progetto in una zona in forte espansione.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq, distribuiti su due piani da 75 mq ciascuno, ed è completato da un giardino privato e da una doppia esposizione che garantisce luminosità e versatilità progettuale. La posizione è particolarmente interessante, a due passi dal centro e dalla scuola internazionale BB School, elemento che contribuisce ad aumentare l'attrattività della zona.
Il contesto del centro storico è oggi oggetto di una crescente rivalutazione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per operazioni immobiliari, sia per la realizzazione di più unità abitative sia per la creazione di una residenza indipendente di pregio.
Si tratta di un'opportunità concreta per chi cerca un investimento in un'area dinamica, con ottime prospettive di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

RUSTICO A SCANZOROSCIATE

Carlaalberta

Quadrilocale in piccolo condominio di 4 unità circondato da ampio giardino di circa 300 mq , orto , box , taverna, posto auto riservato.
280.000 trattabili

Quadrilocale Scanzorosciate con ampio giardino

Scanzorosciate, nella frazione di Gavarno Vescovado proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale edificata nel 2005, inserita in un piacevole contesto collinare immerso nel verde. 
L'ingresso indipendente conduce al giardino di proprietà, uno spazio riservato che accompagna all'abitazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in un luminoso ambiente open space, pensato per offrire convivialità e comfort nella vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca e una camera matrimoniale dalla quale si accede direttamente a un piacevole porticato e al terrazzo esclusivo sul retro.
Salendo al primo piano, impreziosito da travi in legno a vista, lucernari e abbaini che donano grande luminosità agli ambienti, ci accolgono dei locali pluriuso e un secondo bagno dotato di doccia.
Il piano interrato completa la proprietà con spazi di servizio funzionali e ben organizzati: una lavanderia con doccia, un locale tecnico con vano caldaia e un comodo ripostiglio, facilmente sfruttabile anche come cantina o taverna. Da questo livello si accede direttamente al box doppio in lunghezza.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione tramite split presenti nella zona giorno e nelle due camere al piano superiore.
Questa villetta è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione consente infatti di raggiungere facilmente mezzi pubblici, scuole e attività di prima necessità.

VILLA A SCHIERA A SCANZOROSCIATE

Nel cuore di Rosciate, in via Abadia a Scanzorosciate, proponiamo in vendita rustico di circa 50 mq inserito all'interno di una caratteristica corte. 
La proprietà, sviluppata su due livelli di circa 25 mq ciascuno, gode di accesso tramite cancello privato e si presenta leggermente distaccata dal resto della corte, caratteristica che garantisce maggiore indipendenza e riservatezza rispetto alle abitazioni circostanti.
Completano la proprietà circa 200 mq di area esterna privata, in parte vigneto e in parte area pavimentata, uno spazio interessante da valorizzare e personalizzare.
Il fabbricato, già regolarmente accatastato, rappresenta una base concreta per un intervento di ristrutturazione, ideale per chi desidera realizzare un piccolo spazio su misura oppure per chi è alla ricerca di un investimento con potenzialità di sviluppo.
La prima immagine dell'annuncio mostra un'idea puramente indicativa di ciò che potrebbe diventare l'immobile dopo un intervento di ristrutturazione, ad esempio un bilocale disposto su due livelli. Si tratta esclusivamente di una proposta illustrativa e non di un progetto depositato.
La posizione, nel contesto storico di Rosciate e a breve distanza dai principali servizi di Scanzorosciate, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca uno spazio da trasformare e valorizzare.

Villa da ristrutturare in posizione centrale a Scanzorosciate
In posizione centrale ma situata in via riservata e tranquilla, proponiamo villa indipendente da ristrutturare, composta da due appartamenti di circa 105 mq ciascuno, per un totale di 210 mq abitativi.
Possibilità di demolizione e ricostruzione, con sfruttamento di circa 600 mc di cubatura, ideale per realizzare una nuova soluzione personalizzata (villa singola, bifamiliare o due unità moderne).
Completano la proprietà due box di nuova costruzione, con possibilità di acquisto a € 50.000 per entrambi.
Soluzione ideale per:

 * Imprese costruttrici

 * Investitori

 * Due nuclei familiari

 * Chi desidera realizzare una villa nuova in posizione strategica

VILLA SINGOLA A SCANZOROSCIATE

In tranquilla zona residenziale di Scanzorosciate, in via Trento, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare caratterizzata da ampi spazi, ambienti versatili.

L'accesso all'abitazione avviene tramite scala sopraelevata rispetto alla strada, soluzione che garantisce maggiore privacy e riservatezza. La proprietà è circondata da circa 150 mq di giardino e da un'area piastrellata esterna dalla quale si accede all'appartamento posto al piano rialzato.
L'abitazione è attualmente organizzata su due livelli che possono essere gestiti anche in modo indipendente:
Al piano rialzato si sviluppa l'appartamento principale con ingresso su uno spazioso soggiorno con cucina open space, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso al balcone esterno, alla seconda camera e al bagno finestrato.
Le scale interne portano al piano superiore, impreziosito da splendide travi a vista che donano carattere e calore agli ambienti. Questo livello è attualmente organizzato come secondo appartamento, ma si presta perfettamente come spazio indipendente per figli o ospiti, con camera, bagno e zona relax (oggi è presente una cucina). Il piano gode inoltre di accesso a due ampi balconi, profondi e ben sfruttabili.
Al piano terra troviamo una taverna fuori terra e finestrata, quindi luminosa, completa di ripostiglio e lavanderia. Da qui si accede direttamente al box di 35 mq, dotato di colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, un plus sempre più ricercato.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di nuova caldaia a condensazione, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW e batteria di accumulo, garantendo elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SCANZOROSCIATE

BG PER L'IMPRESA srl

Scanzorosciate
In via Guinizzelli, proponiamo in vendita un ufficio al piano terra di circa 70 mq, attualmente locato e adibito a studio di psicologia.
L'immobile è composto da un ambiente principale ben organizzato, oltre a un comodo ripostiglio, antibagno e bagno. Completa la proprietà un'area esterna piastrellata, che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi.
La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e immediato, rendendo l'ufficio adatto a diverse attività professionali o a studi privati.
Una proposta interessante sia per utilizzo diretto sia per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in una zona comoda e ben servita di Scanzorosciate.

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE PER IMPRESE - CENTRO SCANZOROSCIATE
Nel pieno centro di Scanzorosciate, proponiamo interessante opportunità immobiliare rivolta a imprese, investitori e operatori del settore.
La proprietà comprende:

 * 750 mq di superficie

 * 1.200 mq di area esterna

 * Cascina esistente da demolire e ricostruire
È presente uno studio progettuale preliminare, concepito come ipotesi di sviluppo per valorizzare l'area, lasciando comunque ampia libertà di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente e alle verifiche urbanistiche.
La posizione centrale garantisce ottima accessibilità e servizi, rendendo l'immobile adatto a:

 * sviluppo immobiliare

 * sede aziendale o direzionale

 * investimento
Soluzione con interessante potenziale di valorizzazione in contesto urbano strategico.
Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

IMMOBILIARE KAPANU srl

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 55mq commerciali, con ampia vetrina espositiva fronte strada.
Lo spazio si sviluppa in 55mq al piano terra con accesso fronte strada. Dotato di servizio igienico e 2 parcheggi esclusivi sul fronte del locale.
Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento.
Spese condominiali irrisorie.
Libero da subito.

RE-MAX Expo

Rif:41481002-84 (125296313) - Rif: 41481002-84 - All'interno di un prestigioso contesto d'epoca risalente al 1200, finemente ristrutturato, nel cuore di Rosciate proponiamo una residenza unica nel suo genere.
Percorrendo l'immenso parco condominiale si arriva all'imponente ingresso dell'appartamento caratterizzato dalle colonne in stile toscano. 

Entrando ci troviamo davanti ad un ampio salone con pavimenti e soffitti originali e una suggestiva stufa d'epoca al centro. 
Le grandi vetrate regalano una luminosità agli interni e una vista sul giardino privato con il gazebo.
In tutto l'appartamento abbiamo i richiami d'epoca: il soffitto con le travi a vista, i pavimenti in cotto originale, gli affreschi e le porte originali d'epoca, fatte restaurare dalla proprietaria. Nessun dettaglio è stato lasciato a caso.
Dal salone si accede alla cucina separata di generose dimensioni con un mobile cucina moderno e un'isola centrale. Un mix tra il moderno e l'antico d'impatto.
Dall'elegante porta scorrevole si accede alla sala da bagno con la vasca idromassaggio centrale, lavabi doppi e nicchie con incisioni storiche.
La zona notte comprende una camera padronale con un letto a baldacchino, la seconda camera e un bagno di servizio con box doccia in vetro.

Il portone d'ingresso sul retro è impreziosito dal simbolo della città di Venezia, il Leone di San Marco, risalente all'epoca della Serenissima, ovvero della Repubblica di Venezia a Bergamo. 

Completano la proprietà un box doppio in larghezza e un ripostiglio adiacente all'abitazione, perfetti per rispondere alle esigenze pratiche di ogni giorno.
Un'elegante fusione tra storia e comfort moderno.

La residenza che ha conquistato l'architetto di San Pietroburgo, Giacomo Quarenghi, non può lasciare indifferenti.
Chiama per prenotare la tua visita,

Appartamento di 210 m² con 3 locali e box auto dop

Miceli Giuseppe

In corte con diritto di posteggio non numerato al primo piano grazioso piccolo nonolocale con rendita di 350,00 mensili se si loca , ingresso angolo cottura un salone e un bagno con doccia. Il tutto con finestre e persiane è palche'.l'immobile si trova in centro storico di scanzorosciate bg ed è servito dai mezzi pubblici a 150 metri e da tutte le comodità dei negozietti . Libero da visionare no agenzie e spese condominiali quasi irrisorie. X informazioni e visite dietro appuntamento scrivi una email con un minimo di informazioni e poi ti telefono io per la visita visita 

Email. miceli5@hotmail.it

Vendita monolocale

Attenzione: si vende la sola nuda proprietà, con l'attuale proprietario che mantiene il diritto di abitare l'immobile fino al suo decesso.
Situato al secondo piano, l'appartamento è un ampio e luminoso trilocale composto da soggiorno con balcone profondo e soleggiato, cucina separata con balconcino, due camere, bagno con finestra e lavanderia. Completano la proprietà box singolo e cantina.
L'immobile si trova in via De Gasperi, Scanzorosciate, in posizione tranquilla e ben servita, comoda a tutti i principali servizi.
Ottimo investimento a lungo termine, ideale per chi desidera acquistare oggi a un prezzo vantaggioso con la prospettiva di piena proprietà in futuro.

In via Po, nella tranquilla zona di Negrone, al confine con Pedrengo, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione riservata, servita da strada a fondo chiuso. 

La proprietà si compone di quattro mappali di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 12.000 mq, pianeggianti e facilmente accessibili, ideali per coltivazioni, attività agricole o come investimento nel verde. 

In aggiunta, è disponibile una porzione di bosco di circa 7.200 mq, vendibile anche separatamente al prezzo di € 50.000, che completa la proprietà offrendo un'area naturale di grande fascino. 

Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona agricola tranquilla, ben raggiungibile e immersa nel verde, a pochi minuti dai centri abitati di Scanzorosciate e Pedrengo.

TER. AGRICOLO A SCANZOROSCIATE

Attenzione: si vende la sola nuda proprietà, con l'attuale proprietario che mantiene il diritto di abitare l'immobile fino al suo decesso.

Cos'è la nuda proprietà?
 Acquistare la nuda proprietà significa diventare proprietari dell'immobile a tutti gli effetti, lasciando però l'usufrutto all'attuale residente fino al termine della sua vita. È una formula ideale come investimento a lungo termine, che consente di acquistare a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, assicurandosi un bene che nel tempo si rivaluterà.

In via De Gasperi, una delle zone residenziali più ricercate e comode di Scanzorosciate, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, all'interno di un piccolo contesto residenziale. La posizione è strategica: vicinissima al centro storico, ai principali servizi, al parco e alla BB School.
L'appartamento è composto da soggiorno con accesso a un balcone vivibile, cucina, due bagni finestrati, una camera matrimoniale con balcone privato e una seconda camera da letto. 
L'esposizione rende gli ambienti particolarmente piacevoli: al mattino il sole illumina la zona notte, mentre al pomeriggio scalda la zona giorno, garantendo luminosità durante tutta la giornata.
A completare la proprietà troviamo box e cantina.

Di proprietà anche porzione di orto.
Un'opportunità perfetta per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Scanzorosciate, con la garanzia di un immobile solido e ben posizionato.

In una delle vie più panoramiche di Tribulina, via Maffioli, immersa nel verde e tra i caratteristici vigneti di Scanzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano situato in un piccolo contesto di sole tre unità abitative.
L'ingresso si apre su una grande zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ideale per chi ama vivere la casa in convivialità, impreziosito da una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un locale ripostiglio/lavanderia comodo e funzionale.
Box doppio di proprietà.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera tranquillità, panorama e spazi comodi in un contesto tipico e riservato, nel cuore della rinomata zona vinicola di Scanzorosciate.

SCANZOROSCIATE


Sulla via principale del paese, a breve distanza dalla chiesa proponiamo in vendita negozio di circa 30 mq, dotato di impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento autonomo.


Il negozio è distribuito in unico ambiente open space, dispone di bagno privato e doppio accesso, sia dal fronte strada che dal lato.


Il locale è adatto per esercizi di vicinato, uso ufficio o studio professionale.

L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006.

L'immobile è ubicato in zona centrale del comune, nel centro storico, in contesto a carattere prevalentemente residenziale, buona presanza di botteghe ed esercizi di vicinato.

Scanzorosciate è un comune di circa 9.800 abitanti e dista 6 chilometri dalla città di Bergamo.

NEGOZIO A SCANZOROSCIATE

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 60mq commerciali, con ampia vetrina espositiva fronte strada.
Lo spazio si sviluppa in 60mq al piano terra con accesso fronte strada. Dotato di servizio igienico e 2 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Presenza di canna fumaria.
Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento.
Spese condominiali irrisorie.
Libero da subito.

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 115mq commerciali, con ampie vetrine espositive fronte strada.
Lo spazio si sviluppa in 115mq al piano terra con accesso fronte strada, separato da parete divisoria e dotato di doppio ingresso. Dotato di doppi servizi igienici e 4 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Presenza di canna fumaria.
Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento.
Spese condominiali irrisorie.
Libero da subito.

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