Dati principali

132 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633482 - 10/12/2026 (132709016) - Ufficio in asta a Ragusa (RG) - Via Federico Ozanam 3 (CAP 97100) L'immobile in asta è ubicato al piano terra di un edificio a più elevazioni nel comune di Ragusa, in Via Federico Ozanam. La zona ricade in B1 del P.R.G. comunale, caratterizzata da edilizia prevalentemente residenziale, ma ammette anche attività commerciali, professionali e terziarie. Il palazzo, realizzato tra la fine degli anni '60 e l'inizio dei '70, si trova nei pressi del centro cittadino, in un'area ad alta densità residenziale. Superficie e distribuzione interna Il locale si estende per una superficie complessiva di 132 mq, suddivisa equamente tra una porzione principale adibita ad ufficio (66 mq) e una porzione secondaria adibita a magazzino (66 mq). Sebbene catastalmente diviso in due unità, di fatto è un unico e inscindibile locale con un solo accesso dalla Via Ozanam. La distribuzione interna comprende 3 vani, un disimpegno, 2 bagni, un ripostiglio e uno sgombero. Le altezze di alcuni vani sono di circa 2,60 ml. Le superfici esterne dell'edificio e dell'immobile si presentano in discreto stato conservativo, con facciate al piano terra rifinite con piastrelle di colore rosso. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono finite in gesso scagliola e tinteggiate di bianco, con superfici verticali dei bagni piastrellate. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, fognario e di riscaldamento) sono quasi del tutto sottotraccia e a prima vista funzionanti, sebbene datati e da revisionare. L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. L'accesso è garantito da una vecchia saracinesca metallica e un'ampia vetrata in alluminio. Sono presenti doppi infissi con tapparelle in pvc e vetrate con montanti in legno, in accettabile stato conservativo, così come le porte interne in legno tamburato. Tutti gli ambienti sono sufficientemente finestrati e dotati di sistema di aerazione meccanica. La pavimentazione è in mattoni di ceramica di

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• Stato-
• Superficie132 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF