Dati principali

147 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636384 - 22/12/2026 (132843530) - Locale commerciale in asta a Nuoro (NU) - Via Antonio Gramsci 86 (CAP 08100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Nuoro, in via Antonio Gramsci 86, al piano terra di un complesso condominiale denominato "MA.BO.". L'edificio, realizzato nel 1966, si trova in una zona centrale della città, caratterizzata da un contesto urbano misto residenziale e commerciale, con attività di vicinato, uffici, scuole e servizi. La posizione garantisce un buon livello di visibilità e accessibilità, essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di accesso e servita da trasporto pubblico urbano, con possibilità di sosta lungo entrambi i fronti stradali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 147,90 mq. È composto da un ampio locale principale adibito alla vendita, un locale deposito, un doppio servizio igienico con antibagno e un disimpegno esterno che offre accesso a un cortile retrostante. L'altezza interna è di 3,15 metri. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, compatibili con l'epoca di costruzione e gli interventi di adeguamento eseguiti nel 2004, sebbene siano necessari interventi di manutenzione ordinaria e parzialmente impiantistica. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. Nel 2004 sono stati eseguiti interventi di adeguamento che hanno incluso il rifacimento parziale degli impianti elettrico e idrico-sanitario, l'installazione di nuovi sanitari, la sostituzione delle porte interne e degli infissi esterni (vetrine in alluminio con serrande metalliche), e il parziale rifacimento degli intonaci e delle finiture interne. È presente una predisposizione per impianto di climatizzazione autonomo. L'unità è dotata di allacci alle reti municipali per l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue, nonché di utenze elettriche e idriche autonome tramite contatori dedicati

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie147 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG