Dati principali

134 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633609 - 25/11/2026 (132644938) - Negozio in asta a Poggibonsi (SI) - Via Senese 76 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi (SI), al piano terra di un fabbricato in Via Senese civ. 76 angolo Via Gracco del Secco, nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino. L'edificio, a destinazione mista residenziale/uffici/commercio, è stato realizzato a seguito di demolizione e ricostruzione intorno alla metà degli anni '80, con un successivo ampliamento del locale negozio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 134,00 mq e una superficie netta di circa 119,00 mq. Si compone di una sala ingresso/attesa, quattro locali dotati di ampie vetrate con affaccio diretto sull'esterno su tre lati del fabbricato, un ripostiglio e un servizio igienico. Gli ambienti presentano altezze variabili da 2,90 a 3,00 metri circa. Lo stato di manutenzione architettonica è da considerarsi buono. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in muratura di laterizio, intonacate e pitturate. Le finiture includono cotto industriale nell'ingresso, listoni di legno prefinito nei locali commerciali e ceramica nel servizio igienico. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo. L'impianto elettrico è dotato di quadro generale e sotto-quadro di zona. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è distribuito mediante fan-coil da parete, alimentati da una macchina a pompa di calore posta esternamente. È presente anche un impianto telefonico e di trasmissione dati. Esternamente, un piccolo resede di pertinenza ospita la macchina della climatizzazione. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona ben servita, a circa 600 metri dal centro storico e a 350 metri dalla rotonda stradale del Ponte P. Nenni. Poggibonsi è ben collegata con i mezzi pubblici a Siena (circa 30 Km) e Firenze (circa 45 Km) tramite il Raccordo Autostradale Firenze-

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie134 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF