Dati principali

155 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652858 - 08/01/2027 (134254867) - Magazzino in asta a Ghiffa (VB) - Corso Risorgimento 9 L'immobile in asta è un magazzino situato a Ghiffa (VB), in corso Risorgimento n.9, all'interno del Condominio Molinari. L'edificio, originariamente uno stabilimento industriale (ex Cucirini), è inserito in un contesto misto residenziale-artigianale-produttivo con un discreto sviluppo urbanistico. La zona è semi-collinare e l'area adiacente al fabbricato è dotata di parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino si sviluppa su due piani, terra e primo, per una superficie complessiva di 155,50 mq. Al piano terra, l'unità è composta da un ingresso/disimpegno, un vano destinato a servizio igienico e un ampio vano ad uso magazzino, con una porzione ribassata. Una scala in ferro conduce al piano primo, dove si trova la parte soppalcata, anch'essa adibita a magazzino. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2002 e il 2004, ma i lavori non sono stati completati. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è destinata a magazzino e servizi igienici, con la prescrizione che non venga svolta alcuna attività lavorativa né vi sia permanenza continuativa di persone. L'aspirazione forzata deve essere garantita negli antibagni dotati di piatto doccia. Ogni futuro cambio di destinazione d'uso richiederà specifica autorizzazione comunale e l'eventuale conguaglio degli oneri di urbanizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel comune di Ghiffa, in un'area sottoposta a vincolo ambientale (D.LGS 42/04 art.142) con rispetto acque di 150 m e rispetto Lago. La zona è classificata nel PRG vigente come 'A.R.R. - Aree con insediamenti preesistenti di origine produttiva e/o terziaria assoggettabili ad interventi di riuso e riqualificazione funzionale'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 57.750,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie155 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG