Dati principali

122 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4646065 - 16/12/2026 (133594562) - Ufficio in asta a Canelli (AT) - Via Massimo D'Azeglio 31-33 L'immobile in asta è ubicato al piano terra di un edificio di tipologia storica risalente ai primi del '700, situato nella zona centrale del Comune di Canelli. La posizione è ottimale, in pieno centro città e vicino a ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibili a piedi. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato ed è costituito in condominio. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'ufficio è di 122 mq. L'immobile si compone al piano terra di un ingresso/bussola dalla via principale, due locali ufficio, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno e un locale tecnico caldaia all'interno di uno degli uffici. Le altezze interne variano da 2,75 a 3,10 metri. Attualmente l'unità immobiliare risulta vuota e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di scarsa qualità, con pavimenti in ceramica klinker e rivestimenti in piastrelle nel bagno. I serramenti interni ed esterni sono in legno con vetri doppi. L'immobile è dotato di acqua potabile, energia elettrica, impianto telefonico, impianto idro-sanitario e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. È presente anche uno split per l'aria condizionata in uno dei locali ufficio. Le strutture portanti sono in mattoni pieni e voltine di mattoni pieni a vista e profilati in ferro. Le tramezze interne sono in mattoni forati intonacati e tinteggiati. Completa la proprietà uno spazio aperto esclusivo sul cortile comune. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto urbano centrale, con tutti i principali servizi di primo consumo nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona vincolata ai sensi dell'art. 24 Legge Regionale n. 56 e sottoposta a tutela UNESCO (Core Zone 5: C

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie122 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG