Immobile in asta di 134 m² a Tortona

Tortona (AL)

17.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

134 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4571656 - 16/09/2026 (128773354) - Magazzino in asta a Tortona (AL) - Via Bernardino Pinto 10 (CAP 15057) L'immobile in asta è situato a Tortona (AL), in Via Bernardino Pinto n. 10, in una zona centrale e residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con esercizi commerciali, uffici e servizi pubblici facilmente raggiungibili. L'edificio, costruito prima del 1940 e ristrutturato nel 2005, si trova in un contesto di nuclei antichi di interesse storico. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva di circa 134,00 mq ed è distribuito tra il piano terra e il piano interrato (T-S1). È composto da tre locali adibiti a magazzino al piano terra, di cui due con accesso dalla corte e uno dal vano scala condominiale, e un'ampia cantina al piano interrato. L'altezza utile interna dei locali è di circa 2.95 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con finiture vetuste e macchie di umidità in alcuni locali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane in legno, o in alluminio e vetro con inferriate in ferro. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres in due locali e in legno nel locale centrale. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è presente ma non a norma, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. La cantina al piano interrato presenta pavimento in terra e murature non intonacate. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la stazione ferroviaria a 1.3 km e fermate degli autobus cittadini a 400 metri. Il contesto urbanistico è residenziale, con vicinanza a importanti centri limitrofi come Alessandria e attrazioni storiche e paesaggistiche come le colline tortonesi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 23.000,00 Offerta minima: € 17.250,00 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra va