Dati principali

1294 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4647697 - 22/12/2026 (133708570) - Ufficio in asta a Sora (FR) - Via Carlo Pisacane 2 (CAP 03039) L'immobile in asta è un complesso direzionale situato a Sora (FR), in Via Carlo Pisacane n.2. L'edificio, a duplice elevazione, si inserisce in un contesto urbanistico consolidato e offre ampi spazi per attività professionali e d'ufficio. La costruzione risale al 1974, con successive concessioni edilizie negli anni '70 e '80. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due ampi uffici, uno al piano seminterrato con una superficie commerciale di 673,92 mq e altezza interna utile di 2,70 mt, e uno al piano terra con superficie commerciale di 620,57 mq e altezza interna utile di 3,05 mt. Completano la proprietà un lastrico solare al piano primo di 662,14 mq e beni comuni non censibili, tra cui un cortile di 657 mq, un locale caldaia e vani scala che servono le diverse unità. I locali interni e il fabbricato si trovano in stato di totale abbandono e privi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. La copertura è piana, con manto in guaina impermeabile parzialmente danneggiata. Le pareti esterne sono in muratura, mentre quelle interne sono in laterizio e cartongesso (quest'ultimo in parte danneggiato). La pavimentazione interna è in cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, quelli interni in legno tamburato. Sono presenti impianti elettrico (fuori traccia), idrico-sanitario e di riscaldamento (con caldaia a metano per le parti comuni). Il lastrico solare necessita di manutenzione sulla guaina impermeabilizzante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso a servizi pubblici. L'area è caratterizzata da un mercato immobiliare che ha visto un decremento dei prezzi negli ultimi anni per la tipologia di immobile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.011.233,00 Offerta minima: € 388.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie1294 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG