Immobile in asta di 160 m² a Nardò

Nardo' (LE)

28.410 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

160 mq

1 Locale

4° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:4636040 - 16/12/2026 (132813836) - Ufficio in asta a Nardò (LE) - Via Roma 14/i L'immobile si trova a Nardò (LE) in via Roma 14/i, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su 5 piani fuori terra, incluso il piano copertura. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti autobus e ferrovia a 500 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 160,27 mq, è posta al piano quarto e costituisce una porzione del piano attico. Attualmente si presenta allo stato rustico, senza porte né finestre, in corso di costruzione e priva di impianti e finiture. Sebbene catastalmente divisa, fisicamente è ancora un'unica unità immobiliare con la porzione adiacente, non essendo stati realizzati i muri di divisione interna. Il progetto approvato con Permesso di Costruire n. 82 del 10/03/2011 prevede destinazioni d'uso quali atrio, sala riunioni, archivio, tre bagni, tre disimpegni, centrale aria condizionata, due porticati, stanza adibita a gioco bambini, sala macchine ascensore e ufficio dell'amministratore. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alla porzione di piano attico avviene tramite un vano scala comune e un vano ascensore, entrambi non terminati. L'immobile è privo di impianti e finiture, richiedendo interventi di completamento. È presente un balcone anteriore e un terrazzo retrostante. Sulla copertura dell'immobile, bene comune non censibile, è installata una stazione radiobase telefonica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come Porto Cesareo, Porto Selvaggio e La Padula del Capitano. L'immobile è occupato con un contratto di affitto opponibile, ma sarà libero per la procedura a partire dal 1 gennaio 2026, data dalla quale i canoni di locazione saranno corrisposti. Dati prin