Immobile in asta di 131 m² a Capoterra

Capoterra (CA)

63.930 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

131 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637443 - 10/12/2026 (132946710) - Negozio in asta a Capoterra (CA) - Via Sicilia 3 (CAP 09012) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Capoterra (CA), a circa 17 km da Cagliari, in una zona centrale e consolidata. Il fabbricato, realizzato in epoca antecedente al 1950, si trova in un contesto urbanistico di completamento residenziale (zona B1 del Piano Urbanistico Comunale), con presenza di infrastrutture e servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 131,58 mq. Internamente, si accede tramite un atrio d'ingresso a un ambiente principale di 41,48 mq, che comunica con un secondo vano principale di 48,66 mq. Completano l'unità un ripostiglio di 6,61 mq, un disimpegno di 3,35 mq, un servizio igienico di 6,08 mq e un magazzino di 17,29 mq. L'altezza interna varia tra 2,94 m e 3,12 m. Le condizioni generali dell'unità immobiliare risultano sufficienti, con finiture datate ma funzionali. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso è caratterizzato da serramenti esterni in PVC protetti da serrande in alluminio. Sono presenti anche infissi in legno e ferro/vetro smerigliato. La pavimentazione è in gres porcellanato e graniglia di marmo, con un film in PVC effetto parquet in parte dell'ambiente principale. Il bagno è rivestito con piastrelle bianche. Le pareti interne sono tinteggiate in bordeaux, giallo crema e bianco. La struttura portante è mista (muratura e cemento armato). Gli impianti idrici, fognari ed elettrici sono allacciati alle rispettive reti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split aria-aria. Un cortile pertinenziale di 48,68 mq, con accesso carrabile, completa la proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Capoterra, con facile accesso alla via Sicilia. I rapporti aeroilluminanti rispettano i valori minimi stabiliti dalla normativa vigente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell