Dati principali

159 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636096 - 03/12/2026 (132814518) - Locale commerciale in asta a Ponteranica (BG) - Via IV Novembre 37-39-41 (CAP 24010) L'immobile, ubicato nel comune di Ponteranica (BG) in Via IV Novembre n. 37-39-41, fa parte di un edificio di vecchia data, preesistente al 1967 e ristrutturato nel 1961 con successivi interventi di manutenzione. Si trova nella parte più antica del paese, nei pressi della Chiesa Parrocchiale e delle scuole pubbliche, in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata autobus di linea a 100 metri. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 159 mq. Comprende un locale commerciale (bar-tabacchi) di 105 mq catastali (superficie 145 mq) al piano terra, composto da un unico ampio vano con annessi servizi igienici. A questo si aggiunge un locale ad uso laboratorio di 11 mq catastali (superficie 34 mq) al piano terra, in separato corpo di fabbrica, e due locali ad uso ripostiglio di 13 mq catastali (superficie 20 mq) sempre al piano terra, in separato corpo di fabbrica. L'altezza utile interna non è specificata per le singole unità, ma l'edificio si sviluppa su 4 piani fuori terra. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con finiture e impianti datati. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale (bar-tabacchi) è stato oggetto di interventi di sistemazione relativamente recenti (2011). L'impianto di riscaldamento del bar-tabacchi è non funzionante, sostituito da una stufetta provvisoria. L'immobile dispone di servizi igienici attrezzati per disabili e accesso tramite rampa interna. Gli impianti del locale caldaia (sub 706) sono a servizio del bar-tabacchi ma non funzionanti. Le unità immobiliari non sono costituite in un condominio amministrato. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato nel centro storico di Ponteranica, in una posizione favorevole sebbene non su una via ad a

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie159 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG