Dati principali

1213 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4648202 - 03/02/2027 (133761184) - Complesso immobiliare in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) - Via Adriatica 28 (CAP 63821) L'immobile in asta è un fabbricato da cielo a terra situato nel Comune di Porto Sant'Elpidio, lungo la Via Adriatica al civico 28. Edificato originariamente negli anni '60 come casa colonica, è stato oggetto di numerosi interventi edilizi e modifiche di destinazione d'uso nel corso degli anni, assumendo l'attuale configurazione a destinazione promiscua (residenziale e produttiva). La zona è classificata come ZTI - Tessuto prevalentemente artigianale e industriale, con la presenza di un centro abitato e ricade all'interno dell'ex Sito di Interesse Regionale (SIR) 'Basso Bacino del Fiume Chienti'. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 1.213,70 mq e si sviluppa su cinque livelli. Al piano seminterrato (sub. 10, cat. C/6) si trovano due ampi locali, cinque ripostigli e una centrale termica. Il piano terra ospita due unità ad uso laboratorio (sub. 11 e 12, cat. C/3), composte da vari locali, wc, una tettoia esterna e l'area del montacarichi. Al piano primo (sub. 13, cat. A/10) è presente un'unità ad uso ufficio con quattro locali, corridoio, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo. Il piano secondo (sub. 14, cat. A/2) comprende un'abitazione con tre ampi locali, due disimpegni e un wc. Infine, al piano terzo (sub. 15, cat. F/5) si trova un lastrico solare assimilabile a terrazzo. Le unità immobiliari presentano segni di usura dovuti all'uso e infiltrazioni d'acqua in diversi punti, con distacco dell'intonaco. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è servito da un bene comune non censibile (sub. 9) che include una scala, un vano scala, una corte, vasche d'acqua e un ascensore, garantendo l'accesso a tutti i subalterni. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel tempo, con la costruzione originaria risalente al 1962. L'immobile confina con la linea ferrov

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie1213 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG