Dati principali

15164 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617117 - 15/10/2026 (131395520) - Locale commerciale in asta a Racale (LE) - Via Stazione (CAP 73055) L'immobile in asta è un vasto complesso ad uso artigianale situato in via Stazione a Racale, in provincia di Lecce. Costruito tra il 1982 e il 1990, si trova in una zona periferica ma ben collegata, con la vicinanza alla stazione ferroviaria che ne facilita l'accesso e la logistica. L'area è tipizzata come zona D/3 "Artigianale" secondo l'attuale strumento urbanistico vigente, offrendo potenzialità per ampliamenti, impianti di trasformazione, magazzini, depositi e uffici. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 15.164 mq, di cui circa 4.098 mq coperti dai fabbricati e 11.066 mq di suolo. I fabbricati includono un ampio opificio principale di circa 2.000 mq con soppalco, un fabbricato per celle frigo di circa 1.500 mq (di cui una porzione distrutta da incendio), un fabbricato destinato a macchinari per gli impianti di circa 202 mq, un fabbricato per cabine trasformatori di circa 74 mq, una palazzina adibita a servizi, spogliatoi e sala mensa di circa 157 mq e una palazzina uffici su due livelli di circa 165 mq. Gli immobili si presentano in stato di degrado e abbandono, con strutture in fase di crollo in alcune sezioni e necessitano di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati sono realizzate con travi e pilastri in cemento armato, murature in blocchi di tufo e cemento vibrato. Le coperture variano da 'Sched' (solai curvi) a tetti piani. I pavimenti sono in battuto di cemento lisciato o ceramica. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrici, idrici e fognari, sono assenti o da rifare completamente. Gli infissi sono in ferro o alluminio, in parte distrutti o scardinati. Il suolo di pertinenza è in parte recintato e presenta un pozzo artesiano. Non sono state riscontrate coperture in amianto. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicat

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie15164 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF