Dati principali

160 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637055 - 06/11/2026 (132930984) - Laboratorio in asta a Margarita (CN) - Via Stazione 54/C (CAP 12040) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel comune di Margarita (CN), in Via Stazione n. 54/C. Si trova in un'area periferica a circa 4 km dal centro, caratterizzata da destinazione prevalentemente residenziale con la presenza di alcuni piccoli laboratori/fabbricati artigianali. L'accesso all'immobile avviene da una strada di dimensioni limitate, collegata alla Strada Provinciale, e dista circa 13 km dal capoluogo Cuneo. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 160,70 mq ed è costituito da un unico corpo a un piano fuori terra. Internamente, si presenta con pavimentazione in battuto di cemento e pareti perimetrali in blocchi di calcestruzzo a vista con elementi vetrati. Le altezze interne variano tra 5.80 e 6.55 metri circa. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è buono, con una struttura apparentemente solida. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato prefabbricato, con tamponature in blocchi di calcestruzzo a vista e parti vetrate. Gli orizzontamenti sono realizzati in solai prefabbricati in latero-cemento e il manto di copertura è in lamiera metallica. L'immobile è dotato di impianto elettrico, in parte sottotraccia e in parte a vista, ma non è presente un impianto di riscaldamento o idrico. L'accesso alla proprietà è garantito da una servitù di passaggio pedonale e carrabile costituita a favore dell'immobile, che consente l'ingresso e l'uscita da Via Stazione. L'area esterna di circa 870 mq catastali è in parte pavimentata con asfalto/cemento e in parte permeabile con pietrisco o terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Margarita, con accesso da strada di limitate dimensioni. La destinazione urbanistica ricade prevalentemente in area PC4 "Aree per insediamenti produttivi esistenti e di completamento" e in p

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE